2 اتاقخواب·2 حمام·117 m²
دیدهای پانورامیک فوق العاده دریا و جبل الطارق | آپارتمان روشن و کاملاً نوسازی شده
این آپارتمان بدون نقص و پرنور همه چیزهایی را که برای زندگی راحت در Costa del Sol نیاز دارید، ارائه می دهد. به ورودی دلپذیر خوش آمد بگویید، آشپزخانه لوکس و کاملاً مجهز به صورت باز، و یک فضای نشیمن/غذاخوری وسیع با درهای پاتیو بزرگ که به یک تراس بزرگ باعرض رو به جنوب غربی باز می شود. این تراس استثنایی که در بیشتر روز توسط نور خورشید روشن است، مناظر پانورامیک خیره کننده ای از دریا و جبل الطارق را به نمایش می گذارد و از زیبایی های غروب های تماشایی سواحل برخوردار است.
این ملک دارای دو اتاق خواب دو نفره بزرگ با کمدهای دیواری و دو حمام مدرن است. آپارتمان از طریق آسانسور یا پله ها قابل دسترسی بوده و همچنین از یک فضای پارکینگ زیرزمینی بزرگ و یک انبار خصوصی بهره مند است. این ملک به صورت کامل مبله و با وسایل باکیفیت به فروش می رسد و آماده است تا شما بلافاصله در آن ساکن شوید و از آن لذت ببرید.
جامعه نگهداری شده به خوبی یک نکته مثبت واقعی است — به زیبایی نگهداری شده با گیاهان گرمسیری سرسبز، چمنکاری مرتب و یک استخر شنا فوق العاده. واقع در ریویرا دل سول، شما در میان سواحل زیبا، یک زمین گلف برنده جایزه، باشگاه های تنیس و یک انتخاب عالی از بارها، رستوران ها و فروشگاه ها قرار دارید. دسترسی عالی به بزرگراه AP7 سفر به نواحی دورتر را سریع و آسان می کند.
نکته مهم: در حالی که این آپارتمان دارای جهت گیری فوق العاده رو به غرب با دیدهای دیدنی از دریا و جبل الطارق است، اما بر روی بزرگراه AP7 مشرف است. وقتی روی تراس می ایستید، صدای قابل توجهی از ترافیک شنیده می شود. بسیاری از مالکین با محصور کردن تراس با پرده های شیشه ای با کیفیت بالا (مانند Lumon) این مشکل را به خوبی حل کرده اند که هزینه آن تقریباً بین €7,000 تا €9,000 برای عرض کامل بوده و تقریباً صدای جاده را از بین می برد. در داخل آپارتمان، با درهای کشویی بسته، فضای داخلی آرام و بی صدا باقی می ماند.
اجاره های کوتاه مدت با تأیید جامعه مجاز است.
مساحت داخلی: 77 متر مربع. تراس ها: 22 متر مربع. فضای پارکینگ: 12 متر مربع. انبار: 6 متر مربع. جمع: 117 متر مربع.
هزینه های اجتماعی: 115 یورو در ماه. هزینه های IBI: 564 یورو در سال.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Riviera del Sol یک منطقه مسکونی محبوب در Mijas Costa، در کنار Calahonda است که پیرامون زمین گلف Miraflores ساخته شده و دسترسی آسانی به ساحل دارد. این منطقه یک جامعه بینالمللی جاافتاده است که ارزش خرید خوبی و سبک زندگی آرامی را بین Marbella و Fuengirola ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسها هستند که بسیاری از آنها استخرهای مشترک و چشمانداز دریا یا گلف دارند، بهعلاوه چند ویلا، که آن را به انتخابی کاربردی برای خانههای تعطیلاتی و زندگی در تمام طول سال تبدیل میکند.
43% پایینتر از قیمت معمول
حدود 43% پایینتر از قیمت معمول در Riviera del Sol. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Riviera del Sol بین 275.000 € و 375.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
