5 اتاقخواب·4 حمام·410 m²·1371 m² زمین
ویلا منحصر به فرد در قلب الویریا، ماربلا شرقی
این ویلا معاصر که در یکی از پرتقاضا ترین مناطق الویریا، ماربلا شرقی واقع شده است، لوکس و راحتی بی نظیری را در هر گوشه ارائه می دهد. این ملک با بهترین مواد ساخته شده و مجهز به جدیدترین فناوری هاست و تجسمی از زندگی مدرن است.
سطح ورودی: سطح ورودی شامل یک آپارتمان خصوصی و مستقل با ۱ اتاق خواب، ۲ اتاق خواب مهمان با حمام های اختصاصی و یک فضای اداری است. یک گاراژ ۴ خودرویی با نقطه شارژ خودروی برقی، ۲ انبار بزرگ و یک اتاق فنی که کلیه ماشین آلات ویلا را در خود جای داده، وجود دارد.
سطح بالایی: دسترسی به سطح بالاتر از طریق یک نردبان مارپیچ منحصر به فرد یا آسانسوری با ظرفیت ۴ نفر امکان پذیر است. این سطح به یک فضای بزرگ نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه باز می شود که به یک تراس نیمه پوشیده، استخر گرمایشی و آشپزخانه در فضای باز متصل است. تمام تراس خارجی به گونه ای طراحی شده که آب باران زیر سطح به جریان درآمده و در مخزن آب جمع آوری شود تا در آبیاری دوباره مورد استفاده قرار گیرد.
همچنین در این سطح اتاق خواب اصلی واقع شده است که دارای یک کمد لباس بزرگ، کمدهای جداگانه و یک حمام بزرگ اختصاصی است. این طبقه نمای دیدنی به سمت جنوب و جنوب غربی به سمت ماربلا ارائه می دهد و از هر زاویه مناظر خیره کننده ای را به نمایش می گذارد.
ویژگی های پیشرفته شامل:
آشپزخانه گگنای: شامل یک صفحه سرامیکی القایی و اجاق های گازی، ۲ فر (یکی معمولی و دیگری بخارپز) و یک نگهدارنده بشقاب جداگانه. تنظیم ایده آل برای آشپزی گورم و علاقه مندان به هنر های آشپزی.
کف های بتنی صیقلی: این کف های منحصر به فرد در تمام ویلا شامل نردبان مارپیچ امتداد می یابد و به هر فضایی ظرافت و مدرنیته می بخشد.
گرمایش از کف: به وسیله یک سیستم لوله آب تأمین می شود که اطمینان از راحتی بهینه در طول سال را فراهم می کند.
۳۴ پنل خورشیدی فوتوولتائیک که تقریباً تمام نیازهای برقی ملک را تأمین می کند.
پرده های برقی و توری های موزی: تمام پنجره ها و درهای باغ شیشه ای با پرده های برقی و توری های موزی یکپارچه مجهز شده اند که راحتی و کارایی را با یک لمس دکمه ارائه می دهد.
استخر آب نمک گرمارسانی: این استخر ۱۴ متری برای لذت بردن در تمام سال طراحی شده است و شامل یک پوشش با کیفیت برای کاهش نگهداری است.
جکوزی به روز شده با هیدروپای: تجربه ای پیشرفته برای آرامش نهایی.
شومینه بخاری پلت: نصب شده در فضای نشیمن، فضایی گرم و دوستانه در ماه های سرد ارائه می دهد.
سونا مادون قرمز: مناسب برای بهبود هر دو سلامت جسمی و روانی.
نرم کننده آب: اطمینان از آب خالص و با کیفیت بالا در سرتاسر خانه و محافظت از تمام دستگاه ها.
این ویلا با طراحی مدرن و ویژگی های لوکس، تجربه زندگی استثنایی را ارائه می دهد. واقع در یکی از با احترام ترین مناطق ماربلا، این ملک فرصتی منحصر به فرد برای لذت بردن از بهترین های زندگی معاصر در مکانی قابل تحسین ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
الویریا یکی از محبوبترین مناطق مسکونی ماربیای شرقی است که به خاطر سواحل عالی دارای پرچم آبی، کلوب Nikki Beach و زمین گلف Santa María شناخته میشود. این منطقه که در میان جنگلهای کاج و در فاصلهای کوتاه با خودرو از مرکز شهر ماربیا قرار دارد، برای خانوادهها و خریداران خانههای تعطیلاتی که میخواهند ساحل، گلف و فضای سبز را در کنار هم داشته باشند، بسیار محبوب است. املاک اینجا شامل آپارتمانهای ساحلی و گلف، خانههای شهری و طیف گستردهای از ویلاهاست؛ از خانههای قدیمیتر گرفته تا بازسازیهای مدرن، که معمولاً قیمتهای مناسبتری نسبت به Golden Mile دارند.
بالاترین سطح بازار: 43% بالاتر از قیمت معمول
حدود 43% بالاتر از قیمت معمول در Elviria. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Elviria بین 3.500.000 € و 4.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
