4 اتاقخواب·3 حمام·181 m²
این خانه شهری منحصر به فرد و جذاب در دل باشگاه انحصاری بلگرavia قرار دارد و دسترسی مستقیم به مارینا استپونا، بندر و سواحل معروف ال کریستو را فراهم می کند.
این مکان محصور شامل خانه های شهری و آپارتمان هایی است که در اراضی یک ویلای به سبک استعماری قرار گرفته، که زمانی محل اقامت سفیر مراکش بوده است. منطقه آرام استخر با تخت های آفتاب و میز و صندلی ها و یک باربکیوی مشترک، دعوت به آرامش می کند.
با ورود به داخل، یک آشپزخانه مجهز شما را خوش آمد می گوید و به یک سالن و ناهارخوری بزرگ و باز که با کف پوش های زیبا از مرمر سفید، شومینه صمیمی و پنجره های عریض پاتیو تزئین شده، راهنمایی می کند. این پنجره ها به یک تراس دلنشین باز می شوند که چشم اندازهایی نفیس از دریا و مارینا استپونا را ارائه می دهد — مکانی ایده ال برای لذت بردن از زندگی در فضای باز با آفتاب در تمام روز.
با بالا رفتن از پله ها، اتاق خواب اصلی با حمام اختصاصی و مناظر خیره کننده ای از آفریقا و جبل الطارق شما را مسحور می کند. Across the landing, another double bedroom with a separate guest bathroom overlooks a quaint courtyard featuring a fountain and orange trees, exuding Andalusian charm.
طبقه بالایی یک تراس بزرگ را فاش می کند که همراه با منطقه باربکیو و چشم اندازهای زیبا از قایق ها، مارینا، جبل الطارق و رشته کوه های باعظمت مراکش، شامل کوه های آتلانتیس است. هر اتاق خواب مجهز به کمدهای fitted، کرکره ها و تهویه مطبوع است.
با پایین رفتن به طبقه زیرزمین، شما دو اتاق خواب دو نفره بزرگ با کمدهای fitted، یک حمام و یک اتاق آفتاب خوری شیشه ای پیدا می کنید که منطقه نشیمن دلپذیری با چشم اندازهای دریایی جذاب ارائه می دهد.
این ملک همچنین شامل یک آپارتمان جداگانه با حمام خود و دسترسی خصوصی است که ایده آل برای میزبانی مهمانان اضافی می باشد. شامل آشپزخانه مجهز، سیستم هشدار، کمدهای fitted و تهویه مطبوع است. چادر بیرونی برای سایه نیز وجود دارد.
باشگاه بلگرavia با باغ های جذاب و معماری اندلسی، یکی از پرطرفدارترین جوامع در استپونا است. این مجتمع شامل استخر مشترک، پارکینگ غیرمستقیم، دسترسی مستقیم به مارینا و سواحل ال کریستو، و مجلل در اختیار داشتن یک ویلای مهمان با پنج اتاق خواب برای ساکنان است. شهر قدیمی جذاب استپونا تنها ده دقیقه پیاده روی با شما فاصله دارد و مسیر دوچرخه سواری و حمل و نقل عمومی درست در درب منزل شما قرار دارد. این مکان ساده فوق العاده است. این ملک برای استفاده به عنوان یک خانه تعطیلات با پتانسیل اجاره ای استثنایی ایده ال است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اِستِپونا که زمانی یک شهر آرام ماهیگیری بود، به لطف یک دهه سرمایهگذاری در بافت قدیمی شهر، مارینا و نوار ساحلی، به یکی از پرگفتوگواترین بازارهای املاک در Costa del Sol تبدیل شده است. این شهر بسیاری از مزایای آبوهوا و خط ساحلی Marbella را با سطح قیمتی مناسبتر ارائه میدهد و همین موضوع آن را به گزینهای محبوب برای خریدارانی تبدیل کرده که بهدنبال آپارتمانهای نوساز و ویلاهای مدرن گلف هستند. این شهرداری از مرکز شهری پرشخصیت آغاز میشود و در امتداد New Golden Mile به سمت Marbella ادامه پیدا میکند و جوامع تفریحیای مانند El Paraíso، Atalaya و Cancelada را نیز در بر میگیرد. Estepona بهویژه از نظر موجودی نوساز بسیار قوی است: بخش بزرگی از پروژههای معاصر off-plan و key-ready در Costa del Sol در اینجا قرار دارند؛ پروژههایی که اغلب در فاصله پیادهروی تا ساحل هستند یا پیرامون یک زمین گلف ساخته شدهاند. همین امر آن را به انتخابی طبیعی برای خریدارانی تبدیل میکند که خانهای مدرن، کمنیاز به نگهداری، همراه با ضمانتنامه و بهرهوری انرژیِ از پیش تعبیهشده میخواهند.
15% پایینتر از قیمت معمول
حدود 15% پایینتر از قیمت معمول در Estepona. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Estepona بین 800.000 € و 1.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
