2 اتاقخواب·1 حمام·82 m²
آپارتمان بازسازی شده و شیک در قلب پوبلو نوو د گوادیار
ترکیب کاملی از راحتی معاصر، سهولت و زندگی اصیل اندلسی را در این آپارتمان دو خوابه که به زیبایی بازسازی شده، تجربه کنید. این مکان به طور ایده آل در مرکز پرجنب وجوش پوبلو نوو د گوادیار واقع شده است.
این خانه روشن و دلپذیر که با توجه به مسافران مدرن طراحی شده، تجربه ای پیچیده و راحت ارائه می دهد که فقط دقایقی با تمام نیازهای شما فاصله دارد. به محض خروج، خود را در میان کافه های دلپذیر، رستوران های محبوب، بارهای محلی، فروشگاه های بوتیک، سوپرمارکت ها و خدمات ضروری پیدا خواهید کرد که همه در فاصله ای کوتاه پیاده روی قرار دارند. چه برای گلف، ساحل، کار از راه دور یا صرفاً برای لذت بردن از شیوه زندگی آرام جنوب اسپانیا بازدید کنید، این آپارتمان پایه ایده آلی برای شما فراهم می کند.
این ملک به دقت بازسازی شده تا فضایی شیک و راحت فراهم کند. دکوراسیون سفید و جذاب، دکورهای باوقار و مبلمان carefully-selected ترکیب شده اند تا فضاهای روشن و هوایی پر از نور طبیعی ایجاد کنند. اتاق نشیمن جادار با یک کاناپه بستر، تلویزیون هوشمند و فضای نشیمن آرامش بخش، مکان ایده آلی برای استراحت پس از یک روز کاوش در سواحل است.
آشپزخانه کاملاً مجهز تمامی امکانات مورد نیاز برای اقامت های کوتاه و طولانی را فراهم می کند، از جمله وسایل مدرن، دستگاه قهوه سازی، ماشین ظرفشویی، فضای ذخیره سازی، و فضای آماده سازی وسیع. چه برای تهیه صبحانه پیش از یک دور گلف و چه برای لذت بردن از یک شام شبانه در خانه، آشپزخانه با هدف سهولت و کاربردی بودن طراحی شده است.
این آپارتمان دارای دو اتاق خواب راحت است که برای شب های آرام و یک پناهگاه صلح آور طراحی شده اند. حمام معاصر با استاندارد بالایی پایان یافته و شامل یک دوش بزرگ با ورودی، آینه روشن و نصب های مدرن است که حس هتلی بوتیک را ایجاد می کند.
یکی از ویژگی های جذاب این ملک، تربل خصوصی آن است که فضایی آرام بیرونی است که مهمانان می توانند در آن قهوه صبحگاهی، نوشیدنی های شبانه را تجربه کنند یا صرفاً در حینی که به نمای پوبلو نوو و منطقه تجاری نزدیک سوتوگرانده نگاه می کنند، استراحت نمایند.
مکان استثنایی
این آپارتمان یکی از بهترین مکان ها در منطقه را داراست. مهمانان می توانند ماشین را رها کنند و در عرض چند دقیقه به رستوران ها، کافه ها، سوپرمارکت ها، داروخانه ها و حمل ونقل عمومی پیاده روی کنند. ایستگاه اتوبوس نزدیک تنها چند متر با ملک فاصله دارد که دسترسی آسان به شهرها و مقاصد ساحلی اطراف را فراهم می کند.
برای علاقه مندان به گلف، باشگاه گلف معروف لا کانیادا تنها 900 متر از ملک فاصله دارد، در حالی که برخی از معتبرترین زمین های گلف اروپا در دسترس یک سفر کوتاه هستند.
مارینا انحصاری سوتوگرانده، سواحل توره گوادیارو، زیبایی طبیعی آلکایدسا و جو محلی دلپذیر گوادیار همه به راحتی در دسترس هستند و این ملک را به پایه ای عالی برای کاوش در منطقه وسیع تر تبدیل می کند.
پایه ایده آل برای کشف سوتوگرانده
چه به دنبال یک تعطیلات گلف، تعطیلات ساحلی، تعطیلات خانوادگی یا اقامت طولانی در Costa del Sol باشید، این آپارتمان شیک ترکیب کاملی از مکان، راحتی و زندگی مدرن را ارائه می دهد. از سهولت زندگی روستایی لذت ببرید در حالی که فقط چند دقیقه از سواحل، زمین های گلف، مارینا و سبکی انحصاری زندگی که سوتوگرانده را به یکی از مقاصد پرطرفدار جنوب اسپانیا تبدیل کرده، فاصله دارید. ملک برای اجاره های توریستی مجوز دارد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Sotogrande یکی از انحصاریترین اقامتگاههای مسکونی اروپا است که درست آنسوی مرز، در استان Cádiz و در انتهای غربی Costa del Sol قرار دارد. این مجموعه که در دهه 1960 با طرحی جامع توسعه یافت، حول محور گلف در سطح جهانی (از جمله Valderrama و La Reserva)، یک مارینای بزرگ، زمینهای چوگان و یکی از برترین مدارس بینالمللی Spain ساخته شده است. نتیجه، جامعهای خصوصی و کمتراکم از ویلاهای بزرگ و آپارتمانهای باکیفیت است که حس میدهد دنیایی جدا از اقامتگاههای شلوغتر شرق است. خریداران در اینجا معمولاً خانوادهها و علاقهمندان به گلف یا چوگان هستند که بهجای زندگی شبانه، به دنبال فضا، حریم خصوصی و امنیتاند. Sotogrande به مناطق متمایزی تقسیم میشود: Sotogrande Costa سرسبز و قدیمی در نزدیکی مارینا، Sotogrande Alto مرتفع در اطراف زمینهای گلف، و منطقه جدیدتر La Reserva در ارتفاعات بالاتر.
15% پایینتر از قیمت معمول
حدود 15% پایینتر از قیمت معمول در Sotogrande. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Sotogrande بین 250.000 € و 350.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
