3 اتاقخواب·2 حمام·117 m²
پنت هاوس ساحلی فوق العاده برای فروش!!! این مجموعه مسکونی لوکس که تنها 36 واحد دارد، در الویریا، ماربلا، یکی از پرطرفدارترین مناطق Costa del Sol واقع شده است. این پنت هاوس با مساحت ساخت 191 متر مربع و شامل یک اتاق نشیمن و ناهارخوری وسیع طراحی شده است که از نور طبیعی بهره مند است و یک آشپزخانه مدرن و کاملاً مجهز و باز دارد. از این فضا به یک تراس باز باورنکردنی به مساحت 74 متر مربع دسترسی وجود دارد که برای لذت بردن از آب و هوای مدیترانه ای ایده آل است. اتاق خواب اصلی دارای سرویس بهداشتی اختصاصی و همچنین دسترسی مستقیم به تراس می باشد. این پنت هاوس شامل دو اتاق خواب مهمان و دو حمام کامل است. ملک با پایان کار با کیفیت بالا، از جمله کف پوش های پرسلانی، کمدهای دیواری، نجاری گردآوری شده از آلومینیوم یا PVC با شیشه های دوجداره کلایمالیت، و تهویه مطبوع مرکزی با سیستم Airzone عرضه می شود. علاوه بر این، سیستم گرمایش هوای گرم آئرودرمیک برای تولید آب گرم، ویدئو تلفن، درب ضد سرقت، و پیش نصب برای ایستگاه شارژ خودروهای برقی در دسترس است. قیمت شامل دو فضای پارکینگ و یک انباری می باشد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
الویریا یکی از محبوبترین مناطق مسکونی ماربیای شرقی است که به خاطر سواحل عالی دارای پرچم آبی، کلوب Nikki Beach و زمین گلف Santa María شناخته میشود. این منطقه که در میان جنگلهای کاج و در فاصلهای کوتاه با خودرو از مرکز شهر ماربیا قرار دارد، برای خانوادهها و خریداران خانههای تعطیلاتی که میخواهند ساحل، گلف و فضای سبز را در کنار هم داشته باشند، بسیار محبوب است. املاک اینجا شامل آپارتمانهای ساحلی و گلف، خانههای شهری و طیف گستردهای از ویلاهاست؛ از خانههای قدیمیتر گرفته تا بازسازیهای مدرن، که معمولاً قیمتهای مناسبتری نسبت به Golden Mile دارند.
بالاترین سطح بازار: 78% بالاتر از قیمت معمول
حدود 78% بالاتر از قیمت معمول در Elviria. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Elviria بین 1.300.000 € و 1.700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
