3 اتاقخواب·2 حمام·132 m²·192 m² زمین
این ملک در میخاس کستا واقع شده و دارای چشم اندازهای پانورامیک فوق العاده ای از دریا است. فاصله تا سواحل کمتر از 10 دقیقه با خودرو، و با دو زمین گلف در نزدیکی. شهر ماربلا و لا کلا دل میخاس نیز در مجاورت قرار دارند. فرودگاه بین المللی مالاگا نیز کمتر از 25 دقیقه فاصله دارد.
ورودی اصلی به طبقه بالا منتهی می شود که شامل یک سالن نشیمن-ناهار خوری باز و یک آشپزخانه کاملاً مجهز به صورت اوپن پلن، به علاوه یک توالت مهمان مناسب است. نکته قابل توجه؟ یک تراس وسیع با مساحت بیش از 8 متر مربع که نمای پانورامیک خیره کننده ای از دریا و کوه ها ارائه می دهد، و به سمت جنوب غربی برای بهره مندی از آفتاب بعدازظهر به خوبی جهت گیری شده است.
در طبقه پایین، سه اتاق خواب روشن و دو حمام مجهز شامل یک حمام اختصاصی، راحتی را به حداکثر می رسانند. تمامی اتاق های خواب مستقیماً به باغ وسیع شما با مساحت بیش از 190 متر مربع دسترسی دارند که یک جریان بی وقفه از داخل به خارج را فراهم می کند. حتی از اتاق خواب اصلی می توانید نگاهی به دریا بیندازید.
به عنوان یک ساکن، از امکانات عالی شامل استخر مشترک، یک سالن ورزشی مجهز، و فضای کاری مشترک بهره مند خواهید شد. دو پارکینگ بزرگ، به همراه یک ورودی قابل تنظیم، practicality را تأمین می کند.
این ملک اکنون مجوز اجاره تعطیلات را داراست. که آن را برای سرمایه گذاری در بازار اجاره تعطیلات ایده آل می کند.
در حال حاضر به قیمت 735,000 یورو، کاملاً مبله و با نصب پنل های خورشیدی به فروش می رسد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Riviera del Sol یک منطقه مسکونی محبوب در Mijas Costa، در کنار Calahonda است که پیرامون زمین گلف Miraflores ساخته شده و دسترسی آسانی به ساحل دارد. این منطقه یک جامعه بینالمللی جاافتاده است که ارزش خرید خوبی و سبک زندگی آرامی را بین Marbella و Fuengirola ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسها هستند که بسیاری از آنها استخرهای مشترک و چشمانداز دریا یا گلف دارند، بهعلاوه چند ویلا، که آن را به انتخابی کاربردی برای خانههای تعطیلاتی و زندگی در تمام طول سال تبدیل میکند.
بالاترین سطح بازار: 13% بالاتر از قیمت معمول
حدود 13% بالاتر از قیمت معمول در Riviera del Sol. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Riviera del Sol بین 600.000 € و 800.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
