5 اتاقخواب·8 حمام·631 m²·1090 m² زمین
این ویلا در لا کوینتا، بنه اویس واقع شده و طراحی آن به خوبی مد نظر قرار گرفته و حس فضایی استثنایی را ارائه می دهد که به ویژه برای زندگی خانوادگی مناسب است. این ملک به سمت جنوب قرار دارد و از نور طبیعی در طول روز بهره مند است، با داخلی که حس فضای باز و در عین حال خصوصی را القا می کند.
سطح اصلی زندگی با یک آشپزخانه، اتاق نشیمن و ناهارخوری باز احاطه شده است که به طور مستقیم به یک ایوان مسقف مشرف به استخر متصل می شود. این ارتباط بی وقفه بین زندگی داخلی و خارجی، ایده آل برای استفاده روزمره و همچنین سرگرمی آسان است. این ملک همچنین از دسترسی پشتی برخوردار است که دور ویلا می پیچد و آسانسور دسترسی راحت به تمام طبقات را فراهم می کند.
طبقه زیرزمین به عنوان فضایی بسیار کارآمد برای زندگی و تفریح طراحی شده است. این طبقه شامل یک اتاق سینما، یک میز بیلیارد کامل با بار و منطقه نشیمن تلویزیونی، یک باشگاه، یک زیرزمین شراب و دو انبار است. این طبقه همچنین دو اتاق خواب را شامل می شود که هر دو دارای حمام اختصاصی و فضای حیاط خصوصی هستند و با یک پله کوتاه به باغ دسترسی مستقیم دارند. علاوه بر این، یک آپارتمان جداگانه برای مهمان یا پرستار نیز وجود دارد که شامل یک فضای نشیمن، اتاق خواب، حمام و ورودی مستقل است.
طبقه بالا سه اتاق خواب اضافی را در خود جای داده و همه آنها دارای حمام اختصاصی هستند. سوئیت اصلی شامل یک فضای نشیمن خصوصی، یک کمد لباس بزرگ و یک حمام اختصاصی است و به ایوان اصلی دسترسی مستقیم دارد.
در طبقه بالایی، یک منطقه نشستن راحت و جکوزی دارای چشم اندازهای باز دریا است که فضایی آرامش بخش برای غروب های باشکوه فراهم می کند.
این ویلا در یک خیابان بسیار آرام و بدون ترافیک قرار دارد و در میان خانه های بزرگ دیگر واقع شده است که حریم خصوصی عالی را ارائه می دهد. پارکینگ فراوان است و فضای کافی برای هشت تا نه وسیله نقلیه، از جمله یک منطقه مسقف در کنار ورودی وجود دارد.
لا کوینتا به عنوان یکی از مناطق مسکونی قابل توجه در Costa del Sol شناخته شده است. این ناحیه تعادل عالی از حریم خصوصی، خانه های باکیفیت و راحتی های روزمره را ارائه می دهد. این مکان به خوبی به بنه اویس، ماربلا و پورتو بانوس متصل است و نزدیک به لا کوینتا گلف، هتل و اسپا وستین و امکانات مونته هالکون ها واقع شده است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا کوینتا یک منطقه تفریحی گلف پرطرفدار در شهرداری Benahavís است که بر دامنه تپههای بالای Nueva Andalucía و San Pedro قرار گرفته و چشماندازهای مسلطی به ساحل دارد. این منطقه که حول زمین گلف و باشگاه La Quinta ساخته شده، حالوهوای یک اقامتگاه تفریحی را با دسترسی آسان به Puerto Banús و Marbella ترکیب میکند. املاک اینجا از آپارتمانها و تاونهاوسهای مشرف به زمین گلف و دارای چشمانداز گرفته تا ویلاهای بزرگ مدرن متغیر است و در میان گلفبازان و خریدارانی که بهدنبال ارتفاع، چشمانداز و کیفیت در فاصله چند دقیقهای از ساحل هستند، محبوب است.
13% پایینتر از قیمت معمول
حدود 13% پایینتر از قیمت معمول در La Quinta. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در La Quinta بین 3.000.000 € و 4.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
