+34 656 450 023
1 / 51
1.950.000 €

ویلا مستقل در لا کلا گلف

4 اتاق‌خواب·3 حمام·538 m²·1349 m² زمین

درباره ملک

لوکس آماده برای سکونت در مجتمع تفریحی لا کلا گلف این خانه خانوادگی زیبا در موقعیتی مناسب بین لا کلا د میخاس، الویر و فوئنگیrola قرار دارد. مکان عالی برای یک خانواده بزرگ. 4 خواب | داخلی طراحی شده | زیرزمین انعطاف پذیر 200 متر مربع لطفا توجه داشته باشید که تصاویر زیرزمین در اینجا رندرهایی هستند برای نمایش امکاناتی که می توان در اینجا استفاده کرد. زیرزمین به صورت کاملاً پیش نصب شده و خشک تحویل داده می شود و آماده است تا با تسهیلات استثنائی بر روی آن کار کنید. اگر به دنبال ویلا «آماده سکونت فردا» هستید که واقعاً حس خانه داشته باشد، این ویلا گزینه شماست. این ویلا در تپه های آرام میخاس کستا واقع شده و دقیقا در حاشیه مجتمع تفریحی لا کلا گلف جهانی نشسته است. پیدا کردن ملکی از این کلاس که بالفعل کاملاً مبله و با این کیفیت بالا نادر است. ویژگی های برجسته بوم خالی: در حالی که خانه آماده سکونت است، دارای زیرزمین پیش نصب شده 200 متر مربعی با نور طبیعی است. این یک فضای بزرگ است که فقط منتظر است به سینمای خانگی، سالن ورزشی یا سوئیت مهمان بزرگ تبدیل شود. چیدمان: 4 خواب وسیع و 3.5 حمام. سقف های بلند و طراحی باز باعث می شود که پلان 542 متر مربعی حتی بزرگ تر به نظر برسد و به طور یکپارچه به تراس ها متصل شود. زندگی در فضای باز: شما یک استخر خصوصی بزرگ و باغ های طراحی شده برای مهمانی دارید، همه با پس زمینه تپه های آندلس. آماده سکونت: نیازی به خرید مبلمان وجود ندارد. هر قطعه به طور خاص انتخاب شده است تا با معماری مدرن مطابقت داشته باشد و می توانید از روز اول لذت ببرید. مکان شما در جیب آرامی از اور لا کلا گلف هستید، اما منحصر به فرد نیستید. گلف بازان: سه زمین گلف قهرمانی تقریباً در درب شماست. ساحل: یک رانندگی 10 دقیقه ای شما را به ساحل و فروشگاه ها در میخاس کستا می رساند. ماربلا: به اندازه کافی نزدیک برای شب گردی یا خریدهای لوکس در ماربلا ایست. در یک نگاه پارکینگ: فضای کافی برای 5 خودرو (نادر برای این منطقه). شرایط: بی نظیر و با طراحی عالی تمام شده است. سلامت: تنها چند دقیقه با یکی از بهترین مراکز اسپا لوکس ساحل فاصله دارد. این فقط یک خانه نیست؛ بلکه فرصتی عظیم برای مالکیت یک خانه طراحی شده و تمام شده در یکی از موردنظرترین نقاط ساحل است. ویلا بخشی از یک مجموعه 34 ویلا است. این یکی در فاز ساخت اول است که در سال 2022 به اتمام رسیده است. آن ویلاها در طرف مقابل خیابان در پایان سال 2023 به اتمام رسیدند. هزینه های مشترک 39 یورو در هر ماه است. ویلا به سیستم آرتورمیا مجهز شده و هزینه های جاری واقعاً بسیار معقول است. قطعه زمین 1349 متر مربع است. در پشت ویلا راه ورودی با فضای کافی برای 4 خودرو و یک پارکینگ سرپوشیده وجود دارد. در جلوی ویلا یک استخر بزرگ با حدود 1100 متر مربع باغ و تراس هایی که استخر در آنجا واقع شده است وجود دارد. پایگاه ویلا حدود 160 متر مربع است. ویلا 2 طبقه به مساحت 160 متر مربع دارد و زیر بنایی پبیش نصب شده 200 متر مربعی، با نور طبیعی در 2 مکان وجود دارد. تصاویری را در اینجا به شما ارسال می کنم تا رندرهایی که بتوان با زیر بنا انجام داد را نشان دهم. استخر در حال حاضر گرم نشده است. سیستم آب های زائد به شبکه متصل است ... فاضلاب وجود ندارد. تهویه مطبوع در سراسر خانه با کنترل مستقل در هر اتاق. اینترنت فیبر نوری نصب شده است. این جاده دسترسی از طریق جامعه است که به مجتمع تفریحی لا کلا گلف که کمتر از 2 دقیقه فاصله دارد و فوئنگیrola حدود 10 دقیقه و لا کلا د میخاس که 8 دقیقه فاصله دارد منتهی می شود. یک سیستم هشدار پیش نصب شده وجود دارد. پنجره ها بسیار زیبا هستند. آن ها از برند Cortizo هستند و به آرامی بر روی زمین حرکت می کنند بدون هیچ نوار بلندی که دسترسی به داخل و خارج را آسان کند. پنجره ها به طور کامل داخل دیوارها حرکت می کنند و کاملاً نامرئی می شوند. جامعه متشکل از ملیت های مختلف است. آن ها معمولاً بازنشسته های مسن هستند، به خصوص با زمین های گلف نزدیک، یا خانواده هایی با فرزندان زیرا این مکان برای دسترسی به مدارس و ورزش عالی است. شما می توانید به سادگی یک آشپزخانه در فضای باز نصب کنید.

