4 اتاقخواب·3 حمام·334 m²·458 m² زمین
این ویلا مدرن که در منطقه معتبر سیرا بلانکا واقع شده است، تنها ۱.۸ کیلومتر از سواحل مایل طلایی فاصله دارد. این ملک که در سال ۲۰۲۲ به پایان رسیده، طراحی استثنایی را با بالاترین کیفیت finishes ترکیب کرده و از هر سطح نمای دریا و زندگی لوکس واقعی را در یکی از محبوب ترین محله های ماربلا ارائه می دهد.
از لحظه ای که وارد می شوید، توجه به جزئیات کاملاً مشهود است. یک آشپزخانه مدرن سفارشی با وسایل یکپارچه Miele به طور بی نقص به فضای نشیمن و ناهارخوری باز متصل می شود و مستقیماً به تراس وسیع، استخر و باغ ها می ریزد. با توجه به جهت گیری جنوب به غرب و پنجره های کف تا سقف، ویلا در تمام طول روز از نور طبیعی پر شده است. فقط از بهترین مواد استفاده شده است، از جمله کفپوش های کاشی Porcelanosa در داخل و خارج، پنجره های سه جداره Cortizo، لوازم بهداشتی Porcelanosa، نجاری بلوط و نورپردازی محیطی در سراسر آن. آسایش و راحتی با حرارت زیرزمینی در سراسر خانه، تهویه مطبوع منطقه ای، سیستم هوشمند برای نور و اقلیم، و یک سیستم صوتی با کیفیت سینما تضمین شده است.
فضاهای خارجی برای آرامش و مهمانی طراحی شده اند، با گل ها و درختان مرکبات مدیترانه ای و یک باغ پشتی با نگهداری کم که مگنولیاها را در خود جای داده است. استخر گرم شده شامل سیستم جریان شنا است که برای لذت بردن از دورهای بی پایان زیر آفتاب مناسب است.
چیدمان ویلا شامل سه خواب در طبقه بالا و یک خواب در طبقه پایین است. سوئیت اصلی دارای حمام اختصاصی خود است، در حالی که دو خواب دیگر یک حمام با کیفیت بالا را به اشتراک می گذارند. هر خواب به یک تراس خصوصی با نمای دریا و مناطق نشیمن آرام باز می شود. طبقه پایین شامل یک خواب دیگر با حمام اختصاصی، یک اتاق خدمات با وسایل Miele، انباری و یک گاراژ خصوصی بزرگ مجهز به چرخش خودکار Tyssenkrupp برای دسترسی آسان است. پارکینگ اضافی در راهرو با درب اضافه کارایی را افزایش می دهد.
چشم انداز اصلی ملک، سولاریوم سقف فوق العاده است. با مناظر پانورامایی که از Puerto Banús تا جبل الطارق و شمال آفریقا گسترش می یابد، این سطح برای سرگرمی و سلامتی طراحی شده است. این فضا شامل یک فضای ناهارخوری برای حداکثر ده مهمان، گریل Teppanyaki در فضای باز، آشپزخانه Porcelanosa با یخچال، ماشین ظرفشویی و جزیره، یک جکوزی بزرگ، یک دوش بیرونی، یک تخت بالی، و یک سونا اسکاندیناویایی سفارشی با بلوتوث داخلی است. سقف خودکار و پنل های گرمایشی برای لذت بردن در تمام طول سال تضمین شده است.
لاس ویستا ۴ ترکیب برتری موقعیت، ویژگی های جهانی، مناظر خیره کننده و امکانات زندگی منحصر به فرد است که باعث می شود فرصتی نادر برای صاحب شدن یکی از بهترین ویلاهای مدرن ماربلا باشد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Sierra Blanca بهطور گسترده بهعنوان معتبرترین محله مسکونی ماربیا شناخته میشود؛ منطقهای محصور و درختکاریشده در دامنههای کوه La Concha، درست بالای Golden Mile. این منطقه بهخاطر ویلاهای بزرگ لوکس، امنیت بالا و چشماندازهای وسیع رو به ساحل شناخته شده است و برخی از باارزشترین املاک شهر را در خود جای داده است. در حالی که ویلاها غالب هستند، مجتمعهای آپارتمانی محصور و انحصاری نیز وجود دارند. موقعیت آن حریم خصوصی و ارتفاع را فراهم میکند و در عین حال سواحل Golden Mile و شهر ماربیا را فقط چند دقیقه دور نگه میدارد.
بالاترین سطح بازار: 33% بالاتر از قیمت معمول
حدود 33% بالاتر از قیمت معمول در Sierra Blanca. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Sierra Blanca بین 3.000.000 € و 4.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
