4 اتاقخواب·4 حمام·245 m²
آپارتمان لوکس و مدرن ۴ خوابه برای فروش در الیوس، لا کینتا، بناحویس
این آپارتمان لوکس و فوق مدرن با ۴ اتاق خواب در الیوس، لا کینتا، بناحویس به فروش می رسد. این آپارتمان به طور استثنایی بزرگ است، زیرا به صورت پیش ساخته خریداری شده و دو آپارتمان جداگانه (یکی با ۳ اتاق خواب و دیگری با ۲ اتاق خواب) را به یک فضای زندگی وسیع تبدیل کرده است. این طراحی منحصر به فرد ابعاد اتاق های بزرگ و یک فضای بزرگ تراس را ارائه می دهد. این آپارتمان دارای ۴ اتاق خواب و ۴ حمام است که ترکیبی کامل از طبیعت، سنت و طراحی مدرن را ارائه می دهد. آپارتمان دارای چشم اندازهای پانورامیک خیره کننده از کل منطقه، از جمله دریا، زمین های گلف، کوه ها و قله لا کونچا است و به سمت جنوب-جنوب غرب قرار دارد تا از نور طبیعی حداکثر استفاده شود.
این آپارتمان شامل پایان کارهای داخلی و خارجی سفارشی، استفاده نوآورانه از فضا با ادغام بی نقص فضای داخلی و خارجی و فراوانی نور طبیعی است. آشپزخانه بزرگ به صورت باز دارای جزیره پخت و پز، بار صبحانه و فضای مخصوص ناهارخوری است که با یک اتاق نشیمن یکپارچه تکمیل شده است. این آپارتمان با امکانات مدرنی مانند تهویه مطبوع برای سرمایش و گرمایش، کمدهای دیواری مجهز و یک آشپزخانه کاملاً تجهیز شده با تمام وسایل مجهز شده است. این واحد همچنین شامل ۳ جای پارک خودرو در پارکینگ زیرزمینی و ۲ اتاق ذخیره سازی است و دارای مواد با کیفیت بالا مانند کاشی، چوب و کفپوش های مرمری است.
منطقه های مشترک این مجتمع gated شامل امنیت ۲۴ ساعته، باغ های زیبا به سبک نیمه گرمسیری و استخرهای شنا برای بزرگسالان و کودکان است. مجتمع و شهرک بزرگتر شامل یک هتل، رستوران ها، فروشگاه ها، یک زمین گلف و آکادمی، یک مرکز سلامتی با اسپا، یک مرکز سوارکاری، باغ ها و دریاچه ای است که سبک زندگی ساحلی را در کوه ها بازسازی می کند. رئال دلا کینتا اولین پروژه در اسپانیا است که گواهینامه BREEAM را برای برنامه ریزی زیرساخت ها دریافت کرده است و نشان دهنده اعتبار پایداری آن است.
این آپارتمان در فاصله ای ۱۰ دقیقه ای از پوئر تو بانوس واقع شده و نزدیک به فروشگاه ها، هایپرمارکت ها و مدارس است. یک جاده که در حال حاضر در حال ساخت است به زودی ارتباط مستقیمی با پوئر تو بانوس برقرار خواهد کرد و دسترسی را بهبود می بخشد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا کوینتا یک منطقه تفریحی گلف پرطرفدار در شهرداری Benahavís است که بر دامنه تپههای بالای Nueva Andalucía و San Pedro قرار گرفته و چشماندازهای مسلطی به ساحل دارد. این منطقه که حول زمین گلف و باشگاه La Quinta ساخته شده، حالوهوای یک اقامتگاه تفریحی را با دسترسی آسان به Puerto Banús و Marbella ترکیب میکند. املاک اینجا از آپارتمانها و تاونهاوسهای مشرف به زمین گلف و دارای چشمانداز گرفته تا ویلاهای بزرگ مدرن متغیر است و در میان گلفبازان و خریدارانی که بهدنبال ارتفاع، چشمانداز و کیفیت در فاصله چند دقیقهای از ساحل هستند، محبوب است.
بالاترین سطح بازار: 28% بالاتر از قیمت معمول
حدود 28% بالاتر از قیمت معمول در La Quinta. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در La Quinta بین 1.700.000 € و 2.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
