3 اتاقخواب·3 حمام·100 m²
پنت هاوس مدرن به سبک اسکاندیناوی در کنسلا این پنت هاوس 3 خواب که در سال 2025 به طور کامل ساخته شده است، طراحی الهام بخش را با finitions با کیفیت بالا ترکیب می کند. این ملک تعادل ایده آلی از راحتی، ظرافت و عملکرد ارائه می دهد و گزینه مناسبی برای خانواده ها، زوج ها یا سرمایه گذاران است که به دنبال خانه ای شیک در یک مکان آرام و با دسترسی مناسب هستند. LPO در اختیار است و همه مجوزها موجود می باشند.
چیدمان پنت هاوس منطقه نشیمن روشن و باز دارای یک مبل راحت و صندلی هایی است که به راحتی به یک تراس وسیع رو به جنوب منتقل می شود. این تراس نمایی از باغ های به خوبی نگهداری شده و مناظر جزئی از دریا دارد و فضایی ایده آل برای استراحت، شام خوردن یا لذت بردن از نور آفتاب را ارائه می دهد. در کنار فضای نشیمن، آشپزخانه کاملاً مجهز شامل وسایل مدرن و تمام ملزومات زندگی روزمره می باشد.
این ملک دارای سه اتاق خواب زیبا است: - اتاق خواب اصلی: دارای حمام خصوصی با تجهیزات زیبا و دسترسی به تراس خصوصی. - اتاق خواب دوم: فضایی وسیع با کمدهای دیواری و نور طبیعی فراوان. - اتاق خواب سوم: ایده آل برای مهمانان یا کودکان، با حمام خصوصی و فضای ذخیره سازی کافی.
از تراس بام، ساکنان می توانند از یک محیط آرام لذت ببرند، که برای دورهمی های شبانه یا نوشیدنی در غروب آفتاب عالی است، در حالی که فضای مدیترانه ای را در آغوش می کشند. این مجتمع مسکونی در منطقه آرام و مسکونی کنسلا واقع شده است و حریم خصوصی، امنیت و حس واقعی آرامش را ارائه می دهد و در عین حال به تمام امکانات نزدیک است. سواحل، سوپرمارکت ها و کافه ها و رستوران ها در فاصله ای قابل پیاده روی قرار دارند، در حالی که ماربلا و استپونا تنها 15 دقیقه با ماشین فاصله دارند. فرودگاه مالاگا در 45 دقیقه قابل دسترسی است و دسترسی بین المللی راحتی را تضمین می کند.
فاصله ها - روستای کنسلا – 15 دقیقه پیاده - رستوران ها - 500 متر - سواحل محلی – 8 دقیقه با ماشین - ماربلا – 15 دقیقه با ماشین - استپونا – 15 دقیقه با ماشین - فرودگاه مالاگا – 45 دقیقه با ماشین
ویژگی های کلیدی • تازه ساخته شده – مساحت کل 207 متر مربع (100 متر مربع مساحت ساخته شده و 107 متر مربع تراس). • 3 اتاق خواب spacious و 3 حمام • جهت گیری به سمت جنوب • کاملاً مبله و آماده ورود • مناظر جزئی از دریا و نمای باغ • تهویه مطبوع (گرم/سرد) • تراس بام با فضاهای آفتاب گیر • گاراژ خصوصی زیرزمینی و دسترسی به آسانسور • مجتمع gated با ورود کنترل شده • استخر مشترک و باغ های طراحی شده • محیط مسکونی آرام • پتانسیل سرمایه گذاری عالی با بازگشت بالا این پنت هاوس هماهنگی ایده آل بین لوکس، راحتی و زندگی را ارائه می دهد و یک پناهگاه روشن و ظریف در Costa del Sol است که برای اقامت دائم یا سرمایه گذاری با عملکرد بالا ایده آل می باشد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Cancelada بین 600.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