فرصتی عالی برای خرید یک ویلا زیبا و آماده سکونت در تپه های مشرف به مجتمع تفریحی لا کلا گلف این ویلا شگفت انگیز اکنون در دسترس است...زیبا و آماده سکونت و همراه با زیرزمین بزرگ 200 متر مربعی که آماده است تا مالک جدید خود را تزئین کند. آرامش، آسایش، لوکس و راحتی. پیشنهاد یک خانه منحصر به فرد در فاصله کوتاهی از لا کلا گلف، شهر و سواحل میخاس کستا و همچنین نزدیک به ماربلا ایست با تمام امکانات آن. این ویلا زیبا دارای 4 خواب و 3 حمام کامل است و همچنین یک توالت مهمان دارد. علاوه بر این، یک زیرزمین بزرگ پیش نصب شده با نور طبیعی وجود دارد که فقط منتظر است به هر چیزی که می خواهید تبدیل شود. در مکانی آرام نزدیک به مجتمع تفریحی لا کلا گلف، این ویلا با طراحی زیبا برای کسانی که به دنبال خانه ای در موقعیتی عالی هستند، در دسترس است. آیا به دنبال خانه ای آرام و آفتابی در زیر آسمان های آندلس هستید؟ این ویلا طراحی شده آرامش و لوکس را به یک اندازه ارائه می دهد. با 4 خواب و فضاهای زندگی بزرگ باز، فرصت لذت بردن به عنوان یک خانواده و معاشرت با دوستان با سبک بالا فراهم شده است. واقع در حاشیه مجتمع تفریحی معروف لا کلا گلف، این ویلا دسترسی آسان به 3 زمین گلف قهرمانی، یک اسپا لوکس و فاصله 10 دقیقه ای تا ساحل را فراهم می کند. خانه خود را در منطقه معتبر اور لا کلا گلف کشف کنید، پناهگاهی برای کسانی که از ترکیب کامل لوکس مدرن و زندگی آرام در کنار زمین گلف لذت می برند. این ملک بی نظیر که اکنون برای فروش در دسترس است، فرصتی بی نظیر برای خریدار دقیق است. با مساحت بسیار زیاد 542 متر مربع از فضای زندگی با دیزاین زیبا، این خانه به دقت طراحی شده است تا متناسب با ظرافت ترین سلیقه ها باشد. سبک معماری مدرن با سقف های بلند مکمل شده است که فضایی از گشایی و لوکس بودن را در تمام خانه ایجاد می کند. این منزل شامل سه خواب بزرگ و سه حمام با کیفیت است، در حالی که به راحتی راحتی و حریم خصوصی را برای زندگی خانوادگی و سرگرمی مهمانان فراهم می کند. هر خواب به دقت طراحی شده تا یک مکان آرام برای استراحت و تجدید قوا باشد. قلب این خانه شگفت انگیز بدون شک فضای زندگی باز آن است که به طور یکپارچه مناطق زندگی، ناهار خوری و آشپزخانه را به یک ENVIRONMENT