4 اتاقخواب·4 حمام·296 m²·800 m² زمین
ویلا چشم نواز که به طرز فوق العاده ای سبک مدیترانه ای را با طراحی معاصر ترکیب کرده و جذابیت سنتی را با راحتی مدرن و نهایت کیفیت درجزئیات تلفیق می کند. این ملک در منطقه معتبر بوئنا ویستا واقع در میخاس قرار دارد و زندگی منحصر به فردی را در محیطی آرام و خصوصی با چشم اندازهای پانوراما فوق العاده از دریا مدیترانه، سواحل، آفریقا و کوه ها ارائه می دهد. این ویلا در زمینی به مساحت 800 متر مربع با مساحت بنای 251 متر مربع واقع شده و در وضعیت بی نظیری قرار دارد و آماده سکونت است. موقعیت آن بی نظیر است: تنها 5 دقیقه از فوییگیرولا، 2 دقیقه از منطقه تجاری انحصاری هیگرون با همه نوع خدمات، 10 دقیقه از بهترین سواحل کستا دل سول و تنها 20 دقیقه از مرکز شهر مالاگا و فرودگاه فاصله دارد. ویلا در کل بر روی یک طبقه تقسیم بندی شده است که کارایی و راحتی را تضمین می کند. با ورود به خانه، بلافاصله نور و حس فضا را به لطف طراحی باز آشکار می سازد. آشپزخانه مدرن کاملاً مجهز به طور یکپارچه با اتاق نشیمن وسیع که شومینه دارد ترکیب شده و فضایی گرم ایجاد می کند که از طریق درهای بزرگ کشویی با تراس ها و باغ ارتباط دارد. فضای خارجی واقعاً یک پناهگاه خصوصی است که شامل استخر با ناحیه آفتاب گیر و جت هیدرو ماساژ، ناحیه باربکیو ایده آل برای گردهمایی های فضای باز و باغی محوطه سازی شده با درختان میوه است که همگی چشم اندازهای باز به دریا و کوه ها دارند. این ملک دارای چهار اتاق خواب است. اتاق خواب اصلی با حمام اختصاصی و کمد لباس، دسترسی مستقیم به تراس با جکوزی خصوصی دارد. دو اتاق خواب دیگر با حمام های خود در بال wing مخالف خانه قرار دارند که برای خانواده یا مهمانان حریم خصوصی را فراهم می آورد. در طبقه بالایی، فضایی چندمنظوره که در حال حاضر به عنوان باشگاه بدنسازی با حمام و تراس خصوصی استفاده می شود، به راحتی می تواند به سوئیت مستقل با چشم اندازهای فوق العاده تبدیل شود. ویژگی های اضافی شامل اتاق سینما، سونا، اتاق لباس شویی، تهویه مطبوع، پنل های خورشیدی برای آب گرم و فضای پارکینگ برای سه وسیله نقلیه، از جمله گاراژ بسته و سایه بان پوشیده است. این ویلا اقامتگاهی ایده آل هم برای زندگی در طول سال و هم به عنوان خانه تعطیلات لوکس، مناسب برای کسانی است که به دنبال حریم خصوصی، راحتی و موقعیت استراتژیک در کستا دل سول هستند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Mijas Costa نوار ساحلیِ شهرداری Mijas است که در امتداد ساحل بین Fuengirola و Marbella امتداد دارد و مناطق محبوبی مانند La Cala de Mijas، Calahonda و Riviera del Sol را در بر میگیرد. این منطقه یکی از محبوبترین بخشهای Costa del Sol غربی هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای سکونت دائم است و سواحل، گلف و ارزش خرید خوبی ارائه میدهد. املاک در اینجا شامل آپارتمانهای ساحلی و نزدیک به ساحل، خانههای شهری در مجموعههای گلف و مسکونی، و ویلاها، در طیف گستردهای از قیمتها و سبکها میشود.
بالاترین سطح بازار: 73% بالاتر از قیمت معمول
حدود 73% بالاتر از قیمت معمول در Mijas Costa. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Mijas Costa بین 2.000.000 € و 2.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
