3 اتاقخواب·2 حمام·228 m²
این پروژه در دامنه های زیبای کوه های سیرا دِ لاس نیوز واقع شده و تنها ۱۰ دقیقه با ماشین از ماربلا و پوئرتو بانوس فاصله دارد. المازارا هیلز یک مجتمع مسکونی گیت دار انحصاری است که سبک زندگی آرام و امنی را در دل طبیعت ارائه می دهد. این منطقه با مناطق سبز حفاظت شده احاطه شده و مناظر خیره کننده ای از دریای مدیترانه، دریاچه ایستان و دشت های زیبا و آندلس را ارائه می دهد و ترکیبی منحصر به فرد از انزوا و دسترسی به تمام امکانات کستای دل سول را فراهم می کند.
این آپارتمان پنت هاوس با طراحی زیبا در دو سطح واقع شده و ترکیبی از طراحی مدبرانه، راحتی و زندگی در فضای باز را به نمایش می گذارد. طبقه اصلی شامل یک فضای نشیمن و ناهارخوری باز و دوستانه است که به طور یکپارچه با یک آشپزخانه مدرن مجهز به بار صبحانه که برای وعده های غیررسمی یا قهوه صبحانه مناسب است، متصل شده است. درهای شیشه ای بزرگ به یک تراس پوشیده و گسترده متصل می شوند و فضایی طبیعی برای گسترش محیط داخلی و ارائه مناظر پانورامیک شگفت انگیز به سمت کوه ها و دریا ایجاد می کنند.
اتاق خواب اصلی شامل یک حمام خصوصی بزرگ با دوش ایستاده و دو سینک است، در حالی که دو اتاق خواب مهمان با دقت طراحی شده یک حمام مدرن را به اشتراک می گذارند. تمام اتاق های خواب با هدف راحتی و کارایی طراحی شده اند و فضایی آرام و نور طبیعی فراوان را ارائه می دهند.
در طبقه بالا، نقطه قوت خانه انتظار شما را می کشد - یک تراس بزرگ در فضای باز که برای آفتاب گیری، مهمانی یا صرفاً لذت بردن از زیبایی سکوت در دسترس است. چه برای صبحانه در هنگام طلوع آفتاب و چه نوشیدنی های شبانه زیر ستاره ها، این فضا تجربه زندگی را با مناظری بی نظیر و حریم خصوصی بهبود می بخشد.
این ملک به صورت کاملاً مبله به فروش می رسد، همان طور که در عکس ها نشان داده شده است و گزینه ای ایده آل برای خرید خانه کلید در دست یا سرمایه گذاری محسوب می شود. علاوه بر این، آپارتمان دارای دو فضای پارکینگ خصوصی و یک انباری است که راحتی و کارایی را تضمین می کند.
المازارا هیلز برای خریداران جستجوگر آرامش، امنیت و زیبایی طبیعی بدون قربانی کردن نزدیکی به جو پرجنب وجوش ماربلا ایده آل است. ساکنان به مجموعه ای گسترده از امکانات از جمله زمین های گلف با امتیاز بالا، مدارس بین المللی معتبر، بوتیک های طراح و رستوران های با کلاس جهانی دسترسی آسان دارند. همچنین، روستای جذاب نزدیک ایستآن تنها چند دقیقه با آن فاصله دارد و طعم زندگی اصیل آندلسی را ارائه می دهد.
این منطقه همچنین برای علاقه مندان به فعالیت های خارج از خانه فوق العاده است، زیرا جاده ایستآن به مسیرهای طبیعی سرسبز منتهی می شود که برای پیاده روی، دوچرخه سواری کوهستانی و کشف پارک طبیعی سیرا دِ لاس نیوز که به عنوان میراث جهانی یونسکو شناخته می شود، ایده آل هستند.
به خاطر موقعیت elevated خود، المازارا هیلز برخی از زیباترین مناظر کستای دل سول را فراهم می کند و آن را به یکی از خواستنی ترین و مطلوب ترین مجتمع های مسکونی منطقه تبدیل می کند. چه به دنبال یک اقامتگاه دائمی، چه یک خانه دوم، یا یک سرمایه گذاری اجاره ای سودآور باشید، این پنت هاوس باوقار فرصتی نادر برای زندگی در میان طبیعت و بهره مندی از تمام مزایای زندگی ساحلی تنها چند دقیقه دورتر ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
ایستان یک روستای کوهستانی سنتی در شمالغربی ماربیا است که در کنار مخزن لا کنسپسیون در دامنههای سیرا د لاس نیِوس قرار دارد. این مکان که به دلیل فراوانی آب به چشمهٔ کاستا دل سول معروف است، یکی از دستنخوردهترین نقاطی است که با فاصلهای کوتاه از ساحل قرار دارد. املاک در اینجا عمدتاً شامل خانههای روستایی و تعدادی ویلای ییلاقی است و برای خریدارانی جذاب است که بهدنبال طبیعت، آرامش و اصالت هستند، نه امکانات تفریحیِ اقامتگاههای ساحلی. قیمتها از در دسترسترینها در منطقهٔ ماربیا به شمار میروند.
29% پایینتر از قیمت معمول
حدود 29% پایینتر از قیمت معمول در Istán. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Istán بین 800.000 € و 1.100.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
