4 اتاقخواب·4 حمام·851 m²·2207 m² زمین
این ویلا چشمگیر، واقع در منطقه prestiged Kings and Queens سوتوگرانده کستا، فرصتی استثنایی برای ساکنان خود فراهم می کند تا در سبک زندگی لوکس مدیترانه ای غوطه ور شوند. طراحی شده توسط معمار معروف اسماعیل مرید، سبک مینیمالیستی و پیشرو آن، تجملات معاصر را با زیبایی طبیعی محیط اطراف ترکیب می کند. ویلا از جهت گیری استثنایی جنوب شرقی برخوردار است و ورود نور خورشید فراوان را در طول روز به حداکثر می رساند و از طبقات بالایی مناظر پانورامیک زیبایی از دریا را ارائه می دهد.
خارج ویلا نیز به همان اندازه چشمگیر است، با یک باغ طراحی شده با دقت، منطقه باربکیو برای برگزاری تجمعات در فضای باز، و یک استخر بی نهایت آب نمکی، که برای شنا در ماه های گرم تابستان ایده آل است. یک قطعه بزرگ و تقریبا مسطح به مساحت 2207 متر مربع، ما را به کشف خانه از طریق مسیری که به ورودی اصلی عظیم می رسد، دعوت می کند.
این ویلا لوکس با بهترین مواد و بالاترین استانداردها ساخته شده است. این ویلا شامل کف پوش پرسلان با فرمت بزرگ، کمدهای برند Uecko و نجاری در بالاترین سطح است. لوازم بهداشتی ایتالیایی از برندهای مطرح مانند Fantini و Duravit تهیه شده است. علاوه بر این، ویلا به یک سیستم اتوماسیون خانگی با تجهیزات LUTRON، سیستم صوتی SONOS، سیستم امنیتی و آسانسور مجهز است. همچنین تکنولوژی های پیشرفته تری مانند گرمایش آئرودینامیکی و گرمایش از کف در آن به کار رفته است که حداکثر راحتی و کارایی را تضمین می کند.
زیرزمین کاملا تکمیل شده شامل یک اتاق لباسشویی، اتاق ماشین، یک حمام و چندین اتاق چند منظوره با نور طبیعی است که می توان آن ها را بسته به سلیقه و نیازهای ساکنان سفارشی کرد.
محل ویلا واقعاً استثنایی است و در Paseo del Parque در سوتوگرانده کستا قرار دارد، یکی از معتبرترین مناطق که بر فراز تپه های سبز سوتوگرانده به سمت دریای مدیترانه و کوه های ریف مراکش امتداد دارد. علاوه بر این، این ملک به خاطر نزدیکی اش به Real Club de Golf de Sotogrande جلب توجه می کند، زیرا تنها 150 متر از سوراخ های 9 و 10 این زمین فاصله دارد، و همچنین به سایر زمین های گلف معروف در این منطقه مانند Finca Cortesín و Real Club de Valderrama. این امکان را برای علاقه مندان به گلف فراهم می کند که ورزش خود را بدون نیاز به سفرهای طولانی تمرین کنند.
محیط اطراف این ویلا مدرن همچنین شامل بندر اختصاصی سوتوگرانده است، یک نقطه ملاقات دریایی با نزدیک به 1400 لنگرگاه، جایی که می توانید از regattas و رویدادهای برگزار شده توسط Real Club Marítimo de Sotogrande لذت ببرید. در فاصله پیاده روی، مرکز راکت سوتوگرانده را خواهید یافت که امکانات عالی برای ورزش های راکتی ارائه می دهد و Trocadero Beach Club، مکانی ایده آل برای استراحت در کنار استخر یا لذت بردن از یک تجربه غذایی گورمت. برای کسانی که به دنبال تجربه ای آرام تر هستند، Bunker Beach Club فضای مناسبی را برای لذت بردن از کوکتل ها و موسیقی در حین تماشای زیبایی غروب فراهم می کند.
با نزدیکی به مقاصد منحصر به فردی چون Tarifa، Gibraltar، Estepona و Marbella و ارتباط خوب با فرودگاه های Gibraltar، Jerez de la Frontera و Málaga، ویلا BATUR هر بازدیدکننده ای را تحت تأثیر قرار خواهد داد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Sotogrande یکی از انحصاریترین اقامتگاههای مسکونی اروپا است که درست آنسوی مرز، در استان Cádiz و در انتهای غربی Costa del Sol قرار دارد. این مجموعه که در دهه 1960 با طرحی جامع توسعه یافت، حول محور گلف در سطح جهانی (از جمله Valderrama و La Reserva)، یک مارینای بزرگ، زمینهای چوگان و یکی از برترین مدارس بینالمللی Spain ساخته شده است. نتیجه، جامعهای خصوصی و کمتراکم از ویلاهای بزرگ و آپارتمانهای باکیفیت است که حس میدهد دنیایی جدا از اقامتگاههای شلوغتر شرق است. خریداران در اینجا معمولاً خانوادهها و علاقهمندان به گلف یا چوگان هستند که بهجای زندگی شبانه، به دنبال فضا، حریم خصوصی و امنیتاند. Sotogrande به مناطق متمایزی تقسیم میشود: Sotogrande Costa سرسبز و قدیمی در نزدیکی مارینا، Sotogrande Alto مرتفع در اطراف زمینهای گلف، و منطقه جدیدتر La Reserva در ارتفاعات بالاتر.
بالاترین سطح بازار: 92% بالاتر از قیمت معمول
حدود 92% بالاتر از قیمت معمول در Sotogrande. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Sotogrande بین 6.000.000 € و 8.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
