2 اتاقخواب·2 حمام·375 m²·775 m² زمین
به این ملک دوطرفه شگفت انگیز خوش آمدید که در جامعه انحصاری لاس ترراساس د لا کینتا واقع شده است. این محل زندگی ترکیبی منحصربه فرد از ظرافت، مدرنیته و پتانسیل را ارائه می دهد، با امکان اضافه کردن یک طبقه اضافی که می تواند فضای زیبا و چشم انداز دریا را بیشتر بهبود بخشد. در حال حاضر، این خانه بزرگ ترین ملک خصوصی در این جامعه است و دارای 775 مترمربع زمین، 275 مترمربع فضای زندگی و 100 مترمربع تراس است که نشان دهنده ی زندگی لوکس است. این خانه همچنین با بزرگ ترین استخر آب نمکی خصوصی گرم شده در محله، بی نظیر در اندازه و پیچیدگی است.
چیدمان ملک شامل دو اتاق خواب بزرگ و دو حمام شیک است که به یک توالت مهمان هم مجهز است. در داخل، طراحی باز حداکثر نور طبیعی را از طریق پنجره های بزرگ فراهم می کند، در حالی که فضای نشیمن دارای شومینه گاز برای راحتی در تمام فصول است. آشپزخانه به طور کامل با وسایل مدرن تجهیز شده است و به آسانی به فضاهای ناهارخوری و نشیمن متصل می شود و محیطی مناسب برای مهمانی یا زندگی خانوادگی فراهم می آورد. در فضای بیرون، تراس های وسیع فضای کافی برای ناهارخوری، استراحت و لذت بردن از آفتاب مدیترانه ای را ارائه می دهند.
امکان توسعه ویژگی برجسته ای است، با این فرصت که یک طبقه سوم اضافه شود که چشم اندازهای خیره کننده ای از دریا را ارائه می دهد. پنل های خورشیدی روی سقف اطمینان از پایداری و بهره وری انرژی را فراهم می کنند، در حالی که دو فضای پارکینگ خصوصی—یکی با درگاه شارژ—راحتی بیشتری را به ارمغان می آورد. استخر آب نمکی گرم و زمین های زیبایی که طراحی شده اند، مکانی آرامش بخش برای استراحت یا برگزاری مهمانی ها به شیوه ای با وقار ایجاد می کنند.
این ملک در جامعه محصور لاس ترراساس د لا کینتا قرار دارد که از امنیت 24 ساعته برخوردار است و آرامش خاطر را تضمین می کند. ساکنان همچنین به استخر و باغ های مشترک به خوبی نگهداری شده دسترسی دارند که احساس انحصار و آرامش را تقویت می کند.
لاس ترراساس د لا کینتا برای موقعیت معتبر و زیبایی های طبیعی اش مشهور است. این منطقه در تپه های لا کینتا واقع شده و چشم اندازهای پانورامایی از دریای مدیترانه، کوه ها و زمین های گلف در سطح جهانی را ارائه می دهد. جامعه به راحتی در نزدیکی ماربلا و پورتو بانوس قرار دارد، که دسترسی آسان به رستوران ها، خرید و تفریح های لوکس را فراهم می کند. برای علاقه مندان به فعالیت های خارجی، این منطقه فرصت های عالی برای گلف، پیاده روی و سایر فعالیت های تفریحی را فراهم می آورد.
این خانه فرصتی نادر برای مالکیت یکی از بهترین املاک در لا کینتا است. چیدمان وسیع، ویژگی های لوکس و پتانسیل برای توسعه بیشتر، آن را به یک پیشنهاد واقعاً استثنایی تبدیل می کند. چه به عنوان یک محل زندگی دائمی یا یک سرمایه گذاری، این ملک ارزش بی نظیری را در یکی از مطلوب ترین مکان های ماربلا ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا کوینتا یک منطقه تفریحی گلف پرطرفدار در شهرداری Benahavís است که بر دامنه تپههای بالای Nueva Andalucía و San Pedro قرار گرفته و چشماندازهای مسلطی به ساحل دارد. این منطقه که حول زمین گلف و باشگاه La Quinta ساخته شده، حالوهوای یک اقامتگاه تفریحی را با دسترسی آسان به Puerto Banús و Marbella ترکیب میکند. املاک اینجا از آپارتمانها و تاونهاوسهای مشرف به زمین گلف و دارای چشمانداز گرفته تا ویلاهای بزرگ مدرن متغیر است و در میان گلفبازان و خریدارانی که بهدنبال ارتفاع، چشمانداز و کیفیت در فاصله چند دقیقهای از ساحل هستند، محبوب است.
37% پایینتر از قیمت معمول
حدود 37% پایینتر از قیمت معمول در La Quinta. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در La Quinta بین 1.300.000 € و 1.700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