یکپارچه و دعوت کننده ادغام می کند. این منطقه به تراس های بزرگ باز می شود و چشم اندازهای بی نظیری را ارائه می دهد و فضایی ایده آل برای صرف غذای بیرونی یا صرفاً لذت بردن از محیط زیبا ایجاد می کند. زندگی در فضای باز به سطح جدیدی ارتقاء یافته است با استخر بزرگ ملک. احاطه شده توسط زمین های به طرز ماهرانه طراحی شده، این یک پناهگاه خصوصی برای استراحت یا سرگرم کردن مهمانان با سبک فراهم می آورد. منطقه استخر جوهره زندگی لوکس در فضای باز را به تصویر می کشد و آن را به محل ایده آل برای آرامش یا برگزاری گردهمایی های خاطره انگیز تبدیل می کند. برای کسانی که به گلف عشق دارند، نزدیکی این ملک به یک زمین گلف معتبر یک رویای به حقیقت پیوسته است. از دسترسی آسان به امکانات گلف با کیفیت جهانی در درب خانه برخوردار شوید و به شما این امکان را می دهد که هر زمان که خواستید به عشق خود نسبت به این ورزش بپردازید. پارکینگ هیچ وقت یک مسئله نخواهد بود با پنج فضای پارکینگ اختصاصی که مطمئن می شود فضای کافی برای خودروها و مهمانان وجود دارد. راحتی با لوکس در هر جنبه از این ملک استثنایی ادغام می شود. این خانه کاملاً مبله است و راه حلی آماده سکونت برای کسانی که به دنبال جابجایی بدون دردسر به خانه جدید خود هستند ارائه می دهد. هر قطعه به دقت انتخاب شده است تا زیبایی مدرن ملک را تقویت کرده و حداکثر راحتی و کاربردی بودن را فراهم کند. خلاصه اینکه، این ملک استثنایی شامل: - سه خواب بزرگ و سه حمام لوکس - زندگی باز با تراس های بزرگ برای لذت بردن یکپارچه از فضای داخلی و خارجی - استخر بزرگ قرار گرفته در زمین های به زیبایی طراحی شده - نزدیکی به یک زمین گلف معتبر - پنج فضای پارکینگ - به صورت کامل مبله با قطعات با کیفیت بالا واقع در اور لا کلا گلف، این خانه تنها یک اقامت نیست بلکه یک انتخاب سبک زندگی است که آرامش، لوکس و راحتی را وعده می دهد. چه شما یک گلف باز مشتاق باشید یا صرفاً کسی که از چیزهای فاخر در زندگی لذت می برد، این ملک همه چیزهایی را که برای ایجاد یک قطعه از بهشت خود نیاز دارید، فراهم می کند. فرصت خرید این خانه استثنایی را از دست ندهید. امروز با ما تماس بگیرید تا یک مشاهده ترتیب بدهید و از نزدیک تجربه زندگی لوکس بی نظیر را داشته باشید.

