3 اتاقخواب·2 حمام·108 m²
این آپارتمان ۳ خوابه و ۲ بهداشتی که در طبقه ۲۴ برج معتبر AQ Urban Sky South واقع شده است، یکی از بهترین چشم اندازهای شهر را ارائه می دهد. از طلوع خورشید بر فراز کوه ها تا غروب آن در دریای مدیترانه، از راحتی منزل خود از دید ۲۴ ساعته به دریای مدیترانه، کوه های اطراف، خط آسمان مالاگا و دژ معروف الکازابا لذت ببرید.
این آپارتمان با دکوراسیون زیبا و در شرایط بی نقص آماده سکونت، شکلی از ظرافت معاصر را با راحتی روزمره ترکیب می کند. پنجره های سرتاسری نور طبیعی را به فضاهای نشیمن باز و به طرز زیبا می آورند، در حالی که امکانات با کیفیت و سیستم گرمایش و سرمایش آئرودینامیکی و انرژی کارآمد، گرما و راحتی را در تمام طول سال با مصرف انرژی پایین فراهم می کنند. مبلمان طراحی شده به دقت انتخاب شده هماهنگی کاملی با سبک مدرن آپارتمان دارد و قابل مذاکره است و در صورت پیشنهاد مناسب امکان شامل شدن آن وجود دارد، که این آپارتمان را به یک فرصت عالی برای خریدارانی که می خواهند بی درنگ وارد آن شوند تبدیل می کند.
زندگی در AQ Urban Sky بیشتر از خود آپارتمان است. ساکنان از مجموعه ای بی نظیر از امکانات به سبک استراحتگاه بهره می برند، از جمله:
- استخر روی بام با چشم اندازهای پانورامیک فوق العاده - سولاریوم وسیع روی بام - سالن ورزشی کاملاً مجهز - فضای کاری مدرن و شیک - سینمای خصوصی ساکنان - سالن اجتماعی چندمنظوره، ایده آل برای مهمانی ها، جشن ها و جلسات - اتاق بازی، مناسب برای کودکان و خانواده ها - اتاق لباسشویی مشترک برای راحتی بیشتر
ملک همچنین از یک فضای پارکینگ خصوصی زیرزمینی، یک اتاق ذخیره سازی ایمن و فناوری ساختمان هوشمند بهره مند است که به شما امکان می دهد بسیاری از خدمات ساختمان را مستقیماً از طریق تلفن همراه خود مدیریت کنید.
این خانه در فاصله چند دقیقه ای از مرکز تاریخی مالاگا، سواحل، بندر، مراکز خرید، رستوران ها، مدارس بین المللی، بیمارستان ها و ارتباطات حمل ونقلی عالی واقع شده است و تعادلی عالی بین زندگی پر جنب و جوش شهری و آرامش مدیترانه ای را ارائه می دهد.
چه به دنبال یک اقامتگاه دائمی لوکس، یک خانه تعطیلات منحصر به فرد، یا یک سرمایه گذاری با عملکرد بالا باشید، این یک فرصت نادر برای مالکیت یکی از جذاب ترین آپارتمان های خط آسمان مالاگا است.
از بالا با شهر بیدار شوید. بالاتر از انتظارات زندگی کنید. به AQ Urban Sky خوش آمدید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
مالاگا پایتخت پرجنبوجوش Costa del Sol و یکی از پویاترین شهرهای Spain است. این شهر که زمانی عمدتاً بهعنوان دروازه فرودگاهی منطقه شناخته میشد، اکنون خود را بهعنوان مقصدی فرهنگی و سبک زندگی بازآفرینی کرده است؛ با موزههای Picasso و Pompidou، مرکز تاریخی بازسازیشده، بندری فعال که به پیادهراهی ساحلی تبدیل شده، و صحنهای روبهرشد در فناوری و کسبوکار. برای خریداران ملک، چیزی را ارائه میدهد که اقامتگاههای تفریحی نمیتوانند: یک شهر واقعی اسپانیایی که در تمام طول سال زنده است. خانهها از آپارتمانهای پرشخصیت در بافت قدیم و محلههای Soho گرفته تا پروژههای مدرن در مناطقی مانند Teatinos، و محلههای سرسبز ساحلی شرقی El Limonar و Pedregalejo متغیر هستند. این شهر برای کسانی جذاب است که فرهنگ، قابلیت پیادهروی و امکانات شهری را درست دمِ دست میخواهند، بهعلاوه تقاضای قوی برای اجاره از سوی گردشگری و جمعیت زیاد دانشجویان و متخصصان.
بالاترین سطح بازار: 37% بالاتر از قیمت معمول
حدود 37% بالاتر از قیمت معمول در Málaga. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Málaga بین 800.000 € و 1.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
