5 اتاقخواب·5 حمام·910 m²·1250 m² زمین
ویلای لوکسی با چشم انداز دریا و امکانات درجه یک در فاصله پیاده روی از لا کلا د میخاس
این ویلای 5خوابه و 5حمامی که به طور کامل بازسازی شده، تنها ده دقیقه پیاده روی از مرکز شلوغ لا کلا د میخاس فاصله دارد. این ویلا در سال 2008 ساخته شده و در 2 سال گذشته همه چیز به طور کامل بازسازی شده است، در حالی که جو و شخصیت اصلی آن همچنان در اینجا به وضوح مشهود است. این موضوع به همراه جزئیات باکیفیت، این ویلا را به مکانی راحت تبدیل کرده است که تمام خواسته های شما را برآورده می کند.
وارد ویلای شوید از طریق یک درب چوبی چشمگیر و از طریق باغ جلویی با فواره به ورودی اصلی بروید. تالار وسیع با لوستر و سقف بلند بلافاصله چشم اندازی خیره کننده از دریا را ارائه می دهد. اتاق نشیمن روشن با آشپزخانه ی نیمه باز و لوازم لوکس زیمنس و جزیره ی پخت وپز، دارای یک تراس کامل برای بهترین نور و چشم انداز دریا است.
همچنین در طبقه ی همکف یک توالت جداگانه و یک اتاق خواب بزرگ با کمد لباس مجزا و حمام اختصاصی وجود دارد.
یک آسانسور برای دسترسی آسان به تمام طبقات وجود دارد، اما البته می توانید به راحتی از طریق پله ها به زیرزمین و طبقه بالا بروید. در طبقه بالا، 2 اتاق خواب بزرگ وجود دارد که هر دو دارای حمام اختصاصی هستند. باز هم، یک چشم انداز زیبا از دریا در اینجا دیده می شود و هر دو اتاق خواب به یک تراس بزرگ روی بام دسترسی دارند. همچنین یک فضای اداری جداگانه در این طبقه وجود دارد.
زیرزمین باید به طور خاص مورد توجه قرار گیرد و ما به شما توضیح خواهیم داد چرا! زیرزمین یک فضای چندمنظوره است با یک بار، استخر سرپوشیده، سالن ورزشی، استودیو با حمام، آشپزخانه و ورودی خصوصی، فضای اداری، اتاق لباس شویی، حمام، انباری و گاراژی با فضای کافی برای 3 ماشین. در این بار شما یک مکان کاربردی برای مهمانی در خانه دارید! این بار با یک شیر آب سرد حرفه ای، یخچال ها، پنجره های رنگی و میز بیلیارد مجهز است. در کنار این فضا، استخر سرپوشیده گرم با دوش و توالت وجود دارد. استخر سرپوشیده دارای یک رطوبت گیری اتوماتیک است.
در سیستم آب، یک آب زدا برای تأمین کامل آب در تمام اتاق ها وجود دارد.
هم زیرزمین و هم طبقه همکف به باغ 375 متر مربع دسترسی دارند. این باغ نیز اخیراً بازطراحی شده و شامل درختان میوه و سیستم آب پاش است. استخر شنا با آب نمک زیبا، با دوش جداگانه، نیز به طور کامل کاشی کاری شده و در شب، نورپردازی در هر دو استخر و فواره جوی دل نشینی ایجاد می کند.
این ویلا به طور کامل بازسازی شده است:
• آشپزخانه جدید و 5 حمام جدید
• لوله های آب و تأسیسات الکتریکی کاملاً جدید
• باغ دوباره طراحی شده است
• در مجموع 7 درب پیچی پلاستیکی جدید نصب شده است
• ویلا به طور کامل دوباره گچ کاری و رنگ آمیزی شده، داخلی و خارجی
• سایه بان های برقی جدید و گرمایش از کف در تمام ویلا
در نهایت؛ در تمام نقاط ویلا پنجره های برقی برای راحتی بیشتر وجود دارد و ویلا همچنین دارای سیستم پیشرفته آلارم و دوربین برای امنیت بهینه است.
نهایت راحتی و لوکس را در این ویلا بی نظیر تجربه کنید. امروز برای بازدید وقت بگیرید!
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
La Cala de Mijas قلب ساحلی Mijas است — یک روستای ماهیگیری سابق که به یکی از محبوبترین شهرهای تفریحی در بخش غربی Costa del Sol تبدیل شده، در حالی که مرکز دوستانه و مناسب پیادهروی خود را حفظ کرده است. سواحل وسیع، تفرجگاه بازسازیشده و تنوع رستورانهای آن باعث شده در تمام طول سال، هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای سکونت دائمی، گزینهای محبوب باشد و استراحتگاههای گلف اطراف نیز موجودی فراوانی از املاک باکیفیت را فراهم میکنند. املاک اینجا از آپارتمانهای کنار ساحل و مرکز شهر تا تاونهاوسها و ویلاها در جوامع گلف La Cala Golf و Calanova را شامل میشود. این منطقه میان Fuengirola و Marbella ترکیبی ایدهآل از ارزش خوب، امکانات واقعی و حس اصیل جامعه را ارائه میدهد.
25% پایینتر از قیمت معمول
حدود 25% پایینتر از قیمت معمول در La Cala de Mijas. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در La Cala de Mijas بین 3.000.000 € و 4.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
