4 اتاقخواب·4 حمام·199 m²
پنت هاوس دوطبقه ساحلی و انحصاری در The Sapphire، استپونا
فرصتی نادر برای مالکیت یک قطعه بهشت
به The Sapphire خوش آمدید، یک مجتمع ساحلی فوق العاده انحصاری در استپونا، جایی که لوکس بودن به طور یکپارچه با آرامش مدیترانه ای ترکیب می شود. این پنت هاوس دوطبقه شگفت انگیز یکی از تنها 15 واحد مسکونی است که توسط استودیوی معروف Arata Arquitectura طراحی شده است و بالاترین استانداردهای ظرافت، حریم شخصی و راحتی را تضمین می کند. این پنت هاوس با 4 اتاق خواب و 4 حمام، به طور مستقیم بر روی ساحل قرار دارد و دارای مساحتی قابل توجه 432 متر مربع (شامل تراس ها) است و چشم اندازهای پانورامیک بدون رقیب از دریای مدیترانه، جبل الطارق، مراکش و کوه های اطراف را ارائه می دهد. با جکوزی و استخر خصوصی در تراس وسیع شما، این خانه تجربه ای نهایی از زندگی داخلی و خارجی را فراهم می آورد، تنها چند قدم از ساحل.
هر جزئیات این اقامتگاه شگفت انگیز به گونه ای طراحی شده است که به کمال برسد، با آشپزخانه ای با برند Bulthaup و وسایل مدرن Gaggenau، حمام های لوکس Laufen و فضاهای زندگی وسیع که برای زندگی مدرن ساحلی طراحی شده اند. فناوری هوشمند خانگی به شما این امکان را می دهد که نور، آب و هوا و امنیت را به آسانی کنترل کنید، در حالی که سیستم گرمایش از کف در سرتاسر خانه، گرما و راحتی را در تمام طول سال تضمین می کند. این پنت هاوس به طور کامل از نظر حرارتی و صوتی عایق بندی شده است و محیطی آرامش بخش در کنار دریا فراهم می آورد. دو فضای پارکینگ وسیع و دو اتاق ذخیره بزرگ به این ملک استثنایی راحتی و کارایی می افزاید، در حالی که امنیت 24 ساعته آرامش خاطر را در یک محیط انحصاری و خصوصی فراهم می کند.
زندگی در The Sapphire به معنای دسترسی به سبک زندگی بی نظیر با امکانات مشابه استراحتگاه های جهانی در آستانه درب منزل شماست. در استخر بی نهایت با چشم اندازی بر دریای مدیترانه استراحت کنید، در سالن ورزشی پیشرفته و اسپا فعال بمانید، یا در استخر سرپوشیده گرم و سونا استراحت کنید. این مجتمع همچنین دارای یک منطقه اجتماعی خوشمزه است که برای پذیرایی از مهمانان ایده آل است و دسترسی مستقیم به ساحل Guadalobón را فراهم می آورد، به طوری که می توانید از شن و دریا تنها چند لحظه پس از خروج از خانه تان لذت ببرید. این مکان بی نظیر است و در فاصله پیاده روی از بهترین امکانات استپونا قرار دارد، از جمله رستوران های لوکس، فروشگاه های ویژه و مارینای پرجنب و جوش.
استپونا که به طور معمول به عنوان «جواهر Costa del Sol» شناخته می شود، یکی از سریع ترین مناطق در حال رشد جنوب اسپانیا و یک مقصد سرمایه گذاری اصلی است. با بهبودهای زیرساختی در حال انجام، پروژه های لوکس جدید و بازار اجاره قوی، استپونا همچنان توجه سرمایه گذاران و خریداران سبک زندگی را جلب می کند. بازار املاک در حال رونق، همراه با جذابیت های جدیدی چون هتل های لوکس، مارینای مدرنیزه شده و جاذبه های فرهنگی، زمان ایده آلی برای سرمایه گذاری در یک ملک ساحلی را می سازد. موقعیت آن در نزدیکی ماربیا و Puerto Banús، گزینه های خرید، خورد و خوراک و تفریح بی نظیری را ارائه می دهد، در حالی که ارتباطات بین المللی از طریق فرودگاه های مالاگا و جبل الطارق سفر آسانی را تضمین می کند.
برای خریداران که به راحتی بیشتری نیاز دارند، یک بسته مبلمان متناسب برای شخصی سازی خانه تان به سبک مورد نظر شما موجود است. یک برنامه پرداخت منعطف نیز برای خریدار مناسب ارائه می شود که این ملک رویایی را حتی بیشتر در دسترس قرار می دهد. به عنوان یک واحد resale از پروژه جدید، این پنت هاوس از مالیات های کمتر و گارانتی 10 ساله ساختمان بهره مند است و ارزش فوق العاده و امنیت بلندمدتی را در اختیار شما قرار می دهد.
این فقط یک خانه نیست، بلکه سبکی از زندگی با ظرافت، راحتی و انحصاریّت در یکی از مطلوب ترین مکان های کنار دریا در اسپانیا است. این فرصت نادر را برای مالکیت یک پنت هاوس لوکس با چشم اندازهای فوق العاده و امکانات جهانی از دست ندهید. امروز با ما تماس بگیرید تا بازدید خصوصی برنامه ریزی کنید و این اقامتگاه ساحلی استثنایی را به مالکیت خود درآورید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اِستِپونا که زمانی یک شهر آرام ماهیگیری بود، به لطف یک دهه سرمایهگذاری در بافت قدیمی شهر، مارینا و نوار ساحلی، به یکی از پرگفتوگواترین بازارهای املاک در Costa del Sol تبدیل شده است. این شهر بسیاری از مزایای آبوهوا و خط ساحلی Marbella را با سطح قیمتی مناسبتر ارائه میدهد و همین موضوع آن را به گزینهای محبوب برای خریدارانی تبدیل کرده که بهدنبال آپارتمانهای نوساز و ویلاهای مدرن گلف هستند. این شهرداری از مرکز شهری پرشخصیت آغاز میشود و در امتداد New Golden Mile به سمت Marbella ادامه پیدا میکند و جوامع تفریحیای مانند El Paraíso، Atalaya و Cancelada را نیز در بر میگیرد. Estepona بهویژه از نظر موجودی نوساز بسیار قوی است: بخش بزرگی از پروژههای معاصر off-plan و key-ready در Costa del Sol در اینجا قرار دارند؛ پروژههایی که اغلب در فاصله پیادهروی تا ساحل هستند یا پیرامون یک زمین گلف ساخته شدهاند. همین امر آن را به انتخابی طبیعی برای خریدارانی تبدیل میکند که خانهای مدرن، کمنیاز به نگهداری، همراه با ضمانتنامه و بهرهوری انرژیِ از پیش تعبیهشده میخواهند.
بالاترین سطح بازار: 312% بالاتر از قیمت معمول
حدود 312% بالاتر از قیمت معمول در Estepona. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Estepona بین 4.000.000 € و 5.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
