7 اتاقخواب·8 حمام·954 m²·2175 m² زمین
این ویلا مستقل شگفت انگیز که در منطقه اختصاصی بنالمادنا کاستا واقع شده است، یک گنجینه معماری است که لوکس، راحتی و طراحی را در یک محیط ممتاز ترکیب می کند. با مساحت داخلی قابل توجه 954.53 متر مربع، مساحت خارجی 876.76 متر مربع و زمین های محوطه سازی شده به مساحت 1,098.21 متر مربع، همه در زمینی به اندازه 2,057.82 متر مربع واقع شده اند، این ملک به خاطر وسعت و زیبایی خود، به ویژه برای خریداران سخت پسند طراحی شده است.
این خانه در چهار طبقه طراحی شده است که هر یک ویژگی های منحصر به فردی دارند که به کارایی و انحصار آن اضافه می کند. در زیرزمین، یک اتاق سینمای خصوصی، دو اتاق خواب با حمام های اختصاصی، یک اتاق لباس شویی و یک ماشین خانه وجود دارد. طبقه همکف شامل یک اتاق نشیمن وسیع، ناحیه غذاخوری و یک آشپزخانه طراحی شده به سبک باز، به علاوه یک اتاق خواب با حمام، یک سرویس بهداشتی مهمان، یک کمد و یک اتاق نشیمن دیگر در ناحیه مهمان است.
محوطه خارجی این سطح یک محیط واقعی از آرامش است، با یک استخر، یک اسپا با سنگ مرمر کارارا و نشیمن های همسان و یک شومینه در فضای باز، ناحیه های تراس، یک باربیکیو فوق العاده و یک باغ زیبا طراحی شده.
در طبقه اول، دو اتاق خواب، یک حمام با دوش و وان و یک سوئیت با حمام اصلی و کمد بزرگ وجود دارد که همگی به تراس خارجی متصل هستند. طبقه زیرشیروانی با تراس، دارای یک اتاق خواب با حمام، یک ناحیه صبحانه دنج و دیدنی های خیره کننده ای از خلیج مالاگا و طلوع های آن است.
همچنین یک تراس فنی وجود دارد که شامل پنل های خورشیدی است که پایداری الکتریکی ملک را تضمین می کند و با بهره وری انرژی به دست آمده از درها، شیشه ها و راه حل های مختلف ساخت وساز اکولوژیکی همخوانی دارد — یک جزئیات که به خوبی لوکس بودن را با پایداری ترکیب می کند.
ملک دارای ویژگی های برتر شامل کارپنتری داخلی چوبی لاک زده، کارپنتری خارجی آلومینیومی با کیفیت بالا با جلوگیری از حرارت (مارک K-LINE، مدل KLPF)، پنجره های دوجداره (44/2BC_16G_33-2M) با کنترل خورشیدی و کفپوش های سرامیک بزرگ فرم است. کفپوش های خارجی از سنگ مرمر تروارتین ایتالیایی با سنگ مرمر کارارا ترکیب شده اند. درب ورودی اصلی از چوب سخت تقویت شده برای ایمنی بیشتر ساخته شده است.
این ویلا همچنین چهار فضای پارکینگ، یک باغ، منطقه ورزشی و استخر خصوصی را ارائه می دهد که همگی به سمت جنوب شرقی قرار دارند تا بیشترین استفاده را از نور طبیعی در طول روز ببرند.
بنالمادنا کاستا یکی از پرطرفدارترین مناطق Costa del Sol است که به خاطر سواحل، مارینا و تنوع گزینه های تفریحی و غذایی مشهور است. این محله یک محیط آرام و انحصاری فراهم می کند که برای خانواده ها و علاقمندان به دریا ایده آل است.
در نزدیکی، شما می توانید مدرسه بین المللی برجسته تورکوبرا را پیدا کنید که کمتر از 10 کیلومتر فاصله دارد. مرکز خرید مارینا در فاصله نزدیک واقع شده است و انواع فروشگاه ها، رستوران ها و خدمات را ارائه می دهد. ارتباطات حمل ونقلی نیز عالی است، با ایستگاه قطار حومه ای بنالمادنا-آرویو د لا میل کمتر از 5 کیلومتر فاصله دارد که به مالاگا و فوئنخیرولا متصل می شود، به علاوه چندین خط اتوبوس که به منطقه خدمات می دهند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
بنالمادنا در قلب بخش غربی Costa del Sol قرار دارد و میان نوار ساحلی پرجنبوجوش Benalmádena Costa، مرکز داخلی Arroyo de la Miel، و روستای سفید Benalmádena Pueblo در ارتفاعات تقسیم شده است. مارینای آن — Puerto Marina — یکی از پرعکسترین ماریناهای Spain است و ترکیب سواحل، پارکهای موضوعی و جاذبههای خانوادگی این شهر، آن را به گزینهای همیشگی و محبوب برای اجارههای تعطیلاتی تبدیل کرده است. بازار املاک آن عمدتاً بر پایه آپارتمانهاست، با تقاضای قوی برای اجاره کوتاهمدت در نزدیکی مارینا و سواحل، بهعلاوه خانههای ردیفی و برخی ویلاها در شهرکهای دامنهتپه. ارتباطات حملونقل خوب، از جمله خط قطار Málaga، جذابیت آن را هم برای سرمایهگذاران و هم برای ساکنان دائمی بیشتر میکند.
31% پایینتر از قیمت معمول
حدود 31% پایینتر از قیمت معمول در Benalmadena. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Benalmadena بین 3.000.000 € و 4.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
