2 اتاقخواب·1 حمام·82 m²
آپارتمان بامزه طبقه همکف در قلب پوبلو نو د گوادیار
این آپارتمان طبقه همکف با نگهداری عالی، در مرکز پوبلو نو د گوادیار واقع شده و ترکیبی بی نظیر از راحتی،便利 و زندگی اصیل مدیترانه ای را ارائه می دهد. با فاصله پیاده روی از رستوران ها، کافه ها، سوپرمارکت ها، فروشگاه ها و تمام امکانات ضروری، این آپارتمان فرصت مناسبی برای لذت بردن از زندگی پرتحرک منطقه سوتوگرانده فراهم می کند.
این ملک دارای طراحی باز و روشن است و فضای نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه به طرز بی نظیری به هم متصل شده اند تا فضای زندگی خوشایند و مناسبی را ایجاد کنند. آشپزخانه مدرن و طراحی باز به طور کامل در فضای نشیمن ادغام شده است و برای زندگی روزمره و مهمانی برگزار کردن عالی است.
این آپارتمان دارای دو اتاق خواب راحت و یک حمام مجهز است و به طور کامل برای زندگی دائمی، منزل تعطیلات یا ملک سرمایه گذاری مناسب می باشد.
یکی از ویژگی های بارز این خانه، حیاط داخلی خصوصی و زیبا است. این فضای آرام و محافظت شده در فضای باز، محیطی ایده آل برای لذت بردن از قهوه های صبحگاهی، غذاخوری در فضای باز یا استراحت در طول سال فراهم می کند. حیاط همچنین دارای یک فضای کاربردی مسقف برای لباسشویی و خشک کردن لباس است که قابلیت های ارزشمندی را حفظ کرده و نمای جذاب ملک را حفظ می کند.
این ملک تنها 900 متر از زمین گلف معتبر لا کانیادا فاصله دارد و فقط چند دقیقه با ماشین از سواحل، مارینا و زمین های گلف درجه یک سوتوگرانده قرار دارد. این ملک یکی از بهترین مکان ها در منطقه به شمار می آید و اتصالات حمل و نقل عمومی نیز عالی است، ایستگاه اتوبوس تنها چند متر فاصله دارد.
چه به دنبال یک محل سکونت راحت برای تمام طول سال، یک خانه تعطیلات راحت که بتوانید آن را ترک کنید، یا ملکی با پتانسیل اجاره بالا باشید، این آپارتمان زیبا در طبقه همکف ارزش بی نظیری را در یکی از مطلوب ترین مکان ها در سواحل غربی کוסטای دل سول ارائه می دهد.
نکات برجسته ملک
• آپارتمان طبقه همکف • مساحت تقریبی 82 متر مربع • دو اتاق خواب • یک حمام • فضای نشیمن و غذاخوری روشن و باز • آشپزخانه مدرن و باز • حیاط داخلی خصوصی • فضای مسقف کار برای شستشو و خشک کردن لباس • فاصله پیاده به رستوران ها، کافه ها، بارها، فروشگاه ها و سوپرمارکت • ایستگاه اتوبوس تنها چند متر فاصله دارد • 900 متر از زمین گلف لا کانیادا • نزدیک به مارینای سوتوگرانده، سواحل و زمین های گلف • فرصت عالی برای زندگی دائمی، خانه تعطیلات یا سرمایه گذاری
خانه ای دلپذیر که راحتی روستا را با دسترسی آسان به زندگی لوکس، سواحل، زمین های گلف و مارینایی که سوتوگرانده را به یکی از مقصدهای مطلوب جنوب اسپانیا تبدیل کرده، ترکیب می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Sotogrande یکی از انحصاریترین اقامتگاههای مسکونی اروپا است که درست آنسوی مرز، در استان Cádiz و در انتهای غربی Costa del Sol قرار دارد. این مجموعه که در دهه 1960 با طرحی جامع توسعه یافت، حول محور گلف در سطح جهانی (از جمله Valderrama و La Reserva)، یک مارینای بزرگ، زمینهای چوگان و یکی از برترین مدارس بینالمللی Spain ساخته شده است. نتیجه، جامعهای خصوصی و کمتراکم از ویلاهای بزرگ و آپارتمانهای باکیفیت است که حس میدهد دنیایی جدا از اقامتگاههای شلوغتر شرق است. خریداران در اینجا معمولاً خانوادهها و علاقهمندان به گلف یا چوگان هستند که بهجای زندگی شبانه، به دنبال فضا، حریم خصوصی و امنیتاند. Sotogrande به مناطق متمایزی تقسیم میشود: Sotogrande Costa سرسبز و قدیمی در نزدیکی مارینا، Sotogrande Alto مرتفع در اطراف زمینهای گلف، و منطقه جدیدتر La Reserva در ارتفاعات بالاتر.
15% پایینتر از قیمت معمول
حدود 15% پایینتر از قیمت معمول در Sotogrande. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Sotogrande بین 250.000 € و 350.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
