4 اتاقخواب·3 حمام·385 m²·10000 m² زمین
در این خانه دنج و آرامش بخش که کاملاً خصوصی است و مناظری پانورامیک از دریا و سیرا د روندا را به نمایش می گذارد، غرق شوید. ساحل، چندین زمین گلف، اصطبل های سوارکاری و امکانات خرید گسترده تنها ۱۰ دقیقه رانندگی با شما فاصله دارند. elegancy این خانه به سبک کورت جو در اتاق های وسیع و پرنور و حس بی زحمت شیک پسند آن مشهود است.
عزیزان خود را دور آتش سوزی در سالن بزرگ و کلاسیک جمع کنید یا شاهکارهای آشپزی را در آشپزخانه وسیع با نواحی نشیمن داخلی و خارجی که برای وعده های صمیمی و جشن های بزرگ مناسب است، آماده کنید. در اتاق غذاخوری با طراحی شیک و مجزا، میزبان شام های رسمی باشید تا هر مراسم ویژه باشد. به یکی از اتاق خواب های لوکس با سرویس بهداشتی مجهز برگردید، که یک پناهگاه خصوصی بعد از روزی از گلف، شنا، تنیس یا سوارکاری ارائه می دهد.
آیا به فضایی ویژه برای کار از راه دور نیاز دارید؟ دفتر مجزا محیطی ایده آل برای بهره وری متمرکز فراهم می کند که به اینترنت از طریق Starlink (ماهواره) متصل است و سرعتی بالای ۳۰ مگابیت بر ثانیه دارد. به عنوان گزینه ای دیگر، می توان آن را به عنوان اتاق خواب پنجم نیز استفاده کرد.
برای دوستان و خانواده تان که به دیدن می آیند، الحاقیه مهمان که شامل یک اتاق نشیمن، تراس ناهارخوری وسیع “ماما میا”، آشپزخانه، دو اتاق خواب دو نفره و یک حمام به همراه دوش است، اقامتی راحت و مستقل فراهم می کند که می تواند بلافاصله به عنوان بخشی از خانه اصلی گنجانده شود.
به بیرون بروید و به بهشت شخصی خودتان پی ببرید. چمنزارهای سرسبز دعوت به استراحت یا حتی یک دور کرکت می کنند، در حالی که استخر درخشان شما را به شیرجه های سریع زیر آفتاب گرم اسپانیا دعوت می کند. نواحی غذای سرپوشیده در فضای باز، مکان مناسبی برای غذا خوردن در فضای باز فراهم می آورد و این امکان را به شما می دهد تا از زیبایی منظره اطراف لذت ببرید. این ملک بر روی یک قطعه وسیع ۱۰,۰۰۰ متر مربعی ساخته شده که می تواند برای عاشقان سوارکاری مناسب باشد و امکانات نامحدودی برای ایجاد پناهگاه شخصی خود فراهم می کند.
این فقط یک خانه نیست؛ این یک سبک زندگی است. فرصتی برای مالکیت بخشی از بهشت، تجربه زیبایی اسپانیا و ساختن خاطرات ماندگار با عزیزان در پناه راحتی، sophistication و امکانات بی پایان.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
La Cala de Mijas قلب ساحلی Mijas است — یک روستای ماهیگیری سابق که به یکی از محبوبترین شهرهای تفریحی در بخش غربی Costa del Sol تبدیل شده، در حالی که مرکز دوستانه و مناسب پیادهروی خود را حفظ کرده است. سواحل وسیع، تفرجگاه بازسازیشده و تنوع رستورانهای آن باعث شده در تمام طول سال، هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای سکونت دائمی، گزینهای محبوب باشد و استراحتگاههای گلف اطراف نیز موجودی فراوانی از املاک باکیفیت را فراهم میکنند. املاک اینجا از آپارتمانهای کنار ساحل و مرکز شهر تا تاونهاوسها و ویلاها در جوامع گلف La Cala Golf و Calanova را شامل میشود. این منطقه میان Fuengirola و Marbella ترکیبی ایدهآل از ارزش خوب، امکانات واقعی و حس اصیل جامعه را ارائه میدهد.
20% پایینتر از قیمت معمول
حدود 20% پایینتر از قیمت معمول در La Cala de Mijas. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در La Cala de Mijas بین 1.400.000 € و 1.900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
