2 اتاقخواب·1 حمام·56 m²
آپارتمان طبقه بالا، فویاندولا، Costa del Sol. 2 اتاق خواب، 1 حمام، متراژ 56 m²، تراس 12 m².
محل: کنار دریا، شهر، منطقه تجاری، بندر، نزدیک به فروشگاه ها، نزدیک به دریا، مارینا. زاویه: جنوبی. وضعیت: عالی، به تازگی بازسازی شده. کنترل آب و هوا: تهویه مطبوع، گرمایش. منظر: دریا، ساحل، پانورامیک. ویژگی ها: تراس سرپوشیده، آسانسور، کمدهای توکار، نزدیک به حمل و نقل، تراس خصوصی، تلویزیون ماهواره ای، WiFi، کف مرمری، نزدیک به مسجد، فیبر نوری. مبله: کاملاً مبله. آشپزخانه: کاملاً مجهز. پارکینگ: خیابان. خدمات: برق، آب شرب، تلفن. دسته: کنار دریا، خانه های تعطیلات، سرمایه گذاری، فروش مجدد.
به پناهگاه ساحلی خود خوش آمدید، یک آپارتمان زیبا و کاملاً مبله در طبقه بالا که نمایی بی وقفه از دریا مدیترانه را ارائه می دهد. این جواهر 56 m² که دقیقا در Paseo Marítimo Rey de España واقع شده، به خوبی ترکیبی از ظرافت، راحتی و موقعیت ممتاز را ارائه می دهد و انتخابی عالی برای زندگی یا یک سرمایه گذاری اجاره ای قدرتمند است.
این ملک دارای سالن روشن و جاداری است که شما را به تراس 12 m² می برد، که با مبلمان زیبا و طراحی شده برای راحتی و دید فوق العاده پانورامیک از دریای مدیترانه مجهز است. دو اتاق خواب، هر دو با تخت دو نفره و کمدهای توکار کاملاً تجهیز شده، هر کدام نمایی از دریا نیز دارند. یک حمام کامل با وان/دوش و یک آشپزخانه کاملاً باز که آماده تهیه هر وعده غذایی است!
موقعیت ممتاز فقط چند قدم از شن، و در احاطه بار های ساحلی پررنگ، رستوران ها، فروشگاه ها و تمام امکانات ضروری، این آپارتمان بهترین زندگی کنار دریا فویاندولا را ارائه می دهد — جایی که همه چیز در فاصله پیاده روی بوده و نسیم دریا هر صبح شما را خوشامد می گوید.
نکات برجسته آپارتمان:
2 اتاق خواب دو نفره شیک – هر دو با نمای روشن، آرام و راحت
1 حمام مدرن و کامل – طراحی شیک با finishes با کیفیت بالا
آشپزخانه اپن – کاملاً مجهز با تمام لوازم برای زندگی روزمره
فضای نشیمن وسیع – ایده آل برای استراحت یا پذیرایی از مهمانان
تراس خصوصی – 12 m² با نمای خیره کننده دریا، مناسب برای صبحانه در طلوع خورشید یا نوشیدنی در غروب
کاملاً مبله – آماده برای سکونت یا اجاره فوری
تهویه مطبوع و WiFi پرسرعت برای راحتی و آسایش در تمام طول سال
فاصله های کلیدی:
ساحل: دسترسی مستقیم – 0 متر
رستوران ها و کافه ها: 50 متر
سوپرمارکت ها: 200 متر
ایستگاه قطار فویاندولا: 700 متر
بازار خیابانی: 1 کیلومتر
فرودگاه مالاگا: 25 کیلومتر
ماربلا: 30 کیلومتر
سبک زندگی بی نظیر و پتانسیل اجاره ای: چه به دنبال یک خانه ساحلی آرام، فرار از آخر هفته، یا ملکی با بازگشت های قوی اجاره ای باشید، این آپارتمان یک پیدا کردن نادر است. با موقعیت طبقه بالا، نماهای بی نظیر و نزدیکی به همه چیزهایی که فویاندولا ارائه می دهد، از Bioparc معروف و مارینا گرفته تا بازارهای خیابانی پر جنب و جوش و فعالیت های ساحلی — این ملک تمامی نیازهای سبک زندگی و سرمایه گذاری را برآورده می کند.
ویژگی های اضافی:
زاویه رو به جنوب برای آفتاب در تمام طول روز
ماشین لباسشویی و تلویزیون هوشمند شامل است
دسترسی آسانسور به طبقه بالا
ملکی با نگهداری کم و اجاره ای بسیار مطلوب
هزینه اجتماعی: €82 در ماه IBI (مالیات ملک): تخمیناً €500 در سال مالیات زباله: €85 در ماه
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
فوئنخیرولا یکی از کاملترین شهرهای Costa del Sol برای زندگی در تمام طول سال است: یک تفرجگاه ساحلی طولانی، یک ساحل عریض، یک مارینا، و سطحی از امکانات روزمره — فروشگاهها، مدارس، خدمات درمانی و یک خط قطار مستقیم به Málaga و فرودگاه — که آن را به همان اندازه که برای تعطیلات مناسب میکند، برای زندگی دائمی نیز کاربردی میسازد. این شهر متراکم ساخته شده و تا حد زیادی بر آپارتمانها متمرکز است، که باعث میشود قیمتهای ورودی نسبتاً در دسترس بمانند و تقاضای اجاره بالا باشد. خریداران بهخاطر راحتی و نقدشوندگی به فوئنخیرولا جذب میشوند: آپارتمانهای خط اول ساحلی و نزدیک ساحل بهراحتی اجاره میروند، و زیرساختهای شهر به این معناست که بهندرت به خودرو نیاز پیدا میکنید. پروژههای جدیدتر در اطراف El Higuerón و حومه شهر نیز گزینهای مدرنتر و مبتنی بر چشمانداز به موجودی تثبیتشده مرکز شهر اضافه میکنند.
بالاترین سطح بازار: 60% بالاتر از قیمت معمول
حدود 60% بالاتر از قیمت معمول در Fuengirola. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Fuengirola بین 500.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
