3 اتاقخواب·3 حمام·152 m²
آپارتمان 3 خوابه با کیفیت بالا و حریم خصوصی بی نظیر و مناظر پانورامیک این آپارتمان 3 خوابه جادار و مدرن، لوکس بودن را با مناظر خیره کننده به سمت جنوب شرقی از دریای مدیترانه و پارک طبیعی سیرا د لا نیوس ترکیب می کند. این ملک در درون مجتمع معتبر پالو آلتو واقع شده است—بهشت 50 هکتاری از سرسبزی و آرامش با تراکم پایین—که یک ترکیب هماهنگ از طبیعت، حریم خصوصی و راحتی را ارائه می دهد، فقط 5 دقیقه تا شهر ماربیا فاصله دارد. طراحی داخلی و ویژگی های استثنایی: فضاهای زندگی باز و روشن: پنجره های دو جداره و UV محافظ شُکو، که از floor-to-ceiling (کف تا سقف) طراحی شده اند، زندگی درونی و بیرونی را به راحتی ادغام می کنند و فضای داخلی را با نور طبیعی پر کرده و در عین حال به کارایی انرژی و راحتی کمک می کنند. آشپزخانه با کیفیت بالا: آشپزخانه طرح باز با دستگاه های درجه یک مجهز شده است که برای علاقه مندان به آشپزی ایده آل است. سوئیت اصلی: اتاق خواب اصلی جادار دارای یک حمام اختصاصی، دوش walk-in و یک ناحیه لباس برای لذت بیشتر است. اتاق های خواب اضافی: دو اتاق خواب به خوبی تزئین شده یک حمام شیک را به اشتراک می گذارند، که توسط یک توالت مهمان و یک اتاق لباسشویی کاربردی تکمیل شده است. مواد با کیفیت بالا: کف های سنگی و پارکت چوبی در اتاق های خواب برای گرمایی و راحتی. گرمایش از کف در سرتاسر آپارتمان. یک سیستم هوای آیرودینامیک با کارایی بالا برای گرمایش و cooling (تهویه)، که از طریق یک سیستم خانه هوشمند مدیریت می شود -همچنین سیستم روشنایی- و از راه دور از طریق گوشی هوشمند شما قابل دسترسی است. نورپردازی LED قابل تنظیم و کرکره های برقی برای ایجاد جو دلخواه. ذخیره سازی و پارکینگ: شامل یک فضای پارکینگ سرپوشیده و یک اتاق ذخیره سازی زیرزمینی جادار است. امکانات منحصر به فرد پالو آلتو: ساکنان این مجتمع گ gated (محافظت شده) لوکس از خدمات و امکانات بی نظیری از جمله: سرویس های امنیتی و پذیرش 24/7 برای آرامش خاطر و راحتی. یک باشگاه تمرکزشده بر سلامت با باشگاه ورزشی پیشرفته با کمک مربی، همچنین استخر سرپوشیده گرم، جکوزی، حمام ترکی، سونا و اتاق ماساژ. ورزش و تفریح: یک زمین تنیس، منطقه بازی کودکان و یک فضای coworking (همکاری) که به تمام سبک های زندگی خدمت می کند. یک بازار محلی پررنگ برای محصولات تازه و محلی. موقعیت عالی: در حالی که در احاطه طبیعت است، پالو آلتو تنها چند دقیقه با بهترین امکانات ماربیا فاصله دارد، از جمله: خرید و غذا: مرکز خرید لا کانیادا، رستوران ساحلی معروف ترکادرو آرنا و طیف گسترده ای از گزینه های غذایی، از chiringuitos (رستوران های کنار ساحل) غیررسمی تا رستوران های با ستاره میشلین. تفریح و ورزش: امکانات پدل، تنیس، گلف و یوگا فراوان است. مدارس معروف: مؤسسات نزدیکی شامل کالج آلوها، کالج بین المللی انگلیسی و لِس روش، یکی از بهترین مدارس مهمان نوازی در جهان هستند. دسترسی راحت: فرودگاه مالاگا به راحتی از طریق بزرگراه AP7 قابل دسترسی است. این آپارتمان در تپه های ماربیا، ترکیب نهایی از لوکس بودن، طبیعت و اتصال را ارائه می دهد و آن را به انتخابی استثنایی برای خریداران خاص بدل می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اُخِن یک روستای کوهستانی سفیدپوش در تپههای بالای ماربیا است که تنها با یک رانندگی کوتاه از ساحل، جایگزینی اصیلتر و آرامتر ارائه میدهد. خیابانهای قدیمی و شیبدار آن و موقعیت کوهستانیاش برای خریدارانی جذاب است که بهدنبال حالوهوای آندلسی و هوای خنکتر هستند، در حالی که همچنان به سواحل و امکانات ماربیا نزدیک میمانند. فراتر از روستا، این شهرداری شامل مناطق مسکونی مرتفعی با چشماندازهای گسترده به دریا نیز میشود؛ از جمله بخشی از جامعه La Mairena، جایی که ویلاها و آپارتمانها در میان جنگلهای کاج قرار گرفتهاند. این راهی با ارزش خرید مناسب است برای نزدیک بودن به ماربیا، بدون پرداخت قیمتهای کامل ساحلی.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Ojén است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Ojén بین 1.100.000 € و 1.400.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
