3 اتاقخواب·2 حمام·115 m²
پنت هاوس شیک با چشم انداز پانوراما در پالو آلتو، ماربلا سبک زندگی مرفه را در این پنت هاوس زیبا واقع در مجتمع انحصاری پالو آلتو کشف کنید—تنها ۱۰ دقیقه رانندگی تا مرکز شهر ماربلا، سواحل و مایل طلایی معروف.
این پنت هاوس به طور کامل با بهترین مواد لوکس مبله شده است. دو تراس آن مجهز به سقف های برقی بیوکلیمایی هستند که حداکثر لذت از زندگی در فضای باز را در همه فصول فراهم می آورد.
این خانه با نور طبیعی فراوان، دارای یک تراس بزرگ است که با جهت گیری جنوب غربی خواستنی، چشم اندازهای بدون مانع از دریای مدیترانه و کوه های سیرا دِ لاس نیوه را ارائه می دهد. درب های شیشه ای کشویی از کف تا سقف، فضای نشیمن باز و اتاق خواب اصلی را به طور مستقیم به تراس متصل می کنند و جریان داخلی-خارجی یکدست را ایجاد می کنند.
سوئیت اصلی دارای یک حمام خصوصی با طراحی شیک است، در حالی که دو اتاق خواب دیگر از یک حمام خانوادگی مدرن با تزئینات باکیفیت و کاشی کاری سرامیکیک زیبا استفاده می کنند. طراحی داخلی به طور کامل فضاهای زندگی با کاشی های سرامیکی مدرن را با کف پوش های چوبی گرم در اتاق خواب ها ترکیب می کند و فضایی هماهنگ و دلپذیر ایجاد می کند.
آسایش های مدرن شامل نورپردازی LED پیشرفته، گرمایش از کف، تهویه مطبوع یکپارچه و یک سیستم خانه هوشمند کامل است. برای اضافه کردن آرامش، این ملک دارای فضای پارکینگ خصوصی و یک انباری می باشد.
این مجتمع انحصاری با فقط ۳۶ واحد دربسته قرار دارد و ساکنان از مجموعه ای از امکانات سبک تفریحی بهره مند می شوند که شامل استخر روباز، استخر سرپوشیده در داخل باشگاه ساکنان، یک سالن ورزشی کاملاً مجهز، اسپا، سونا، منطقه کار مشترک، امنیت ۲۴ ساعته و خدمات نگهبانی است.
این پنت هاوس با دسترسی سریع به سواحل ماربلا، پیاده راه، شهر قدیمی دلنشین و مرکز خرید محبوب لا کانیادا، تعادل کاملی از آرامش،Sophisticated و راحتی را ارائه می دهد.
چه به عنوان یک محل اقامت دائمی، چه به عنوان یک خانه تعطیلات لوکس، این ملک بهترین های سبک زندگی ماربلا را به نمایش می گذارد—با آفتاب در تمام طول سال، زمین های گلف جهانی، رستوران های باکیفیت، کلوپ های ساحلی انحصاری و زندگی شبانه پرجنب و جوش—all در دسترس.
هم اکنون برای مشاهده خصوصی خود زمان بندی کنید و جذابیت منحصر به فرد این پنت هاوس استثنایی در پالو آلتو را تجربه کنید.
محل: نزدیک به فروشگاه ها، شهری. جهت گیری: جنوب، جنوب غربی. وضعیت: عالی. استخر: مشترک. کنترل آب و هوا: تهویه مطبوع، گرمایش A/C، سرمایش A/C، گرمایش از کف در حمام ها. چشم اندازها: دریا، پانوراما، استخر، شهری. ویژگی ها: تراس سرپوشیده، آسانسور، کمدهای встроенные, تراس خصوصی، وای فای، باشگاه، سونا، زمین تنیس، حمام اختصاصی، جکوزی، شیشه های دو جداره، پذیرش ۲۴ ساعته، فیبر نوری. مبلمان: کاملاً مبله. آشپزخانه: کاملاً مجهز. باغ: مشترک. امنیت: مجتمع دربسته، امنیت ۲۴ ساعته. پارکینگ: زیرزمینی. تاسیسات: برق. دسته بندی: خانه های تعطیلات، لوکس. "براساس مصوبه 218/2005 دولت منطقه ای آندلس در تاریخ 11 اکتبر، ما به اطلاع می رسانیم که هزینه های دفتر اسناد رسمی، ثبت، مالیات انتقال (ITP) و سایر هزینه های مربوط به خرید در قیمت گنجانده نشده است. اطلاعات ارائه شده فقط برای راهنمایی است، الزام آور نیست و هیچ ارزش قراردادی ندارد. این پیشنهاد تحت تأثیر خطاها، تغییرات قیمت، در دسترس بودن و/یا حذف از بازار بدون اطلاع قبلی است. این اطلاعات ممکن است تغییر کرده باشد اما هنوز به روز نشده است. ما توصیه می کنیم با آژانس تماس بگیرید تا جزئیات جدیدترین را بگیرید و/یا اطلاعات ارائه شده را تأیید کنید."
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اُخِن یک روستای کوهستانی سفیدپوش در تپههای بالای ماربیا است که تنها با یک رانندگی کوتاه از ساحل، جایگزینی اصیلتر و آرامتر ارائه میدهد. خیابانهای قدیمی و شیبدار آن و موقعیت کوهستانیاش برای خریدارانی جذاب است که بهدنبال حالوهوای آندلسی و هوای خنکتر هستند، در حالی که همچنان به سواحل و امکانات ماربیا نزدیک میمانند. فراتر از روستا، این شهرداری شامل مناطق مسکونی مرتفعی با چشماندازهای گسترده به دریا نیز میشود؛ از جمله بخشی از جامعه La Mairena، جایی که ویلاها و آپارتمانها در میان جنگلهای کاج قرار گرفتهاند. این راهی با ارزش خرید مناسب است برای نزدیک بودن به ماربیا، بدون پرداخت قیمتهای کامل ساحلی.
بالاترین سطح بازار: 69% بالاتر از قیمت معمول
حدود 69% بالاتر از قیمت معمول در Ojén. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Ojén بین 1.400.000 € و 1.800.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
