6 اتاقخواب·6 حمام·762 m²·1703 m² زمین
هشدار خرید عالی (به شدت کاهش یافته) ویلا شگفت انگیز 6 خوابه، به همراه آپارتمان مستقل 2 خوابه. هر دو دارای نمایی فوق العاده از گلف، کوه و دریا هستند. خانه بزرگ و چشمگیر با زمینی به مساحت 1703 متر مربع و مناطق زندگی و سرگرمی زیبا و لوکس. برای فروش سریع کاهش قیمت یافته است، به سادگی نمی توانید ویلا با این میزان جذابیت را با قیمتی زیر 2.5 میلیون یورو در غرب ساحل آفتابی پیدا کنید.
این ویلا مدیترانه ای چشمگیر که برای فروش موجود است، گوهری واقعی از ساحل آفتابی است، ویلا لوکس قابل توجهی که در 3 سطح با آسانسور قرار دارد و دسترسی آسان به تمامی طبقات را فراهم می کند. بر روی یک تپه در جامعه معتبر میخاس گلف قرار دارد. مناظر پانورامیک خیره کننده ای از دریا، زمین گلف و کوه ها را ارائه می دهد و باغ های بی نظیر و استخر بی نهایت که بر چشم انداز سرسبز زیر نظر دارد.
این ویلا برای فروش در میخاس نه تنها یک خانه است، بلکه یک بیانیه سبک زندگی است.
خوش آمدید به این فضای فوق العاده با ورود به این خانه شگفت انگیز، با لابی دو طبقه ای با یک پنجره بزرگ که نمایی خیره کننده از گلف و کوه ها را به تصویر می کشد، مورد استقبال قرار می گیرید. در این طبقه بالایی، سه اتاق خواب دو نفره بزرگ وجود دارد که یکی از آن ها دارای حمام اختصاصی و کمد لباس است، و هر گوشه با نور، جریان و راحتی طراحی شده است.
طبقه وسط – زندگی با سبک قلب این خانه در طبقه وسط واقع شده است، یک فضای بسیار بزرگ و باز با اتاق نشیمن، آشپزخانه و ناهارخوری با شومینه چوب سوز و تراس گسترده. همچنین دارای انباری، اتاق کاربردی و سرویس بهداشتی مهمان است. به علاوه، یک دفتر خانگی با طرح باز که پر از نور طبیعی و منظره است تا شما را بی پایان الهام بخش کند. این طراحی یکپارچه داخلی و خارجی جوهر زندگی لوکس مدیترانه ای را به نمایش می گذارد و مناطق متعدد نشیمن، ناهارخوری و سرگرمی را برای لذت بردن از مناظر عالی فراهم کرده است.
علاوه بر این در این سطح، یک سوئیت اتاق خواب اصلی بزرگ و لوکس واقع شده است، با تراس خود، کمدهای لباس مجزا، و حمام اختصاصی لوکس به سبک اسپا.
طبقه پایین – سرگرمی و آرامش طبقه پایین به سرگرمی و استراحت اختصاص یافته است، با دو اتاق خواب دو نفره دیگر، یک حمام کامل، WC مهمان اضافی، اتاق های ذخیره سازی و فنی، و یک اتاق بازی/سینما بسیار چشمگیر با بار و حمام خصوصی. از اینجا، به صورت مستقیم به چمن های منظم، استخر شنا بزرگ با لبه بی نهایت، و یک تراس بزرگ برای استراحت با باربکیو می روید، که مکان مناسبی برای ناهارخوری در فضای باز و سرگرمی زیر ستاره ها است.
علاوه بر این، یک آپارتمان مهمان مستقل 2 خوابه نیز در کنار ورودی اصلی ویلا وجود دارد که دارای حمام، آشپزخانه کوچک و ورودی خصوصی است و برای بازدیدکنندگان یا کارکنان مناسب است. حتی این واحد جداگانه نیز از 2 بالکن با نمایی شگفت انگیز از زمین گلف، دریای مدیترانه و کوه ها بهره مند است.
مشخصات کلیدی در یک نگاه: • ویلا 6 خوابه به همراه آپارتمان مهمان 2 خوابه مستقل • دسترسی آسانسور بین همه طبقات. • گرمایش از کف. • اتاق بازی/سینما با بار. • استخر بزرگ حرارت دیده با مناظر پانورامیک. • پارکینگ سرپوشیده برای 2 خودرو + فضای برای 3+ خودرو بیشتر. • واقع در یکی از معتبرترین مناطق میخاس گلف. • تنها حدود 7 دقیقه پیاده روی تا هتل و رستوران های 5 ستاره Hyatt La Zambra Spa. • تنها حدود 10 دقیقه رانندگی تا شهر ساحلی لا کالا د میخاس. • تنها حدود 3.5 کیلومتر از شهر مارینا فوانگیرو لا.
مکان - میخاس گلف، ساحل آفتابی این ملک لوکس برای فروش در میخاس گلف به طور ایده آلی در فاصله کوتاهی از سواحل ساحل آفتابی و شهرهای پرجنب وجوش لا کالا د میخاس و فوانگیرو قرار دارد. این منطقه به خاطر دو زمین گلف قهرمانی، Los Lagos و Los Olivos مشهور است. میخاس گلف بیشتر از گلف الیت ارائه می دهد. امکانات محلی، رستوران ها، سوپرمارکت ها و تأسیسات ورزشی در نزدیکی قرار دارند و احساسی آرام و مسکونی دارد که آن را برای زندگی تمام ساله یا یک تفریحگاه لوکس مناسب می سازد.
این ناحیه همچنین میزبان هتل نمادین La Zambra است، یک مرکز تندرستی 5 ستاره که درمان های اسپای کلاس جهانی و غذاخوری عالی را تنها چند لحظه از درب شما ارائه می کند.
فرصتی نادر چه به دنبال یک ویلا لوکس برای فروش در ساحل آفتابی باشید، چه ویلا مدیترانه ای چشمگیری برای سرگرمی یا یک پناهگاه آرام با منظره های شگفت انگیز در یکی از محبوب ترین مناطق جنوبی اسپانیا، این ملک بی نظیر است.
فروشنده به ما اطلاع داده است که: هزینه های اجتماعی تقریباً 70 یورو در ماه است. IBI (مالیات شورای شهر) تقریباً 2800 یورو در سال است. BASURA (صورتحساب زباله) تقریباً 150 یورو در سال است.
کاهش یافته از 2.2 میلیون - هشدار خرید عالی.
فرصت را از دست ندهید، هم اکنون با ما تماس بگیرید تا این ویلا بزرگ و معامله ای فوق العاده را رزرو یا مشاهده کنید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Mijas Golf بین 1.600.000 € و 2.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
