4 اتاقخواب·5 حمام·364 m²·1780 m² زمین
ویلای لوکس و منحصر به فرد 4 خوابه به سبک آندلسی در ال مادرو نال، بناهویس برای فروش
ویلای آراتینا جوهره یک مکان آرام در دل روستاهای جذاب آندلس را تجسم می کند. این ویلا برای کسانی که به دنبال آسایش و امنیت در دل طبیعت هستند، designed شده، در حالی که دسترسی آسان به تسهیلات سان پدرو، Puerto Banus و ماربلا را نیز فراهم می آورد. تصور کنید که صبح با منظره ای خیره کننده از طلوع آفتاب بر روی دریای مدیترانه و تماشای سالانه این نمایش شگفت انگیز بیدار شوید.
خود را به زندگی در لوکس و آرامش فرو ببرید، جایی که عطرهای خوشبوی جنگل اطراف و حیات وحش متنوع آن یک سمفونی هماهنگ را برای لذت شما خلق می کند.
این ویلای به سبک آندلسی کاملاً بازسازی شده و با استفاده از جدیدترین مصالح و acabados باکیفیت، طراحی شده است. هیچ جزئیاتی نادیده گرفته نشده است تا ترکیبی بی نقص از زیبایی قدیم و ظرافت معاصر را ارائه دهد.
در داخل، ویلای آراتینا توزیع مناسبی در سه سطح دارد. با ورود به ویلا، با هال با سقف بلند و پله هایی که به طبقات بالایی و پایینی می رود، استقبال می شوید. سطح ورودی همچنین دسترسی مستقیم به یک اتاق نشیمن دنج، یک دفتر کار مجزا، یک توالت مهمان و یک اتاق غذاخوری گسترده و روشن که به طور یکپارچه با یک آشپزخانه مدرن و کاملاً مجهز ترکیب شده، فراهم می آورد.
با قدم گذاشتن به تراس از اتاق نشیمن و اتاق غذاخوری، شما با مناظر خیره کننده دریا و نمای جذاب از منطقه استخر وسیع مواجه خواهید شد.
طبقه بالایی ویلا دارای اتاق خواب اصلی است که شامل حمام خصوصی (با وان)، دوش و یک کمد لباس بزرگ، تراس خصوصی با مناظر شگفت انگیز دریا و طبیعت می باشد. در طبقه پایینی، دو اتاق خواب مهمان وجود دارد که هر یک دارای حمام اختصاصی است و همچنین یک اتاق خواب دو نفره اضافی با حمام مستقل. تمامی اتاق خواب ها مجهز به کمدهای دیواری و تهویه مطبوع برای سرمایش و گرمایش هستند. به منظور راحتی هر چه بیشتر، کل خانه دارای سیستم گرمایش از کف با کنترل های جداگانه در هر ناحیه است؛ به این ترتیب می توانید دما را به دلخواه تنظیم کنید.
منطقه وسیع خارجی ویلای آراتینا یک واقعیت واقعی است، که دارای یک استخر شنا با آب نمک گرم، دویپ سنمتف است که با یک سولاریوم گسترده و منطقه نشیمن مسقف بسیار زیبا به همراه آشپزخانه بیرونی، گوشه کبابی، منطقه غذاخوری و حمام احاطه شده است.
ورودی رسمی ویلا دارای یک درب اتوماتیک فلزی، فضای پارکینگ کافی برای حداقل یک خودروی بزرگ و یک راه پله سنگفرش شده است که به درب ورودی و هال منتهی می شود. به طور جایگزین، می توانید از طریق درب فلزی بزرگ تر دوم در انتهای خیابان وارد شوید که به یک حیاط وسیع و گاراژ / خانه استخرخود می رسد. حیاط برای پارک حداقل شش خودرو فراهم می آورد.
زیر خانه یک زیرزمین وسیع وجود دارد که فرصت جذابی برای تبدیل به یک باشگاه ورزشی، اتاق بازی، زیرزمین شراب یا هر تسهیلات مورد نظر دیگر را ارائه می دهد.
از سبک زندگی مدیترانه ای در ویلای آراتینا که در آن لوکس بودن، شخصیت و آرامش روستایی در هم آمیخته شده اند، لذت ببرید. هر جزئیاتی برای ارائه یک تجربه بی نظیر از زندگی آرام با تمام راحتی و امکانات برای تحت تاثیر قرار دادن و سرگرم کردن مهمانان طراحی شده است.
برای درک واقعی شکوه این مکان استثنایی، به شدت توصیه می کنیم یک بازدید برنامه ریزی کنید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در El Madroñal بین 3.000.000 € و 4.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
