3 اتاقخواب·2 حمام·118 m²
پنت هاوس با نمای شگفت انگیز به دریای مدیترانه در مجتمع مسکونی مد وان
این پنت هاوس خارق العاده در مجتمع مسکونی مد وان، زندگی لوکس ساحلی را تعریف می کند. این ملک در فاصله 500 متر از ساحل واقع شده و از هر زاویه دید، چشم اندازهای پانورامای بدون مانع به مدیترانه را ارائه می دهد. فضای نشیمن باز و روشن آن با پنجره های بلند از floor-to-ceiling احاطه شده که خانه را با نور طبیعی پر می کند. آشپزخانه ای مدرن و باز به طور یکپارچه به سالن متصل است که برای مهمانی و زندگی روزمره ایده آل است. با اضافه شدن سیستم ضدسنگ ساز، این خانه کیفیت آب بهتری و لمسی از لوکس بودن را ارائه می کند. این ملک شامل سه اتاق خواب Spaciousبا کمدهای جداگانه و دو حمام شیک است. سوئیت اصلی دارای حمام خصوصی شامل وان مستقل، دوش جداگانه و چشم اندازهای فوق العاده به مدیترانه است. تراس 44 m² که شامل مناطق پوشیده و باز است، شامل جکوزی است؛ مکان مناسبی برای استراحت، صرف غذا و لذت بردن از غروب های شگفت انگیز. دو جای پارک و یک انباری نیز گنجانده شده است.
امکانات ساکنین مد وان از آرامش خاطر امنیت یک مجتمع بسته با خدمات گشت و منشی بهره مند هستند. امکانات موجود در محل شامل یک باشگاه، اتاق ملاقات از راه دور و دو استخر شنا است. فراتر از مد وان، صاحبان خانه به امکانات وسیع مجتمع تفریحی رسروا دل هیگورون دسترسی دارند: یک اسپا، استخر بزرگ سرپوشیده، باشگاه ورزشی، زمین های تنیس و پدل و سه رستوران، از جمله رستوران میشلین دار SOLLO. یک سرویس شاتل روزانه به صورت رایگان در حال انجام است که ساکنان را به مرکز خرید، ایستگاه قطار و ساحل متصل می کند.
منطقه این پنت هاوس در منطقه معتبر لا رسروا دل هیگورون واقع شده و آرامش را با راحتی ترکیب می کند. این مجتمع نزدیک به مدارسی بین المللی، بیمارستان ها با استاندارد جهانی و لینک های حمل و نقل عالی است. با نزدیک بودن به ساحل، مراکز خرید، فرودگاه مالاگا و رستوران های عالی، این آدرس سبکی ازElegance،comfort و exclusivity را در کستادل سل ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
فوئنخیرولا یکی از کاملترین شهرهای Costa del Sol برای زندگی در تمام طول سال است: یک تفرجگاه ساحلی طولانی، یک ساحل عریض، یک مارینا، و سطحی از امکانات روزمره — فروشگاهها، مدارس، خدمات درمانی و یک خط قطار مستقیم به Málaga و فرودگاه — که آن را به همان اندازه که برای تعطیلات مناسب میکند، برای زندگی دائمی نیز کاربردی میسازد. این شهر متراکم ساخته شده و تا حد زیادی بر آپارتمانها متمرکز است، که باعث میشود قیمتهای ورودی نسبتاً در دسترس بمانند و تقاضای اجاره بالا باشد. خریداران بهخاطر راحتی و نقدشوندگی به فوئنخیرولا جذب میشوند: آپارتمانهای خط اول ساحلی و نزدیک ساحل بهراحتی اجاره میروند، و زیرساختهای شهر به این معناست که بهندرت به خودرو نیاز پیدا میکنید. پروژههای جدیدتر در اطراف El Higuerón و حومه شهر نیز گزینهای مدرنتر و مبتنی بر چشمانداز به موجودی تثبیتشده مرکز شهر اضافه میکنند.
بالاترین سطح بازار: 47% بالاتر از قیمت معمول
حدود 47% بالاتر از قیمت معمول در Fuengirola. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Fuengirola بین 1.000.000 € و 1.300.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
