3 اتاقخواب·3 حمام·275 m²
این یک پنت هاوس لوکس مدرن و استثنایی است که نیازی به تعریف ندارد. این پنت هاوس سه خوابه در سه سطح در پالوا آلتو، اوخن، یک جواهر منحصر به فرد است که یک آپارتمان دو خوابه را با یک پنت هاوس سه خوابه ترکیب می کند. این ادغام فضای وسیعی را که معمولاً در یک ویلا پیدا می شود را ارائه می دهد در حالی که راحتی و شیوه زندگی قفل و برو را که مختص پنت هاوس است، در مجتمع مسکونی جدید و زیبای پالوا آلتودر اختیار می گذارد.
این پروژه تنها چند کیلومتر شمال ماربلا و در زیر روستای کوهستانی مانند اوخن واقع شده است و توسعه ای سازگار با محیط زیست و باکیفیت است که برای زندگی لوکس طراحی شده است. این مجتمع دارای یک محیط دراماتیک، مناظر پانورامیک به یاد ماندنی و امکانات متعدد با کیفیت بالا است. این مجتمع محصور و با امنیت ۲۴ ساعته و خدمات کنسیرژ، به ساکنان یک باشگاه سلامتی، باشگاه ورزشی مجهز، مرکز اسپا با حمام و جکوزی، استخر سرپوشیده گرم، باشگاه اجتماعی و فضای کاری مشترک را ارائه می دهد. باغ های زیبا و محوطه سازی شده استخرهای روباز، زمین های بازی، زمین تنیس و حتی یک بازار کشاورزان را احاطه کرده است.
این پنت هاوس سه طبقه با نمای جنوبی در فضایی ۲۷۵ مترمربعی و با طراحی چشم نواز خود آمادگی ابراز شگفتی را دارد. این ملک با رعایت بالاترین استانداردها ساخته شده و زیبایی مدرن را با نهایت راحتی و کارایی ترکیب می کند. طبقه اصلی، که در اصل به عنوان یک آپارتمان سه خوابه طراحی شده، اکنون دارای مفهومی باز است که اتاق نشیمن شیک، ناحیه غذاخوری و آشپزخانه ای زیبا با جزیره و بار را به یکدیگر متصل می کند و فضایی وسیع و مناسب برای مهمانی ها ایجاد می کند. پنجره های بزرگ کشویی و درهای شیشه ای ارتباطی بی نقص بین فضای داخلی و خارجی فراهم می کنند و فضای داخلی را با نور طبیعی پر می کنند. تراس فوق العاده ۱۰۷ مترمربعی به ساکنان این امکان را می دهد تا از مناظر شگفت انگیز دریا و کوه و اقلیم فوق العاده کستای دل سول لذت ببرند.
طبقه بالایی که از یک پنت هاوس سه خوابه تبدیل شده است، دارای یک اتاق خواب اصلی بزرگ با اتاق لباس برای دو نفر، دو اتاق خواب اضافی، دو حمام و یک تراس بزرگ با جکوزی است که برای تماشای مناظر پانورامیک نفس گیر دریا ایده آل است. از این تراس می توان به سولاریوم ۱۴۷ مترمربعی که دارای آشپزخانه مجهز است، دسترسی داشت که آن را به ناحیه ای ایده آل برای باربیکیو، ناهارهای آرام و شام های شبانه در حین تماشای غروب خورشید تبدیل می کند. همچنین فضایی برای نصب استخر شنا وجود دارد که در روزهای گرم تابستان مکانی دلپذیر است. هر طبقه این ملک استثنایی دارای یک تراس با اندازه مناسب و با نمای دریا می باشد.
از دیگر ویژگی ها می توان به ۳ فضای پارکینگ سرپوشیده و دو انباری اشاره کرد. این خانه شیک و هوشمند به فروش می رسد و در وضعیت عالی با تزئینات با کیفیت بالا و امکانات مدرن عرضه می شود. تجربه ای بی نظیر از لوکسی بی نهایت و پذیرش شیوه زندگی مدیترانه ای در جاسمین هایت ها در پالوا آلتو، اوخن را تجربه کنید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اُخِن یک روستای کوهستانی سفیدپوش در تپههای بالای ماربیا است که تنها با یک رانندگی کوتاه از ساحل، جایگزینی اصیلتر و آرامتر ارائه میدهد. خیابانهای قدیمی و شیبدار آن و موقعیت کوهستانیاش برای خریدارانی جذاب است که بهدنبال حالوهوای آندلسی و هوای خنکتر هستند، در حالی که همچنان به سواحل و امکانات ماربیا نزدیک میمانند. فراتر از روستا، این شهرداری شامل مناطق مسکونی مرتفعی با چشماندازهای گسترده به دریا نیز میشود؛ از جمله بخشی از جامعه La Mairena، جایی که ویلاها و آپارتمانها در میان جنگلهای کاج قرار گرفتهاند. این راهی با ارزش خرید مناسب است برای نزدیک بودن به ماربیا، بدون پرداخت قیمتهای کامل ساحلی.
بالاترین سطح بازار: 27% بالاتر از قیمت معمول
حدود 27% بالاتر از قیمت معمول در Ojén. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Ojén بین 2.500.000 € و 3.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
