4 اتاقخواب·3 حمام·389 m²
La Maison Saint Germain یک خانه شهری دو طبقه است که به فروش می رسد و در خط طلایی prestigius واقع شده، مناطقی بسیار مطلوب که به خاطر اقامتگاه های مجلل، امکانات عالی و اتصال مناسب به بهترین های ماربلا شناخته شده است. این خانه تازه بازسازی شده تعادل ایده آلی بین ظرافت الهام گرفته از اسکاندیناوی و عملکرد مدرن ایجاد می کند و فضایی ایده آل برای افرادی که به دنبال راحتی و استایل در مکانی ممتاز هستند، ارائه می دهد.
طراحی داخلی با جزئیات تمام وکمال، به ویژه با استفاده از چوب و سنگ مرمر باکیفیت، خود را متمایز می کند. طبقه همکف با طرح باز طراحی شده است که فضای زندگی، غذاخوری و آشپزخانه را به طور هماهنگ ادغام می کند و فضا را پر از نور طبیعی می سازد. آشپزخانه که به تجهیزات مدرن Gaggenau مجهز است، نه تنها زیبا بلکه کاربردی نیز بوده و تجربه ای راحت در پخت وپز ارائه می دهد. از این فضا به یک حیاط خصوصی متصل می شود که برای صرف غذا در فضای باز و آرامش ایده آل است. فضای نشیمن با کف پوش های چوبی هارنگ بخصوص و رنگ های خنثی تزیین شده، حس گرما و ظرافت را تقویت می کند.
این طبقه همچنین شامل یک سوئیت مجلل اصلی است که مجهز به حمام خصوصی، کمدی وسیع و وان مستقل با چشم انداز به تراس آرام می باشد. اتاق خواب اضافی در این طبقه انعطاف پذیری بیشتری را فراهم می آورد و برای مهمانان یا اعضای خانواده که به پناهگاهی خصوصی نیاز دارند، ایده آل است.
طبقه زیرزمین برای تفریح و سلامتی طراحی شده و دارای ناحیه سرگرمی چشمگیری است. وجود میز بیلیارد، بار شیک و سینمای خانگی با سیستم Dolby Stereo Surround تجربه ای منحصر به فرد برای جمع های اجتماعی یا شب های آرام فراهم می کند. علاقمندان به تناسب اندام از سالن ورزشی خصوصی بهره مند خواهند شد، در حالی که دوستداران شراب با cellar خاص شراب که طراحی آن به زیبایی با کوه طبیعی ترکیب شده، خیره خواهند شد و به نقطه مرکزی بصری منحصربه فردی تبدیل می شود. با خروج به فضای بیرونی، خانه فضای زندگی لوکس خود را به یک باغ و تراس خصوصی گسترش می دهد که دارای فضای باربکیو و دوش بیرونی است—که برای لذت بردن از آب و هوای مطبوع ماربلا در طول سال مناسب است.
علاوه بر جذابیت زیبایی شناسانه، La Maison Saint Germain ویژگی های عملی را نیز ارائه می دهد که کیفیت زندگی روزمره را ارتقا می بخشد. فضای پارکینگ مسقف راحتی را فراهم می کند در حالی که یک اتاق ذخیره سازی جداگانه فضای کافی برای وسایل را تضمین می کند. این ملک به طور کامل مبله به سبک مدرن و در عین حال بی زمان به فروش می رسد و آماده تحویل فوری است. گرمایش از کف در حمام ها، تهویه مطبوع و اینترنت پرسرعت نیز به راحتی و کارایی خانه اضافه می کند.
این مکان در یکی از مطلوب ترین نقاط خط طلایی قرار دارد و به امکانات اساسی نزدیک است. صحنه خرید و غذاخوری پرجنب وجوش که شامل رستوران های معروفی مانند Nobu و رستوران های Dani García است، تنها چند دقیقه با خودرو فاصله دارد. ملک همچنین در فاصله پنج دقیقه ای از سواحل شنی و کلوپ های ساحلی انحصاری مانند Puente Romano Beach Club واقع شده است. علاقمندان به تناسب اندام و ورزش از فاصله سه دقیقه ای از کلوپ راکت های Manolo Santana که امکانات تنیس سطح بالایی را ارائه می کند، بهره مند خواهند شد.
خانواده ها در این منطقه با مدارس بین المللی سطح بالا روبه رو هستند، که آن را به گزینه ای عالی برای والدین تبدیل می کند. نیازهای روزمره به راحتی قابل دسترس هستند، با سوپرمارکت ها، فروشگاه های کوچک و مراکز سلامتی در عرض کمتر از چند دقیقه. خط طلایی همچنین از ارتباطات عالی برخوردار است که دسترسی سریع به مرکز شهر ماربلا و Puerto Banús را فراهم می آورد، که به خاطر مارینای لوکس، خریدهای برند و شب نشینی پرشور شناخته شده است.
La Maison Saint Germain بیش از یک خانه است—این یک سرمایه گذاری در سبک زندگی در یکی از برترین مکان ها در Costa del Sol است. با طراحی بی نقص، ویژگی های باکیفیت و موقعیت بی نظیر، این ملک فرصتی نادر برای تجربه لوکس مدرن در قلب خط طلایی ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
گلدن مایل آدرس معتبر و اصیل ماربیا است؛ نوار ساحلیای که از حاشیه شهر ماربیا به سمت پورتو بانوس امتداد دارد. این منطقه که میزبان هتلهای شاخصی مانند Marbella Club و Puente Romano است، عمارتهای لوکس ساحلی و مجتمعهای آپارتمانی محصور را با باغهای گرمسیری سرسبز و دسترسی مستقیم به ساحل در هم میآمیزد. اینجا همچنان یکی از پرتقاضاترین و گرانترین مناطق در کل این ساحل به شمار میرود. املاک در اینجا از آپارتمانهای لوکس در مجموعههای ساحلی باسابقه تا ویلاهای بزرگ در دامنههای بالاتر را شامل میشود؛ جایی که Sierra Blanca و Nagüeles به سمت کوه La Concha بالا میروند.
60% پایینتر از قیمت معمول
حدود 60% پایینتر از قیمت معمول در The Golden Mile. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در The Golden Mile بین 1.400.000 € و 1.900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
