3 اتاقخواب·3 حمام·131 m²
زندگی داخلی-خارجی در بهترین حالت با برخی از چشمگیرترین منظره های دریا در این مجموعه. آپارتمان معاصر با ۳ اتاق خواب بزرگ و چشم اندازهای پانورامیک رو به دریا در یک مجتمع ایمن و پایدار اکولوژیکی، احاطه شده توسط مناطق سبز و چند دقیقه ای از ساحل.
این ملک شامل یک انبار و ۲ جای پارک بزرگ است. آپارتمان در میان مناطق سبز قرار دارد و دارای چشم اندازهای باز فوق العاده ای به دره سبز منتهی به دریا است. داخلی آن با سلیقه مبله شده و حس فضایی را به نمایش می گذارد و فضای داخلی به خوبی با تراس خارجی ادغام شده است. اتاق خواب اصلی از یک تراس خصوصی با چشم انداز دریا و یک کمد لباس بزرگ بهره مند است. امکانات اضافی شامل سایبان های برقی داخلی و خارجی، گرمایش از کف در تمامی اتاق ها که از طریق خانه هوشمند کنترل می شود، و وسایل آشپزخانه Neff است. روشنایی غیرمستقیم LED در سقف اتاق نشیمن و اتاق خواب ها.
یک منطقه مشترک به همراه ۱۰۰۰۰۰ متر مربع باغ و مسیرهای پیاده روی ۵ کیلومتری با آب گرم، مسیرهای دوچرخه سواری و نقاط شارژ برقی برای هر دو دوچرخه و خودرو، برای رفاه و نیازهای ساکنان طراحی شده است. دسترسی privileged به یکی از بهترین امکانات در Costa del Sol، باشگاه ورزشی Higueron (شامل زمین های پدل و تنیس، استخر گرمایی ۲۵ متری، باشگاه بزرگ و فعالیت های بیشتر) و اسپا و باشگاه ساحلی. اتوبوس شاتل در محل موجود است. خدمات کنسیرژ در دسترس است، از جمله برای مدیریت اجاره های شما در صورت تمایل. امکانات در همسایگی شامل سوپرمارکت، خشکشویی، داروخانه و دوازده رستوران از جمله رستوران میشلین ستاره دار Sollo است. به خوبی متصل، ایستگاه قطاری در نزدیکی موجود است که شما را به فرودگاه یا مرکز شهر مالاگا می برد. چند دقیقه تا ساحل و فقط ۱۵ دقیقه رانندگی تا فرودگاه بین المللی مالاگا و ۲۰ دقیقه تا Puerto Banús و Marbella.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
فوئنخیرولا یکی از کاملترین شهرهای Costa del Sol برای زندگی در تمام طول سال است: یک تفرجگاه ساحلی طولانی، یک ساحل عریض، یک مارینا، و سطحی از امکانات روزمره — فروشگاهها، مدارس، خدمات درمانی و یک خط قطار مستقیم به Málaga و فرودگاه — که آن را به همان اندازه که برای تعطیلات مناسب میکند، برای زندگی دائمی نیز کاربردی میسازد. این شهر متراکم ساخته شده و تا حد زیادی بر آپارتمانها متمرکز است، که باعث میشود قیمتهای ورودی نسبتاً در دسترس بمانند و تقاضای اجاره بالا باشد. خریداران بهخاطر راحتی و نقدشوندگی به فوئنخیرولا جذب میشوند: آپارتمانهای خط اول ساحلی و نزدیک ساحل بهراحتی اجاره میروند، و زیرساختهای شهر به این معناست که بهندرت به خودرو نیاز پیدا میکنید. پروژههای جدیدتر در اطراف El Higuerón و حومه شهر نیز گزینهای مدرنتر و مبتنی بر چشمانداز به موجودی تثبیتشده مرکز شهر اضافه میکنند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Fuengirola است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Fuengirola بین 800.000 € و 1.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
