5 اتاقخواب·5 حمام·392 m²·12379 m² زمین
املاک منحصر به فرد با چشم انداز دریا و کوه ها در محیط طبیعی خاص این ملک زیبا که در محیطی طبیعی و استثنایی واقع شده است و با درختان بلوط شاخدار و درختان کاج که قدمت آنها به چندین قرن می رسد احاطه شده، ترکیبی ایده آل از حریم خصوصی، زیبایی طبیعی و نزدیکی به سواحل را ارائه می دهد. این ملک تنها 15 دقیقه با دریا و شهر پرجنب وجوش استیپونا فاصله دارد و از موقعیتی بی نظیر برخوردار است که دسترسی آسان به تمامی خدمات ضروری برای یک سبک زندگی راحت و متعالی را فراهم می کند. به لطف جهت گیری عالی رو به جنوب، این ملک از نور طبیعی فراوان در طول روز بهره مند است و چشم انداز پانورامایی خیره کننده از دریا و کوه ها را ارائه می دهد که فضایی از آرامش و انحصار را ایجاد می کند. دسترسی به این ملک از طریق یک درب برقی انجام می شود که به یک پارکینگ وسیع با ظرفیت چندین خودرو منتهی می شود که بخشی از آن سایه بان دارد. این ملک شامل یک خانه اصلی با طراحی زیبا و یک خانه مهمان دلنشین است که هر دو به طور کامل در منظره طبیعی اطراف ادغام شده اند. ورودی ملک با یک درخت بلوط شاخدار چندصدساله با عظمت و یک باغ زیبا و طراحی شده قاب گرفته شده است که فوراً شخصیت منحصر به فرد این ملک را منعکس می کند. درون خانه اصلی، یک لابی شیک به اتاق نشیمن وسیع و روشنی منتهی می شود که دارای سقف های بلند، تیرک های چوبی نمایان و یک شومینه دلنشین است که فضایی گرم و دلپذیر را ایجاد می کند. از اتاق نشیمن به یک تراس سرپوشیده دسترسی مستقیم وجود دارد که برای لذت بردن از آب و هوای استثنایی Costa del Sol در تمام طول سال ایده آل است و به باغ های سرسبز، ناحیه چمن کاری شده و یک استخر بزرگ رو به جنوب متصل می شود. این آشپزخانه با اندازه generous به طور کامل مجهز است و شامل یک ناحیه عملی لباسشویی مجاور می باشد. در این سطح، دو اتاق خواب بزرگ با دسترسی مستقیم به باغ وجود دارد که یک حمام کامل را به اشتراک می گذارند و همچنین یک اتاق خواب سوم با حمام اختصاصی و دسترسی مستقیم به فضای بیرون واقع شده است. طبقه بالایی به اتاق خواب اصلی فوق العاده اختصاص یافته است که یک پناهگاه خصوصی واقعی با راحتی و حریم خصوصی را ارائه می دهد. این اتاق خواب دارای یک کمد لباس بزرگ، یک حمام اختصاصی کاملاً مجهز و یک تراس خصوصی با چشم اندازهای زیبایی از کوه ها، باغ ها و استخر شنا می باشد. این ملک همچنین دارای تراس های وسیع و یک ناحیه باربیکیو است که برای لذت بردن از غذاخوردن در فضای باز و سرگرمی در هر فصل ایده آل است. خانه مهمان مستقل شامل یک اتاق نشیمن دنج با شومینه، یک آشپزخانه کاملاً مجهز، یک اتاق خواب بزرگ و یک حمام کامل است که اقامتی ایده آل برای خانواده و مهمانان فراهم می کند. باغ های بالغ و به دقت نگهداری شده با مجموعه ای از درختان میوه نظیر درختان پرتقال، لیمو، انجیر و انار به زیبایی و شخصیت ملک افزوده است. تراس های رو به جنوب این امکان را می دهد که در تمام طول سال از آب و هوای عالی این منطقه لذت ببرید. این ملک ایده آل تنها 10 دقیقه با روستای زیبا واندلوسی کاسارس، 40 دقیقه با ماربلا و 60 دقیقه با فرودگاه بین المللی مالاگا فاصله دارد و تعادل کاملی بین زندگی روستایی آرام و دسترسی آسان به امکانات و سبک زندگی Costa del Sol را ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
کاسارس یکی از زیباترین روستاهای سفید آندلس — آبشاری از خانهها در زیر یک قلعه موری — را با نوار ساحلی مدرن در Casares Costa و Playa ترکیب میکند. این منطقه موجی از پروژههای معاصر گلف و ساحلی را به خود جذب کرده است، بهویژه در اطراف Finca Cortesín که یکی از بهترین اقامتگاههای گلف اروپا در آن قرار دارد و میزبان Solheim Cup 2023 بوده است. خریداران میتوانند بین خانههای سنتی روستایی در داخل خشکی و آپارتمانها و ویلاهای نوساز شیک در ساحل و اطراف زمینهای گلف انتخاب کنند. اینجا در مقایسه با تفرجگاههای شلوغتر، گزینهای آرامتر و خوشمنظرهتر است، در حالی که همچنان دسترسی آسانی به Estepona و Gibraltar دارد.
24% پایینتر از قیمت معمول
حدود 24% پایینتر از قیمت معمول در Casares. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Casares بین 1.200.000 € و 1.600.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
