3 اتاقخواب·2 حمام·102 m²
در بالای میرافلورس، به این آپارتمان پنت هاوس تازه بازسازی شده خوش آمدید که نمایی بی نظیر از دریا مدیترانه و مناظر زیبای کوه ها را ارائه می دهد. در افق، در روزهای صاف پاییز و بهار، می توانید ناحیه مشهور اسکی سیرا نوادا را با برف بر روی قله ببینید که حتماً در زمان اقامتتان در Costa del Sol از آن بازدید خواهید کرد. این آپارتمان با سبک اسکاندیناویایی دنجی که تمام نیازهای بزرگ ترین افراد را که به دنبال خانه ای در جنوب اسپانیا هستند، برآورده می کند، بازسازی شده است. خطوط ساده از کف تا سقف و یک تراس فاخر وجود دارد که می توانید ساعات بسیاری آفتاب گیری را که Costa del Sol ارائه می دهد، در آنجا تجربه کنید.
با ورود به آپارتمان، از طریق درهای شیشه ای بزرگ از کف تا سقف، با نور بسیار زیادی که به داخل می ریزد، خوش آمدگویی می شوید و دسترسی مستقیم به تراس دلپذیر ۴۵ متر مربعی خواهید داشت. در این تراس نه تنها می توانید تا غروب آفتاب از آفتاب استفاده کنید، بلکه می توانید صبح نیز از نور طلایی صبحگاهی که از طریق پنجره ها وارد می شود، لذت ببرید. با یک قهوه صبحگاهی در دست، از گرمای آفتاب لذت ببرید و به تماشای دریا آرام مدیترانه بنشینید. در غروب، تغییر مداوم نور بر روی کوه ها در افق را مشاهده خواهید کرد و متوجه خواهید شد که کوه هرگز در طول روز یکسان به نظر نمی رسد.
در داخل آپارتمان، دو حمام زیبا وجود دارد که شما را به استراحت دعوت می کند. می توانید زمان خود را صرف کنید، زیرا زمان برای شما فاکتوری نیست. به دوش بروید یا در وان استراحت کنید و بگذارید زمان بگذرد. در آشپزخانه، فضایی اجتماعی انتظار شما را می کشد که به راحتی اتاق نشیمن را به آشپزخانه متصل می کند. در حین پخت وپز، می توانید از نمای پنجره های بدون درز که مثل یک تابلو به نظر می رسد، لذت ببرید. و با وجود وسایل جدید آشپزخانه و طراحی جذاب، آشپزی هرگز به زحمت نخواهد بود.
آیا خانواده تان را دعوت می کنید؟ پس برای جوانان و بزرگ ترها فضای زیادی دارید. با دو اتاق خواب رو به تراس و یک اتاق خواب در سمت مخالف، سه اتاق خواب بزرگ خواهید داشت تا به راحتی و به طور مناسب خانواده را دعوت کنید.
خارج از آپارتمان، یک مجتمع سبز و زیبا با چندین استخر در انتظار شماست. در واقع، از تراس خود می توانید آن ها را ببینید. در بعد از ظهر یا شب دراز بکشید و از آفتاب بهره مند شوید، به آب دلپذیر که شما را کمی خنک می کند، شیرجه بزنید و در محیطی زیبا و دور از هرگونه سر و صدای جاده استراحت کنید. آیا خودرو دارید؟ پس می توانید در زیرزمین پارک کنید که آپارتمان یک مکان پارک اختصاصی دارد.
آیا به دنبال اجاره دادن هستید؟ بنابراین، شما آپارتمانی دارید که بیشتر نیازهای گردشگران را برآورده می کند. همه به یک تراس بزرگ، نماهای دریایی، تازه بازسازی شده و ترجیحاً ۳ اتاق خواب احتیاج دارند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Miraflores بین 500.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
