4 اتاقخواب·3 حمام·421 m²·10000 m² زمین
در یک باغ انگلیسی زیبا، در یک خانه روستایی دلخواه، گل های زیبایی مانند هیدرانgea، زنگوله ای، نخود دریایی، گل سرخ، و چمن های خوب نگهداری شده را تصور می کنید. اما در اینجا در اسپانیا، ما نسخه اسپانیایی را معرفی خواهیم کرد و معمولاً به آن فینکا یا کورتجو می گویند که پر از بوگینویلا، اولئاندر، هیبیسکوس، جاكاراندا، شب بو و یاسمن رنگارنگ است و همیشه زیر آسمانی آبی و روشن قرار دارد.
این خانه روستایی دارای زیبایی همه چیز است زیرا شما در countryside هستید، اما تنها 10 دقیقه با ماشین تا ساحل فاصله دارد، در 10 دقیقه به مرکز فوئنگیرویا یا لا کلا د میخاس و کمتر از 30 دقیقه به مرکز ماربلا یا فرودگاه مالاگا خواهید رسید.
این کورتجو دارای سبک اصیل آندولوسی است که به رنگ سفید نقاشی شده و با سقف های شیروانی تراکوتا تزئین شده است. دروازه های برقی به جاده ورودی باز می شوند که با سنگریزه های سفید پوشیده شده و شما فضای زیادی برای پارک خواهید یافت. از طریق در بزرگ چوبی که به اعتقاد من از یک هتل قدیمی در مالاگا به دست آمده، وارد خانه می شوید. از این در زیبا عبور کرده و به راهرو با کف های رنگ تراکوتا و سقف های چوبی بلند وارد می شوید. از راهرو ورودی می توانید به طبقه بالا بروید که به اتاق خواب مستر می رسد، مستقیماً به اتاق نشیمن/ناهارخوری رفته و در سمت راست آشپزخانه قرار دارد و در سمت چپ یک اتاق خواب بزرگ با حمام اختصاصی وجود دارد. همچنین یک اتاق تعویض لباس اینجا برای استفاده مهمانان موجود است. در طبقه بالا شما یک اتاق خواب بزرگ با حمام اختصاصی و با یک تراس با چشم انداز panorámica بر فراز باغ و countryside دارید و حتی می توانید دریا را نیز ببینید. از راهرو وارد اتاق نشیمن بزرگ با شومینه اش شده و این فضا به سمت چپ به اتاقی که می توانید به عنوان دفتر کار، اتاق مطالعه یا حتی یک اتاق تلویزیونی استفاده کنید می رسد و به سمت راست به یک اتاق ناهارخوری مناسب که به آشپزخانه خانواده بزرگ کشور شما نیز متصل است، هدایت می شود. اما برگردیم به اتاق نشیمن که به یک تراس و به چمن خوب نگهداری شده شما منتهی می شود که برای بازی کرکت ایده آل است و می توانید در کنار استخر پینز بنوشید. برای کسانی که به باغبانی علاقه دارند، چمن دارای علف های برموداست. در سمت چپ چمن، استخر و فضای استراحت را پیدا خواهید کرد. در سطح پایین تر در پشت استخر باغ سبزیجات مخفی وجود دارد.
حال به داخل خانه بازگشته و از سالن می توانید مستقیماً به آشپزخانه بزرگ خانواده بروید که می توانید سبزیجات تازه را از باغ مخفی تان تهیه کنید. آشپزخانه به گونه ای طراحی شده که برای ناهارخوری غیررسمی با خانواده یا دوستان نزدیک مناسب است و همچنین از آشپزخانه یک فضای ناهارخوری «آل فرسکو» دلپذیر وجود دارد. در سراسر خانه چندین نقطه به ناهارخوری اختصاص داده شده است، به طوری که می توانید از ناهارخوری در فضای باز لذت ببرید، چه در تابستان و چه در زمستان، در آفتاب یا سایه، صبحانه، ناهار یا شام، همه اینها در نظر گرفته شده اند تا از آفتاب وسط روز دوری کرده و از شب های دلپذیر لذت ببرید که در این نواحی از دنیا بخشی از «زندگی در کستای دل سول» است.
در کناره آشپزخانه یک شگفتی دیگر وجود دارد زیرا می توانید به آپارتمان مهمان دوخوابه بروید. این آپارتمان همچنین در واقع از بیرون یک ورودی مستقیم دیگر دارد اگر بخواهید آن را از خانه اصلی جدا کنید. این آپارتمان دارای دو اتاق خواب، یک حمام و یک نشیمن با آشپزخانه باز است و همچنین به یکی دیگر از تراس های ناهارخوری در فضای باز منتهی می شود. مالکان از این فضا به عنوان منطقه باربیکیو خود استفاده می کنند و همچنین یک چمن دیگر با یک کوه خیره کننده به عنوان پس زمینه دارد.
این کورتجو دارای 10,000m2 زمین است، بنابراین شما فضای کافی دارید اگر بخواهید از آن برای کاشت آووکادو، انبه، زیتون یا حتی داشتن یک باغ میوه موسکاتل استفاده کنید تا بتوانید روغن زیتون و شراب خود را تهیه کنید.
این خانه روستایی دلپذیر می تواند برای زندگی در طول سال یا به عنوان خانه تعطیلات ایده آل باشد. شما آرامش و سکوت زندگی در countryside را دارید و در عین حال بسیار نزدیک به تمام امکانات هستید.
حال باید بیایید و خودتان آن را ببینید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
La Cala de Mijas قلب ساحلی Mijas است — یک روستای ماهیگیری سابق که به یکی از محبوبترین شهرهای تفریحی در بخش غربی Costa del Sol تبدیل شده، در حالی که مرکز دوستانه و مناسب پیادهروی خود را حفظ کرده است. سواحل وسیع، تفرجگاه بازسازیشده و تنوع رستورانهای آن باعث شده در تمام طول سال، هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای سکونت دائمی، گزینهای محبوب باشد و استراحتگاههای گلف اطراف نیز موجودی فراوانی از املاک باکیفیت را فراهم میکنند. املاک اینجا از آپارتمانهای کنار ساحل و مرکز شهر تا تاونهاوسها و ویلاها در جوامع گلف La Cala Golf و Calanova را شامل میشود. این منطقه میان Fuengirola و Marbella ترکیبی ایدهآل از ارزش خوب، امکانات واقعی و حس اصیل جامعه را ارائه میدهد.
27% پایینتر از قیمت معمول
حدود 27% پایینتر از قیمت معمول در La Cala de Mijas. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در La Cala de Mijas بین 1.400.000 € و 1.900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
