3 اتاقخواب·3 حمام·199 m²·119 m² زمین
ویلا مستقل مدرن با استخر خصوصی و آپارتمان مهمان، تنها ۴ دقیقه تا ساحل!
با این ویلا مستقل زیبا، که در شهرک بسیار مطلوب Torreblanca واقع شده، به زندگی مدرن در سواحل مدیترانه خوش آمدید. این خانه تنها ۴ دقیقه پیاده تا ساحل، نزدیک ترین بار و رستوران و فقط ۳ دقیقه تا ایستگاه قطار Torreblanca فاصله دارد و ترکیبی از راحتی، سبک و آرامش را ارائه می دهد.
این ویلا که در سال ۲۰۲۱ ساخته شده است، طراحی الهام گرفته از اسکاندیناوی با فضاهای باز روشن، خطوط تمیز و پایان های باکیفیت را به نمایش می گذارد. با ۱۹۹ متر مربع فضای ساخته شده بر روی زمین ۱۱۹ متر مربعی، هر جزئی از آن با دقت برای راحتی مدرن طراحی شده است.
طبقه اصلی با یک راهرو دعوت کننده شما را خوشامد می گوید که به فضای نشیمن باز و مجلل منتهی می شود، جایی که آشپزخانه، ناهارخوری و نشیمن به راحتی با هم ترکیب می شوند. درهای بزرگ کشویی به یک تراس پر از آفتاب باز می شوند که مناسب زندگی و سرگرمی در فضای باز است. یک حمام مهمان این طبقه را کامل می کند.
در طبقه بالا، اتاق خواب اصلی با یک کمد لباس اختصاصی و حمام به سبک اسپا با پایان های زیبا می باشد. یک اتاق خواب دوم جادار برای خانواده یا مهمانان ارائه می دهد.
به تراس خصوصی پشت بام بروید، که یک پناهگاه واقعی با.views panorámicos از دریا، یک استخر کوچک، یک آشپزخانه بیرونی با باربیکیو، یک ناحیه استراحت و یک حمام و انبار اضافی است و ایده آل برای لذت بردن از سبک زندگی مدیترانه ای می باشد.
یک مزیت فوق العاده، آپارتمان مهمان مستقل در زیر خانه اصلی است که از طریق پله های خصوصی یا دسترسی داخلی قابل دسترسی است. این آپارتمان شامل یک فضای نشیمن بزرگ، آشپزخانه باز، اتاق خواب، حمام و تراس چوبی خصوصی است که برای بازدیدکنندگان یا به عنوان واحد اجاره ای مناسب است.
این خانه با حداقل تاثیر زیست محیطی همچنین با پنل های خورشیدی و گرمایش از کف مجهز شده که کارایی انرژی و راحتی در طول سال را افزایش می دهد.
ویژگی های اضافی شامل:
فضای پارکینگ خصوصی ورود امن با درب های قفل دار محافظت کامل در اطراف برای حریم خصوصی موقعیت عالی در فاصله پیاده روی از ساحل، رستوران ها و حمل و نقل عمومی
این ویلا استثنایی تنها یک ملک نیست، بلکه یک سبک زندگی است که ترکیب کاملی از راحتی مدرن، طراحی دوستدار محیط زیست و آرامش کنار دریا را ارائه می دهد.
خانه نیمه مستقل، فویندبلا، Costa del Sol. ۳ اتاق خواب، ۲ حمام، بنا شده ۱۹۹ متر مربع، تراس ۶۳ متر مربع، باغ/زمین ۱۱۹ متر مربع.
تنظیم: نزدیک به بندر، نزدیک به فروشگاه ها، نزدیک به دریا، نزدیک به شهر، نزدیک به مدارس. جهت گیری: جنوب غربی. وضعیت: عالی. استخر: خصوصی. کنترل آب و هوا: تهویه مطبوع. مناظر: دریا، کوه، شهری. ویژگی ها: کمدهای دیواری، نزدیکی به حمل و نقل، تراس خصوصی، سولاریوم، WiFi، انبار، اتاق utility، شیشه دوجداره، فیبر نوری. مبلمان: اختیاری. آشپزخانه: کاملاً مجهز. سیستم ایمنی: پرده برقی، سیستم هشدار. پارکینگ: خصوصی، باز. خدمات: برق، آب قابل شرب. دسته بندی: خانه های تعطیلات، سرمایه گذاری، لوکس، فروش مجدد، معاصر.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
فوئنخیرولا یکی از کاملترین شهرهای Costa del Sol برای زندگی در تمام طول سال است: یک تفرجگاه ساحلی طولانی، یک ساحل عریض، یک مارینا، و سطحی از امکانات روزمره — فروشگاهها، مدارس، خدمات درمانی و یک خط قطار مستقیم به Málaga و فرودگاه — که آن را به همان اندازه که برای تعطیلات مناسب میکند، برای زندگی دائمی نیز کاربردی میسازد. این شهر متراکم ساخته شده و تا حد زیادی بر آپارتمانها متمرکز است، که باعث میشود قیمتهای ورودی نسبتاً در دسترس بمانند و تقاضای اجاره بالا باشد. خریداران بهخاطر راحتی و نقدشوندگی به فوئنخیرولا جذب میشوند: آپارتمانهای خط اول ساحلی و نزدیک ساحل بهراحتی اجاره میروند، و زیرساختهای شهر به این معناست که بهندرت به خودرو نیاز پیدا میکنید. پروژههای جدیدتر در اطراف El Higuerón و حومه شهر نیز گزینهای مدرنتر و مبتنی بر چشمانداز به موجودی تثبیتشده مرکز شهر اضافه میکنند.
40% پایینتر از قیمت معمول
حدود 40% پایینتر از قیمت معمول در Fuengirola. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Fuengirola بین 700.000 € و 900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