نوع ملکویلا
قیمت/مترمربع3.625 €/m²
سال ساخت2022

جزئیات ملک

اتاق‌خواب
4
حمام
3
بنا
538 m²
تراس
100 m²
زمین
1349 m²
استخر
بله
باغ
بله
گاراژ
بله
سال ساخت
2022

ویژگی‌ها

تهویه مطبوع
کمد دیواری
زیرزمین
کاملاً مبله
آشپزخانه مجهز
تراس سرپوشیده
تراس خصوصی

موقعیت را بررسی کنید

La Cala Golf, Málaga

نقشه محدوده کلی را نشان می‌دهد، نه آدرس دقیق را.

لا کالا گلف یک مجموعه بزرگ گلف است که در تپه‌های کمی دورتر از ساحلِ لا کالا دِ میخاس قرار دارد و دارای سه زمین قهرمانی، یک آکادمی گلف، و یک هتل و اسپا است. این مجموعه محیطی آرام و سرسبز با چشم‌انداز دریا و کوهستان ارائه می‌دهد و فقط با فاصله‌ای کوتاه با ماشین از ساحل قرار دارد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمان‌ها، خانه‌های شهری و ویلاهایی است که در اطراف مسیرهای گلف و در مجتمع‌هایی با فضای سبز ساخته شده‌اند و برای گلف‌بازان و خریدارانی که به دنبال محیطی آرام در یک مجموعه تفریحی نزدیک به ساحل هستند جذاب است.

املاک بیشتری در La Cala Golf ببینید

قیمت در بستر بازار

این ملک3.625 €/m²
قیمت معمول در La Cala Golf4.446 €/m²

18% پایین‌تر از قیمت معمول

حدود 18% پایین‌تر از قیمت معمول در La Cala Golf. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.

رزرو بازدید با مشاور

یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی می‌خواهید یا حضوری با مشاور.

املاک جدید مشابه این را با ایمیل دریافت کنید

ما هر ملک جدید ویلا در La Cala Golf بین 1.700.000 € و 2.250.000 € را برای شما ایمیل می‌کنیم.

Detached Villa in La Cala Golf
1.950.000 €
La Cala Golf · مرجع: R4839979
ارائه‌شده توسط
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

پاسخ در کمتر از یک ساعت

با ارسال، شما با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت می‌کنید.

هزینه‌ها و تأمین مالی

ماشین‌حساب وام مسکن6.834 €در ماه با نرخ 3.5٪
پیش‌پرداخت30%
مدت وام25 سال
نرخ بهره3.5%
قیمت ملک1.950.000 €
مالیات‌ها و هزینه‌ها
مالیات انتقال (ITP) 7% · هزینه‌های حقوقی 1% · دفترخانه و ثبت زمین
157.800 €
مجموع هزینه خرید2.107.800 €
کل مبلغ اولیهپیش‌پرداخت (30%) + مالیات‌ها و هزینه‌ها
742.800 €

این‌ها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.

هزینه‌های جاری

مالیات ملک (IBI)، سالانه1.400 €
هزینه‌های مشاع480 €
مالیات جمع‌آوری زباله142 €

راهنماهای خرید

همه‌چیز صادقانه و رایگان برایتان انجام می‌شود

پاسخ‌هایی که خریداران بین‌المللی بیشتر می‌پرسند، پیش از آن‌که تصمیم بگیرید. ما برای شما کار می‌کنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینه‌ای ندارد.

بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش می‌پردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشنده‌ای وابسته نیستیم. این یعنی می‌توانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت می‌کنید.

قیمت‌های ملک توسط فروشنده تعیین می‌شوند و قابل مذاکره‌اند، برخلاف قیمت‌های ثابت خانه‌های نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروش‌های اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه می‌کنیم و صادقانه به شما می‌گوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح می‌دهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.

پیش از آنکه چیزی الزام‌آور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما می‌توانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وام‌های رهنی، بدهی‌ها و مطالبات بررسی می‌کند، مطمئن می‌شود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شده‌اند، و بررسی می‌کند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهره‌برداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.

ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید می‌کنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش می‌دهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین می‌توانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.

شما یک ودیعه رزرو پرداخت می‌کنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا می‌کنید که مشخص می‌کند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی می‌کنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزام‌آوری تا زمانی که بررسی‌های قانونی انجام نشده‌اند امضا نمی‌شود.

یک ملک بازفروشی به‌جای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر می‌شود که برای یک ملک نوساز دریافت می‌گردد. علاوه بر آن، شما هزینه‌های دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حق‌الوکاله را پرداخت می‌کنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را به‌صورت مکتوب دریافت خواهید کرد.

بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایین‌تر از قیمت درخواستی واقع‌بینانه باشد به ملک و نحوه قیمت‌گذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره می‌کنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.

شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت می‌کنیم و مدت‌ها بعد از معامله هم همراه شما می‌مانیم.

Detached Villa برای فروش در La Cala Golf | €1,950,000 | Spain Developments