6 اتاقخواب·6 حمام·750 m²·4000 m² زمین
ویلا امضایی در نیو گلدن مایل فرصت نادری برای صاحب شدن یک ملک خصوصی و چشمگیر که به طرز کاملی بین انرژی پرجنب و جوش ماربلا و جذابیت آرام استپونا واقع شده است. این ویلا در فاصله ای پیاده روی از باشگاه گلف و کانون آتالایا قرار دارد و تجربه ای استثنایی از زندگی در یک استراحتگاه لوکس خصوصی را ارائه می دهد در حالی که فقط چند دقیقه با گلف، سواحل، رستوران ها و مدارس بین المللی فاصله دارد. این ملک به طور زیبایی بازسازی شده و راحتی مدرن را با شکوه همیشگی آندلسی ترکیب می کند. طراحی شده برای زندگی خانوادگی، سرگرمی و آرامش، این ویلا ترکیبی فوق العاده از فضا، سبک زندگی و پتانسیل سرمایه گذاری را ارائه می دهد. این ملک از نظر ارزش فوق العاده است و با قیمتی تقریباً نصف میانگین قیمت هر متر مربع برای خانه های لوکس در این منطقه ارائه می شود. ________________________________________ این عمارت چشمگیر با دقت طراحی شده تا خانه ای لوکس و دلپذیر ایجاد کند. ویژگی های کلیدی شامل: • دو سوئیت مستر با دسترسی به استخر شنا • سه اتاق خواب ensuite اضافی • سوئیت دفتر خصوصی و اتاق کارکنان • سینمای خانگی، لژ بازی و بodega شراب • باشگاه بدنسازی کاملاً مجهز، اتاق ماساژ و سونا مادون قرمز در قلب خانه، یک آشپزخانه طراحی شده Poggenpohl وجود دارد که با وسایل برتر Miele تجهیز شده و به مناطق نشیمن شیک و بیش از 700 متر مربع تراس های پر از نور خورشید که برای زندگی بی دردسر در داخل و خارج طراحی شده اند، باز می شود. ________________________________________ زندگی در فضای باز به سبک استراحتگاه زمین های منظر شده یک پناهگاه واقعی مدیترانه ای را ایجاد می کنند و شامل: • دو استخر شنا، از جمله یک استخر گرم و سرپوشیده • جکوزی شش نفره • بار BBQ در فضای باز با فر پیتزا • زمین تنیس، بدمینتون و والیبال • منطقه تمرین گلف pitch-and-putt خصوصی • باغ های زیبا که فضای خصوصی و آرامش را ارائه می دهند ویژگی های اضافی شامل آسانسور چهار نفره، سیستم امنیتی CCTV کامل، گاراژ دو نفره، پارکینگ وسیع و مبلمان کامل است که ویلا را کاملاً آماده تحویل می کند. ________________________________________ اقامتگاه مهمان مستقل ملک همچنین شامل یک باندل مهمان خصوصی است که در زمینی 1,000 متر مربعی خود قرار دارد و شامل: • سه اتاق خواب ensuite • آشپزخانه کاملاً مجهز • استخر خصوصی و آلاچیق • ورودی جداگانه با پارکینگ این خانه مهمان پتانسیل عالی درآمد اجاره ای بالای €60,000 در سال را فراهم می کند و جذابیت سرمایه گذاری ملک را افزایش می دهد. ________________________________________ فرصت استثنایی ترکیب لوکس، حریم خصوصی و امکانات به سبک استراحتگاه با ارزش فوق العاده در نیو گلدن مایل، این ملک منحصر به فرد شیوه زندگی ای را ارائه می دهد که به ندرت در ساحل Costa del Sol یافت می شود.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Atalaya یک منطقه مسکونی شناختهشده در New Golden Mile در Estepona است، در کنار El Paraíso و نزدیک به San Pedro de Alcántara. این منطقه که حول زمین گلف Atalaya شکل گرفته و دسترسی آسانی به ساحل دارد، جامعهای آرام و مناسب خانوادهها با ترکیب خوبی از انواع مسکن است. املاک شامل آپارتمانهای گلف و باغ، خانههای شهری و ویلاها هستند و برای خانوادهها و خریداران خانههای تعطیلاتی که بهدنبال ارزش، گلف و موقعیت ساحلی بین Estepona و Marbella هستند، جذاب است.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Atalaya است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Atalaya بین 3.500.000 € و 4.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
