3 اتاقخواب·4 حمام·160 m²
این آپارتمان در یکی از محبوب ترین نواحی لا کوئینتا، در بالای سان پدرو واقع شده و چشم اندازهای پانورامایی از دریای مدیترانه را ارائه می دهد، در حالی که فضایی آسوده، حریم خصوصی و راحتی معاصر را به ارمغان می آورد.
ویژگی منحصر به فرد این واحد، بالکن وسیع رو به جنوب است که مناظر بی وقفه ای از دریا را به نمایش می گذارد و فضای داخلی را با نور طبیعی غرق می کند. طراحی این آپارتمان به گونه ای است که زندگی داخلی و خارجی به خوبی با هم ترکیب شده اند. فضای نشیمن و غذاخوری با طراحی باز به یک آشپزخانه شیک متصل می شود، که دارای وسایل با کیفیت بالا و پنجره های بزرگ برقی است که به طور کامل باز می شوند تا تجربه زندگی را به بالکن آفتابی گسترش دهند.
این خانه شامل سه اتاق خواب وسیع و سه حمام مجلل است که هر گوشه آن حس آرامش و تجمل را منتقل می کند. سوئیت اصلی یک پناهگاه خصوصی است و همه اتاق خواب ها چشم اندازهای آرامی از باغ یا تپه ها دارند. سیستم گرمایش از کف در همه جا، راحتی در تمام طول سال را فراهم می کند و یک اتاقUtilities جداگانه به راحتی روزمره اضافه می کند.
این ملک در یک مجتمع انحصاری با چگالی پایین با تنها چند واحد زندگی قرار دارد و تجربه ای خاص از زندگی را با دسترسی به امکانات لوکس ارائه می دهد: استخر مشترک آرام، باشگاه کاملاً مجهز و منطقه اسپا با سونا—که فضایی برای تندرستی را تنها چند قدم از درب شما ایجاد می کند.
دو فضای پارکینگ زیرزمینی و یک اتاق ذخیره خصوصی گنجانده شده است که لوکسی عملی را فراهم می کند.
این اقامتگاه، ترکیبی ایده آل از معماری مدرن، زیبایی طبیعی و طراحی مبتنی بر سبک زندگی را به تصویر می کشد. لا کوئینتا یک محیط آرام اما متصل را ارائه می دهد که در اطراف زمین های گلف جهانی، خدمات پنج ستاره در The Westin La Quinta، و تنها چند دقیقه رانندگی از سواحل پورتو بانوس، نوولا آندالوسیا و ماربلا واقع شده است.
این ملک چه به عنوان محل زندگی اصلی و چه به عنوان خانه تعطیلات مجلل، زندگی مدیترانه ای معاصر را در بهترین حالت خود به نمایش می گذارد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا کوینتا یک منطقه تفریحی گلف پرطرفدار در شهرداری Benahavís است که بر دامنه تپههای بالای Nueva Andalucía و San Pedro قرار گرفته و چشماندازهای مسلطی به ساحل دارد. این منطقه که حول زمین گلف و باشگاه La Quinta ساخته شده، حالوهوای یک اقامتگاه تفریحی را با دسترسی آسان به Puerto Banús و Marbella ترکیب میکند. املاک اینجا از آپارتمانها و تاونهاوسهای مشرف به زمین گلف و دارای چشمانداز گرفته تا ویلاهای بزرگ مدرن متغیر است و در میان گلفبازان و خریدارانی که بهدنبال ارتفاع، چشمانداز و کیفیت در فاصله چند دقیقهای از ساحل هستند، محبوب است.
بالاترین سطح بازار: 111% بالاتر از قیمت معمول
حدود 111% بالاتر از قیمت معمول در La Quinta. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در La Quinta بین 1.800.000 € و 2.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
