6 اتاقخواب·8 حمام·712 m²·2370 m² زمین
این ویلا یک اقامتگاه مدرن و با ظرافت است که در منطقه روئیو د ناگوله، یکی از مناطق معتبر و خصوصی ماربلا واقع شده است. این ملک تنها چند دقیقه از مای طلایی فاصله دارد و بر روی زمینی به مساحت ۲۳۷۰ متر مربع واقع شده و ۷۱۲ متر مربع فضای ساخته شده را ارائه می دهد که به طور دقیقی در داخل فضاهای بزرگ و روشن مرتب شده است. معماری آن تأکید بر خطوط تمیز، حجم های باز و ارتباط قوی بین داخل و خارج دارد، با درهای شیشه ای بزرگ که به باغ های طراحی شده، استخر شنا خصوصی و فضاهای مختلف نشیمن و غذاخوری در فضای باز می رسد. پایان های سنگ طبیعی، بافت های چوبی گرم و روشنایی مینیمالیستی در همه جا زیبایی با وقار و بی زمانی را ایجاد می کند.
این ویلا برای زندگی روزمره و سرگرمی طراحی شده است و شامل همکاری های بی نظیر تیم های برجسته ساندون، آیمس آرکیتکتوس و استودیو جی سی است. این ویلا دارای آشپزخانه و سالن نشیمن با طرح باز، چندین ناحیه نشیمن و جریان بدون درز به تراس های خارجی است. یک منطقه سلامت اختصاصی شامل فضای باشگاه و سونا است، در حالی که یک اتاق سینما و ناحیه بازی تفریحات بیشتر و خصوصی تری را ارائه می دهند. در فضای باز، یک فضای نشیمن با آتش دان سفارشی، فضای نشیمن در بام و یک زمین تنیس تمام اندازه ها، پیشنهاد این سبک زندگی را کامل می کند. با وجود محیط آرام و مسکونی اش، این ملک فقط چند دقیقه فاصله با کلوپ ماربلا، پونته رومان و سواحل مای طلایی دارد و بهترین ترکیب از حریم خصوصی و نزدیکی را فراهم می کند.
ویلای مستقل، ناگوله، کستای دل سول. ۶ اتاق خواب، ۸ حمام، مساحت ساخته شده ۷۱۲ متر مربع، تراس ۶۲۸ متر مربع، باغ/زمین ۲۳۷۰ متر مربع.
محل: نزدیک به زمین گلف، نزدیک به مغازه ها، نزدیک به شهر، نزدیک به مدارس، نزدیک به جنگل. جهت: شرق، جنوب شرق، جنوب، جنوب غرب، غرب. وضعیت: عالی، سازه جدید. استخر: خصوصی، گرم شونده. کنترل آب و هوا: تهویه مطبوع، شومینه، گرمایش از کف، گرمایش از کف در حمام ها. مناظر: دریا، کوه. ویژگی ها: تراس سرپوشیده، آسانسور، کمدهای کابینتی، تراس خصوصی، سولاریوم، باشگاه، سونا، اتاق بازی، زمین تنیس، اتاق utility، حمام ensuite، کف پوش مرمری، جکوزی، بار، باربیکیو، زیرزمین. مبلمان: کاملاً مبله. آشپزخانه: کاملاً مجهز. باغ: خصوصی. پارکینگ: پارکینگ زیرزمینی، گاراژ، پوشیده، خصوصی. دسته بندی: لوکس.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
ناگوئلس یک منطقه مسکونی شناختهشده در دامنه تپههای گلدن مایل است که در کنار سیرا بلانکا و درست بالای شهر ماربیا قرار دارد. این منطقه ترکیبی از ویلاها و مجتمعهای آپارتمانی محصور را در محیطی سرسبز ارائه میدهد، با دسترسی سریع به ساحل و همچنین به شهر قدیمی. این نشانی بسیار مورد توجه خریدارانی است که میخواهند در بخش معتبر گلدن مایل ماربیا باشند، با چشماندازهای خوب و حریم خصوصی، اما با حالوهوایی کمی آرامتر از محوطههای محصور فوقلوکس.
بالاترین سطح بازار: 41% بالاتر از قیمت معمول
حدود 41% بالاتر از قیمت معمول در Nagüeles. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Nagüeles بین 7.500.000 € و 10.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.