8 اتاقخواب·4 حمام·481 m²·803 m² زمین
این ویلا در سبک کاخ عربی-اندلسی در کلا د میخاس واقع شده است و تنها 300 متر از دریا فاصله دارد. این ویلا ترکیبی از طراحی مدرن نازاری اندلسی است که لوکس بودن و سنت را با هم ترکیب می کند. جهت گیری جنوبی آن نور خورشید را در طول روز تأمین می کند و فضای باغ و استخر را روشن می کند.
دسترسی به ملک از طریق یک دروازه بزرگ و یک ورودی صورت می گیرد. ویلا در 3 طبقه و یک اتاق زیر شیروانی توزیع شده است و شامل جزئیات معماری منحصر به فرد است. در بدو ورود، یک پله کوچک به استخر و ایوان اصلی منتهی می شود که نمایی خیره کننده از دریا را ارائه می دهد. ورودی از طریق یک درب دوجداره چشمگیر، که از چوب ماهاگونی دست ساز حکاکی شده است، به تالاری با ارتفاع 12 متر منتهی می شود که دارای حیاط مرکزی و یک فواره مرمرین است و تمام این فضا با نور طبیعی که از برج مرکزی می تابد، روشن می شود.
در سمت چپ، یک درب کشویی دوجداره به یک سالن بزرگ و روشن با نمای دریا و پنجره هایی که به باغ جانبی باز می شود، دسترسی دارد. سقف بلند با چوب ماهاگونی دست ساز پوشیده شده که به فضا حال و هوای هنری می بخشد. این طبقه همچنین شامل یک اتاق خواب روشن با نمای باغ و یک حمام مرمرین کاملاً مجهز است.
در سمت راست تالار، یک سالن دیگر با نمای دریا به یک اتاق غذاخوری وسیع متصل می شود که به آشپزخانه مدرنی با تجهیزات با کیفیت بالا و دسترسی مستقیم به باغ پشتی می رسد.
طبقه بالایی دارای سه اتاق خواب وسیع است که دو تای آنها به یک تراس بزرگ با نمای پانورامایی از دریا دسترسی دارند. اتاق خواب اصلی دارای حمام en-suite با جکوزی و پنجره های بزرگ است که نور طبیعی فراوانی را تأمین می کند. حمام کامل دوم نیز شامل جکوزی و پنجره های جانبی است. تمامی کارهای نجاری به صورت دست ساز از چوب ماهاگونی ساخته شده و پنجره ها دو جداره هستند.
طبقه زیرین فضای قابل انعطافی با چهار اتاق خواب اضافی ارائه می دهد که مناسب تبدیل به اتاق سینما، اتاق بازی، یا حتی یک آپارتمان مستقل است. همچنین شامل یک حمام کامل و یک گاراژ با جای پارک برای چهار خودرو است.
این ملک در شهرک ساحلی انحصاری **توررنوا** واقع شده است و در قلب منطقه ساحلی میخاس قرار دارد که تنها فاصله کمی از سواحل دارد و در میان جنگل های سرسبز احاطه شده است. این مجموعه به خاطر آرامش، جامعه بین المللی، و دسترسی عالی به بزرگراه AP7 و بزرگراه A7 شناخته شده است که امکان دسترسی سریع به فرودگاه مالاگا در 25 دقیقه و به ماربلا یا بندر بنوس در کمتر از 15 دقیقه را فراهم می کند. علاوه بر این، منطقه نزدیک کابوپینو دارای یک مارینای دلپذیر تنها 10 دقیقه فاصله دارد.
توررنوا به خاطر ارائه طیف وسیعی از خدمات عالی، از جمله رستوران ها، فروشگاه ها، باشگاه های تنیس و گلف و همچنین فعالیت های خارج از منزل مانند پیاده روی، ماهیگیری و غواصی مشهور است.
این ملک منحصر به فرد در موقعیت استثنایی، برای کسانی که به دنبال لوکس بودن، حریم خصوصی و نزدیکی به دریا هستند، مناسب است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
La Cala de Mijas قلب ساحلی Mijas است — یک روستای ماهیگیری سابق که به یکی از محبوبترین شهرهای تفریحی در بخش غربی Costa del Sol تبدیل شده، در حالی که مرکز دوستانه و مناسب پیادهروی خود را حفظ کرده است. سواحل وسیع، تفرجگاه بازسازیشده و تنوع رستورانهای آن باعث شده در تمام طول سال، هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای سکونت دائمی، گزینهای محبوب باشد و استراحتگاههای گلف اطراف نیز موجودی فراوانی از املاک باکیفیت را فراهم میکنند. املاک اینجا از آپارتمانهای کنار ساحل و مرکز شهر تا تاونهاوسها و ویلاها در جوامع گلف La Cala Golf و Calanova را شامل میشود. این منطقه میان Fuengirola و Marbella ترکیبی ایدهآل از ارزش خوب، امکانات واقعی و حس اصیل جامعه را ارائه میدهد.
33% پایینتر از قیمت معمول
حدود 33% پایینتر از قیمت معمول در La Cala de Mijas. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در La Cala de Mijas بین 1.500.000 € و 2.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
