2 اتاقخواب·2 حمام·375 m²·775 m² زمین
به این ملک نیمه مستقل با ویژگی های متمایز واقع در مجتمع اختصاصی لاس تراساس د لا کینتا خوش آمدید. این اقامتگاه ترکیب منحصر به فردی از elegance، مدرنیته و پتانسیل را ارائه می دهد، با امکان افزودن یک طبقه اضافی که می تواند اثرات آن را به حداکثر برساند و از مناظر زیبای دریا بیشتر بهره برداری کند. در حال حاضر، این بزرگ ترین ملک خصوصی در این مجتمع است که به مساحت 775 متر مربع زمین، 275 متر مربع فضای مسکونی و 100 متر مربع تراس ها می رسد و نمایش واقعی از زندگی لوکس است. با بزرگ ترین استخر خصوصی آب نمک گرم در محله نیز، این خانه در اندازه و sophistication بی نظیر است.
چیدمان ملک شامل دو اتاق خواب Spacious و دو حمام مدرن است که به همراه یک توالت مهمان ارائه می شود. در داخل، طراحی باز حداکثر نور طبیعی را از طریق پنجره های بزرگ به ارمغان می آورد، در حالی که فضای نشیمن دارای یک شومینه گاز برای راحتی در تمام طول سال است. آشپزخانه به طور کامل با وسایل مدرن تجهیز شده و به راحتی به فضاهای ناهارخوری و نشیمن متصل می شود، که محیطی کامل برای سرگرمی یا زندگی خانوادگی فراهم می کند. فضای بیرونی، تراس های وسیع، فضای کافی برای ناهارخوری، استراحت و لذت بردن از آفتاب مدیترانه ای را فراهم می کند.
پتانسیل گسترش یکی از ویژگی های متمایز است، با امکان افزودن یک طبقه سوم که منظره های نفس گیر دریا را به ارمغان می آورد. پنل های خورشیدی روی سقف تضمین کننده پایداری و بهره وری انرژی هستند، در حالی که دو فضای پارکینگ خصوصی — یکی با درگاه شارژ — نهایت راحتی را به ارمغان می آورد. استخر آب نمک گرم و فضای سبز زیبا فضایی آرامش بخش را ایجاد می کند، ایده آل برای استراحت یا پذیرایی از مهمانان با سبک.
واقع در مجتمع دربسته لاس تراساس د لا کینتا، این ملک از امنیت 24 ساعته بهره مند است که آرامش خاطر را تضمین می کند. ساکنان همچنین به استخر عمومی و باغ های به خوبی نگهداری شده دسترسی دارند که حس انحصار و آرامش را افزایش می دهد.
لاس تراساس د لا کینتا به خاطر موقعیت برجسته و زیبایی طبیعی اش معروف است. در تپه های زیبا لا کینتا واقع شده، این منطقه مناظر پانورامیک از دریای مدیترانه، کوه ها و زمین های گلف معتبر را ارائه می دهد. این مجتمع به طور مناسب در نزدیکی Marbella و Puerto Banús واقع شده و دسترسی آسان به رستوران های شیک، خرید و سرگرمی را فراهم می کند. برای علاقه مندان به فضای باز، این منطقه فرصت های عالی برای گلف، پیاده روی و دیگر فعالیت های تفریحی فراهم می آورد.
این خانه فرصتی نادر برای مالکیت یکی از بهترین املاک در لا کینتا را نمایان می کند. چیدمان وسیع، ویژگی های لوکس و پتانسیل برای توسعه بیشتر، آن را به یک پیشنهاد واقعاً استثنایی تبدیل می کند. چه به عنوان محل اقامت دائمی و چه به عنوان سرمایه گذاری، این ملک ارزش بی نظیری را در یکی از مطلوب ترین مکان های Marbella ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا کوینتا یک منطقه تفریحی گلف پرطرفدار در شهرداری Benahavís است که بر دامنه تپههای بالای Nueva Andalucía و San Pedro قرار گرفته و چشماندازهای مسلطی به ساحل دارد. این منطقه که حول زمین گلف و باشگاه La Quinta ساخته شده، حالوهوای یک اقامتگاه تفریحی را با دسترسی آسان به Puerto Banús و Marbella ترکیب میکند. املاک اینجا از آپارتمانها و تاونهاوسهای مشرف به زمین گلف و دارای چشمانداز گرفته تا ویلاهای بزرگ مدرن متغیر است و در میان گلفبازان و خریدارانی که بهدنبال ارتفاع، چشمانداز و کیفیت در فاصله چند دقیقهای از ساحل هستند، محبوب است.
27% پایینتر از قیمت معمول
حدود 27% پایینتر از قیمت معمول در La Quinta. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در La Quinta بین 1.500.000 € و 2.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
