+34 656 450 023
1 / 30
1.650.000 €

خانه شهری در لا کوئینتا

3 اتاق‌خواب·2 حمام·164 m²

درباره ملک

Maison Vue یک خانه شهری سه طبقه است که به دقت بازسازی شده و برای فروش در جامعه ای امن و با نگهداری مناسب در تپه های لا کوئینتا واقع در بنهاویس قرار دارد. این ملک که در سال 2024 کاملاً بازسازی شده است، ترکیبی بی نقص از آرامش مدیترانه ای و مینیمالیسم اسکاندیناوی را نمایش می دهد و نتیجه آن، یک خانه گرم و کاربردی با طراحی فوق العاده در سرتاسر است.

این ملک دارای مساحت ساخته شده ای معادل 212 متر مربع است که شامل تقریباً 164 متر مربع فضای داخلی شیک و 49 متر مربع سولیوم سقفی می باشد. این خانه شهری با طراحی فکرشده خود دارای سه اتاق خواب و دو حمام که یکی از آنها مستر است و همچنین یک دستشویی مهمان است که راحتی کافی را برای ساکنان و مهمانان فراهم می کند.

در طبقه همکف، خانه به یک آشپزخانه، ناهارخوری و نشیمن بزرگ و روشن باز می شود. این آشپزخانه که به طور سفارشی توسط یک استودیو دانمارکی طراحی شده، به وسایل Smeg مجهز است و شامل یک جزیره مد روز با یخچال شراب و کابینت نمایش می باشد. فضای نشیمن حول یک شومینه بیو اتانول از برند Pureline متمرکز شده است که عناصری دنج به زیبایی های داخلی اضافه می کند. درب های شیشه ای بزرگ فضای داخلی را به یک تراس باغ خصوصی متصل می کند که شامل باربکیو ساخته شده است و برای مهمانی های بیرونی ایده آل است.

طبقه اول به سوئیت مستر اختصاص داده شده است، جایی که یک تخت سوپر کینگ سایز، کمد گامبی و حمام مستر با نمای دریا یک پناهگاه خصوصی و آرامش بخش ایجاد می کند. دو اتاق خواب دیگر در این طبقه می توانند به عنوان اقامتگاه مهمان یا دفتر خانگی استفاده شوند و حمام مهمان دارای ماشین لباسشویی و خشک کن است.

در بالای ملک، سولیوم سقفی قرار دارد که از ویژگی های بارز Maison Vue است. از این فضای مرتفع، ساکنان می توانند از مناظر پانورامیک مدیترانه و کوه معروف لا کونچا لذت ببرند. این فضا دارای یک لژ ساخته شده، شومینه بیو اتانول، ناحیه بار، دوش بیرونی و تخت های آفتاب گیر است که استفاده و استراحت در تمام طول سال را دعوت می کند.

این ملک در تپه های لا کوئینتا، بخشی از باشگاه گلف و کانیری لا کوئینتا واقع شده است و از موقعیتی ممتاز بر روی تپه با مناظر زیبا و جو سکونت آرام بهره مند است. این منطقه عمدتاً شامل ویلاها و خانه های شهری با معماری مدرن یا الهام گرفته از آندلس است که آن را به محبوبیتی برای کسانی که به دنبال انحصار و راحتی هستند، تبدیل کرده است. زمین گلف معروف لا کوئینتا، طراحی شده توسط مانوئل پینیرو، تنها چند دقیقه فاصله دارد و شامل 27 حفره، کلوپ، رستوران، فروشگاه پرو و آکادمی گلف می باشد.

امکانات محلی به راحتی در دسترس هستند. سواحل نزدیک به پورتو بانوس تنها 10 دقیقه با خودرو فاصله دارند و شامل کلوپ های ساحلی مانند La Sala by the Sea و Ocean Club هستند. برای خرید و خدمات، گزینه هایی مانند El Corte Inglés، مارینا بانوس و سوپرکور در نزدیکی قرار دارند. گزینه های غذاخوری نزدیک شامل پرادو هالکون، کافه مگنا و رستوران کلوپ است که هرکدام به خاطر غذاهای با کیفیت و محیط راحت شناخته شده اند.

خانواده ها از نزدیکی به مؤسسات آموزشی معتبر، از جمله کالج آلوها و مدرسه بین المللی آتالیا بهره مند خواهند شد که هر دو برنامه های دو زبانه و شهرت بالای تحصیلی دارند. اتصالات نیز از مزایای این منطقه است، با بزرگراه AP-7 و بزرگراه ساحلی A-7 که دسترسی آسان به ماربلا، استپونا و فرودگاه مالاگا را فراهم می آورند. حمل ونقل عمومی در مناطق نزدیک در دسترس است که اطمینان می دهد ساکنان بدون اینکه از حریم خصوصی و آرامش لا کوئینتا صرفنظر کنند، همچنان متصل بمانند.

Maison Vue یک فرصت منحصر به فرد برای مالکیت یک ملک شیک در یک منطقه با ثبات در بنهاویس است. این خانه سبک، راحتی و موقعیت را با دست ساخته های با کیفیت و طراحی متمرکز بر سبک زندگی ترکیب کرده و آن را برای زندگی دائمی و لذت فصلی مناسب می سازد.

