6 اتاقخواب·8 حمام·959 m²·8050 m² زمین
این ملک تحت عنوان "کاسا سرنا" در منطقه انحصاری سوتوگراند واقع شده است، که در چند متری از میدان گلف معروف والدراما، نزدیک به کالج بین المللی، هتل SO/Sotogrande، باشگاه ساحلی رزرور و 10 دقیقه از ریل کلاب گلف، تروکادرو و ساحل قرار دارد.\nبا مساحتی بیش از 8,000 متر مربع، این ملک دارای چشم اندازهای پانورامیک از دریای مدیترانه و میدان های گلف آلمنانرا و سان روکه است.\nاین ملک از طریق یک خیابان اصلی و یک خیابان خصوصی تر قابل دسترسی است، که دومی با پیاده روهای سنگ فرش شده طراحی شده تا دسترسی جاده ای و پیاده روی را تسهیل کند و راحتی یکی از ویژگی های برجسته آن است، زیرا امکان رفت و آمد از طریق نمای بزرگ با ورودی و خروجی مستقل فراهم است.\nپس از ورود به هال دو برابری، این فضا به عنوان محوری مرکزی عمل می کند که بخش های مشترک، استراحتگاه ها و طبقه همکف را از طبقه اول جدا می کند.\nاین خانه عمدتاً بر روی یک طبقه گسترش می یابد که به راحتی آن کمک می کند و همچنین دارای سه اتاق خواب در طبقه بالا با مناظر شگفت انگیز است، که به همراه دو اتاق خواب دیگر، مجموعاً پنج اتاق خواب خواهد بود.\n- در طبقه همکف، اتاق نشیمن اصلی در دو بخش قرار دارد، یکی از آن ها دارای شومینه است، و سمت راست، اتاق داخلی ناهارخوری برای چهارده مهمان، اتاق ناهارخوری در فضای باز، و ناحیه بار، همگی از طریق طاق های وسیع به هم متصل شده اند که فضاها را در عین تفکیک جریان می دهد، که همه به فضای بیرونی باز می شوند.\n- ما ادامه خواهیم داد به آشپزخانه که دارای یک جزیره مرکزی و یک اتاق ناهار خوری غیررسمی است، که به اتاق ناهارخوری در بیرون متصل می شود و هم برای کارکرد روزمره و هم برای سرگرمی غیررسمی طراحی شده است. این آشپزخانه دارای انبار، ناحیه لباسشویی، حیاط خارجی و از طریق یک راهرو وسیع به یک پویلون تفریحی متصل می شود.\n**فضاهای تفریح و آرامش**\nدر پویلون تفریحی، می توان به اتاق بزرگ بیilliard، ناحیه بار و سینمای خانگی اشاره کرد. با یک زیرزمین مستقل تنظیم دما. در طبقه بالا، کتابخانه ای با شکوه قرار دارد، که دید منحصر به فردی از باغ دارد و ایده آل برای رویدادها و جلسات اجتماعی است.\n**طبقه همکف**\nدو اتاق خواب، هر دو با حمام های ensuite و دسترسی مستقیم به باغ ها و ایوان های خصوصی دارند، که یک واحه شخصی در دل ویلا ایجاد می کند.\n**طبقه اول:**\nیک راهرو زیبا به سه اتاق خواب اضافی منتهی می شود، که هر کدام دارای حمام اختصاصی هستند. دو تا از این اتاق ها به تراس های خصوصی با مناظر شگفت انگیز از دریا و میدان های گلف دسترسی دارند، در حالی که اتاق مرکزی یک نشیمن با دسترسی به یک تراس بزرگ دارد.\n**بیرونی:**\nبیرون کاسا سرنا نیز به طور چشمگیری تماشایی است. اتاق بیilliard با ایوان پوشیده شامل یک سالن-باشگاه، کمدها، حمام و سونا می شود.\n**باغ ها:**\nباغ به دقت نگهداری شده شامل انواع نخل ها، درختان کارابو، زیتون، جاکارانداس و درختان میوه از جمله سیب، چیریموی، به، لیمو، انجیر و گریپ فروت می باشد. هر گوشه از باغ طراحی شده است تا آرامش و زیبایی طبیعی را ارائه دهد.\n**تکنولوژی و راحتی های مدرن**\nکاسا سرنا به آخرین فناوری ها و امکانات تجهیز شده است تا یک سبک زندگی لوکس را تضمین کند: \n- تهویه مطبوع در سه اتاق خواب. \n- سیستم گرمایش با رادیاتور گازوئیل و آب گرم تغذیه شده توسط دیزل. \n- مخازن گاز برای راحتی. \n- سیستم هوشمند در اتاق بازی و کتابخانه. \n- زیرزمین با تنظیم دما و رطوبت Zanotti. \n- مخزن دیزل 6000 لیتری و مخزن گاز دفنی برای تأمین مداوم.|\n**جزئیات اضافی**\n- مساحت ساخت: 1,230 متر مربع\n- فضای داخلی: 1,021 متر مربع\n- تراس ها: 209 متر مربع\n- زمین: 8,050 متر مربع\n- 5 اتاق خواب و 8 حمام، همه با حمام های ensuite و گرمایش.\n**زندگی ایده آل شما در سوتوگراند**\n"کاسا سرنا" فقط یک خانه نیست، بلکه یک تجربه زندگی است. مناسب برای کسانی که به دنبال ترکیب ایده آل لوکس، راحتی و انحصاری هستند. هر جزئیات به گونه ای طراحی شده است که زندگی کامل و جذابی را ارائه دهد. فرصت داشتن این جواهر را در قلب سوتوگراند از دست ندهید.\nبرای اطلاعات بیشتر یا تعیین قرار ملاقات، لطفاً با ما تماس بگیرید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Sotogrande Alto بین 3.500.000 € و 4.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.