1 اتاقخواب·1 حمام·65 m²·35 m² زمین
این آپارتمان تازه بازسازی شده در کاستارس کستا، کاملاً بر روی خط ساحلی واقع شده و دید panoramico بی نظیری از دریا دارد و با دسترسی مستقیم به پیاده رو ساحلی، ترکیبی از راحتی مدرن و زندگی بی نظیر ساحلی را ارائه می دهد. به خوبی بازسازی شده، طراحی شیک و معاصر را با یکی از پرطرفدارترین مکان ها در کوستا دل سول ترکیب می کند.
این آپارتمان دارای یک فضای نشیمن روشن و باز با دید دریا از کف تا سقف و دسترسی مستقیم به یک تراس خصوصی و باغ است، فقط چند قدم از شن و ماسه فاصله دارد. آشپزخانه مدرن و باز به طور کامل تجهیز شده و به خوبی در فضای نشیمن ادغام شده است که برای زندگی راحت کنار دریا یا پذیرایی مهمانان ایده آل است.
در حال حاضر به عنوان یک آپارتمان یک خواب پیکربندی شده است، طراحی هوشمند آن اجازه تبدیل آسان به دو اتاق خواب را فراهم می کند که آن را برای زوج ها، خانواده های کوچک یا سرمایه گذارانی که به دنبال انعطاف پذیری هستند مناسب می سازد. اتاق خواب دارای کمدهای دیواری و ملک مجهز به سیستم تهویه مطبوع، گرمایش و اینترنت پرسرعت برای راحتی در تمام طول سال است.
ویژگی ارزشمندی که در این ملک وجود دارد، فضای انباری خصوصی است که برای نگهداری تجهیزات ساحلی مانند کایت بورد، کایاک و یا پدلبورد بسیار مناسب است. همچنین یک فضای پارکینگ خصوصی نیز گنجانده شده است.
این ملک در یک مجتمع ساحلی gated امن واقع شده و از تماس جنوبی برخوردار است که حداکثر نور خورشید را در طول روز فراهم می آورد. با قرار داشتن در کنار ساحل و پیاده رو، نیازی به استخر نیست — می توانید هر وقت که بخواهید از دریا لذت ببرید.
موقعیت ممتاز آن شما را در فاصله پیاده روی از بسیاری از رستوران ها و بارهای ساحلی قرار می دهد، از جمله چیریگویتو لا سال مشهور. یک پیاده روی کوتاه و دلپذیر در امتداد پیاده رو شما را به سن لوئیس د سابینیلاس می رساند، یک شهر ساحلی جذاب که تمام امکانات — فروشگاه ها، سوپرمارکت ها، داروخانه ها، مدارس، کافه ها و بارها را دارد.
با قرارگیری در فاصله ای نه چندان دور از استپونا و ماربیا و ارتباطات عالی جاده ای به فرودگاه های مالیقا و جبل الطارق، این ملک برای اقامت دائمی، خانه تعطیلات یا سرمایه گذاری اجاره ای با بالاترین تقاضا ایده آل است. یک فرصت بی نظیر در خط مقدم ساحل در کوستا دل سول.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Casares Playa بخش ساحلی شهرداری Casares است؛ نوار ساحلیِ در حال توسعهای میان Estepona و Manilva که موجی از پروژههای مدرن آپارتمان و ویلا را به خود جذب کرده است. این منطقه، با سواحل وسیع و چشماندازهای زیبا و در نزدیکی اقامتگاه مشهور Finca Cortesín، جایگزینی آرامتر و دلبازتر نسبت به اقامتگاههای شلوغتر ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسهای مدرن در مجتمعهای ساحلی و نزدیک به ساحل با استخر و باغ است، بهعلاوه چند ویلا، که معمولاً برای موقعیتی در خط اول ساحل ارزش خرید خوبی دارند.
بالاترین سطح بازار: 21% بالاتر از قیمت معمول
حدود 21% بالاتر از قیمت معمول در Casares Playa. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Casares Playa بین 325.000 € و 425.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
