3 اتاقخواب·2 حمام·170 m²
آپارتمان یاسمین یک آپارتمان سه خوابه زیباست که به تازگی بازسازی شده و در مجتمع مسکونی انحصاری پالاسه تس لوس بلودرز در نیو آندلس به فروش می رسد. این ملک که در سال 2003 ساخته شده و در سال 2024 به طور کامل مدرن سازی شده است، رو به جنوب شرق قرار دارد و 170 متر مربع فضای با دقت طراحی شده را ارائه می دهد، که شامل 146 متر مربع داخلی زیبا و 24 متر مربع تراس خصوصی با منظره ای پانورامیک از کوه لا کونچا، دریای مدیترانه و یک دریاچه آرام است.
درون آپارتمان، طراحی به گونه ای است که هم زمان به سبک و کارایی پاسخ می دهد. سه اتاق خواب وسیع حریم خصوصی و راحتی را فراهم می کنند، که دو اتاق دارای حمام های اختصاصی هستند و یک حمام دیگر و توالت مهمان نیز موجود است. پنجره های بزرگ اطمینان می دهند که هر اتاق پر از نور طبیعی است و دکور مدرن را بهبود می بخشند. مبلمان از برند ناتوزی انتخاب شده و کاغذدیواری کاوالی لمسی از ظرافت طراحانه را به فضا می بخشد. آشپزخانه با طراحی باز، که با لوازم برقی زیمنس تجهیز شده، به راحتی به ناحیه نشیمن و ناهارخوری متصل می شود که فضایی ایده آل برای زندگی خانوادگی و مهمانی ها ایجاد می کند. سیستم خانه هوشمند راحتی و کنترل در زندگی روزمره را افزایش می دهد. دسترسی مستقیم با آسانسور به آپارتمان به حس انحصاری افزوده است، در حالی که راه حل های ذخیره سازی کافی، فضاهای داخلی را مرتب و عملی نگه می دارد.
امنیت و راحتی جزو اصول زندگی در پالاسه تس لوس بلودرز هستند. این مجتمع مسکونی احاطه شده دارای سرویس امنیتی 24 ساعته می باشد، در حالی که آپارتمان یاسمین شامل 1 فضای پارکینگ خصوصی، 1 واحد ذخیره سازی و فضایی برای گلف باگی اختصاصی است. یک سیستم زنگ هشدار مدرن آرامش خاطر بیشتری را فراهم می کند و آن را به انتخابی ایمن برای زندگی دائم و یا تعطیلات تبدیل می سازد.
این مکان یکی از مطلوب ترین نواحی نیو آندلس محسوب می شود. این منطقه به خاطر فضای آرامش بخش، طبیعت محاط و دسترسی به مهم ترین امکانات زندگی ماربلا شهرت دارد. سواحل سان پدرو د الکانتارا و لیندا ویستا در دسترس بوده و فرصت های عالی برای آفتاب گرفتن و ورزش های آبی ارائه می دهند. خانواده ها مدارس معتبر نزدیکی مانند مکتب بین المللی لوده سان پدرو و مدرسه کالیپه را خواهند یافت. برای نیازهای روزمره، مرکز تجاری لا کولاونیا و ال کوت انگلیس شامل سوپرمارکت ها، فروشگاه ها و گزینه های غذایی می باشند.
نیو آندلس همچنین برای زندگی فعال مناسب است. گلف بازان می توانند از زمین های گلفی مانند کلوپ گلف و کاندری لوس آرکروس لذت ببرند در حالی که علاقه مندان به پدل و تنیس نیز به کلوپ پدل و تنیس نیوا آلانتا نزدیک هستند. این محله ترکیبی از آپارتمان ها و ویلاهای مدرن به سبک مدیترانه ای را ارائه می دهد که به آن شخصیتی خوش آمد و متمرکز بر جامعه می بخشد.
غذا خوردن در این منطقه لذت بخش است و رستوران های متعدد و معروفی برای انتخاب وجود دارد. باشگاه ساحلی ال آنکلا یک گزینه محبوب برای عاشقان غذاهای دریایی است، مارابیرتا به خاطر آشپزی مدیترانه ای با مواد محلی مشهور است و دا برونو غذاهای اصیل ایتالیایی را در فضایی شیک و در عین حال آرام سرو می کند.
اتصالات بسیار خوب است و مسیرهای اتوبوس این محله را به ماربلا متصل می کند و بزرگراه AP-7 دسترسی سریع به پورتو بانوس، شهر قدیمی ماربلا و مناطق وسیع تر costa del sol فراهم می کند. این موضوع آپارتمان یاسمین را به یک مرکز مناسب برای لذت بردن از هم زمانی آرامش نیو آندلس و زندگی پر جنب و جوش مراکز فرهنگی و تفریحی منطقه تبدیل می کند.
آپارتمان یاسمین بیش از یک خانه است؛ این یک سرمایه گذاری در سبک زندگی است. ترکیب بازسازی مدرن، جزئیات طراحی، ابعاد generous، چشم اندازهای پانورامیک و محیط امنیتی جامعه آن را به انتخابی استثنایی برای خریداران با سلیقه تبدیل کرده است. چه به عنوان محل اقامت دائمی باشد و چه به عنوان یک استراحتگاه لوکس تعطیلات، این ملک به عنوان یکی از جذاب ترین فرصت های نیو آندلس برجسته می شود.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Nueva Andalucía درهای مسکونی درست در پشت Puerto Banús است که بهخاطر مجموعه زمینهای گلف — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — در قلب خود، بهعنوان «دره گلف» Marbella شهرت دارد. این منطقه در مقایسه با مارینا، گزینهای آرامتر و خانوادهمحورتر ارائه میدهد، در حالی که همچنان در فاصله پیادهروی یا دوچرخهسواری از آن قرار دارد، و انواعی از آپارتمانهای گلف و تاونهاوسها تا ویلاهای بزرگ را در بر میگیرد. این منطقه بهدلیل فضا، سرسبزی و امکاناتش، از جمله بازار خیابانی معروف شنبهها و انتخاب خوبی از مدارس بینالمللی در نزدیکی، میان ساکنان دائمی و مالکان بلندمدت محبوب است. قیمتها از املاک خط اول Puerto Banús پایینتر است، اما بازتابدهنده مطلوب بودن محیط گلف هستند.
9% پایینتر از قیمت معمول
حدود 9% پایینتر از قیمت معمول در Nueva Andalucía. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Nueva Andalucía بین 900.000 € و 1.200.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