نوع ملکخانه شهری
قیمت/مترمربع10.061 €/m²

جزئیات ملک

اتاق‌خواب
3
حمام
2
بنا
164 m²
تراس
49 m²
استخر
بله
باغ
بله
گاراژ
بله

ویژگی‌ها

گرمایش از کف
حمام داخل اتاق
پنجره دوجداره
کاملاً مبله
چشم‌انداز پانورامیک
مجتمع دربسته

موقعیت را بررسی کنید

La Quinta, Málaga

نقشه محدوده کلی را نشان می‌دهد، نه آدرس دقیق را.

لا کوینتا یک منطقه تفریحی گلف پرطرفدار در شهرداری Benahavís است که بر دامنه تپه‌های بالای Nueva Andalucía و San Pedro قرار گرفته و چشم‌اندازهای مسلطی به ساحل دارد. این منطقه که حول زمین گلف و باشگاه La Quinta ساخته شده، حال‌وهوای یک اقامتگاه تفریحی را با دسترسی آسان به Puerto Banús و Marbella ترکیب می‌کند. املاک اینجا از آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌های مشرف به زمین گلف و دارای چشم‌انداز گرفته تا ویلاهای بزرگ مدرن متغیر است و در میان گلف‌بازان و خریدارانی که به‌دنبال ارتفاع، چشم‌انداز و کیفیت در فاصله چند دقیقه‌ای از ساحل هستند، محبوب است.

اطراف چیست؟
Puerto Banús
بندر / مارینا
≈ 6 کیلومتر
Málaga–Costa del Sol Airport
فرودگاه
≈ 47 کیلومتر
املاک بیشتری در La Quinta ببینید

قیمت در بستر بازار

این ملک10.061 €/m²
قیمت معمول در La Quinta6.354 €/m²

بالاترین سطح بازار: 58% بالاتر از قیمت معمول

حدود 58% بالاتر از قیمت معمول در La Quinta. رایج برای املاک استثنایی و موقعیت‌های برتر.

رزرو بازدید با مشاور

یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی می‌خواهید یا حضوری با مشاور.

املاک جدید مشابه این را با ایمیل دریافت کنید

ما هر ملک جدید خانه شهری در La Quinta بین 1.400.000 € و 1.900.000 € را برای شما ایمیل می‌کنیم.

Townhouse in La Quinta
1.650.000 €
La Quinta · مرجع: R5039128
ارائه‌شده توسط
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

پاسخ در کمتر از یک ساعت

با ارسال، شما با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت می‌کنید.

هزینه‌ها و تأمین مالی

ماشین‌حساب وام مسکن5.782 €در ماه با نرخ 3.5٪
پیش‌پرداخت30%
مدت وام25 سال
نرخ بهره3.5%
قیمت ملک1.650.000 €
مالیات‌ها و هزینه‌ها
مالیات انتقال (ITP) 7% · هزینه‌های حقوقی 1% · دفترخانه و ثبت زمین
133.800 €
مجموع هزینه خرید1.783.800 €
کل مبلغ اولیهپیش‌پرداخت (30%) + مالیات‌ها و هزینه‌ها
628.800 €

این‌ها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.

هزینه‌های جاری

مالیات ملک (IBI)، سالانه628 €
هزینه‌های مشاع3.336 €
مالیات جمع‌آوری زباله19 €

راهنماهای خرید

همه‌چیز صادقانه و رایگان برایتان انجام می‌شود

پاسخ‌هایی که خریداران بین‌المللی بیشتر می‌پرسند، پیش از آن‌که تصمیم بگیرید. ما برای شما کار می‌کنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینه‌ای ندارد.

بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش می‌پردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشنده‌ای وابسته نیستیم. این یعنی می‌توانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت می‌کنید.

قیمت‌های ملک توسط فروشنده تعیین می‌شوند و قابل مذاکره‌اند، برخلاف قیمت‌های ثابت خانه‌های نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروش‌های اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه می‌کنیم و صادقانه به شما می‌گوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح می‌دهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.

پیش از آنکه چیزی الزام‌آور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما می‌توانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وام‌های رهنی، بدهی‌ها و مطالبات بررسی می‌کند، مطمئن می‌شود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شده‌اند، و بررسی می‌کند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهره‌برداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.

ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید می‌کنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش می‌دهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین می‌توانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.

شما یک ودیعه رزرو پرداخت می‌کنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا می‌کنید که مشخص می‌کند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی می‌کنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزام‌آوری تا زمانی که بررسی‌های قانونی انجام نشده‌اند امضا نمی‌شود.

یک ملک بازفروشی به‌جای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر می‌شود که برای یک ملک نوساز دریافت می‌گردد. علاوه بر آن، شما هزینه‌های دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حق‌الوکاله را پرداخت می‌کنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را به‌صورت مکتوب دریافت خواهید کرد.

بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایین‌تر از قیمت درخواستی واقع‌بینانه باشد به ملک و نحوه قیمت‌گذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره می‌کنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.

شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت می‌کنیم و مدت‌ها بعد از معامله هم همراه شما می‌مانیم.

Townhouse برای فروش در La Quinta | €1,650,000 | Spain Developments