5 اتاقخواب·4 حمام·509 m²·1125 m² زمین
به ویلا ایندیرا خوش آمدید. ویلا وسیع ۵۰۹ مترمربعی واقع در منطقه معتبر زونا بی سوتوگرانده. این ملک روی زمینی خصوصی به مساحت ۱،۱۲۵ مترمربع قرار دارد و شامل ۵ اتاق خواب، ۴ حمام، باغی دنج، استخر بزرگ و پارکینگ خودرو است. این ویلا به سبک کلاسیک اندلسی ساخته شده و دارای جذابیت و شخصیت واقعی است. با انجام برخی به روزرسانی ها، این ملک می تواند تبدیل به یک خانه خانوادگی واقعاً چشمگیر در یکی از جوامع انحصاری جنوب اسپانیا شود.
از لحظه ای که وارد می شوید، ویلا با تالار روشن و سقف های بلند شما را تحت تأثیر قرار می دهد که با کفپوش های مرمری زیبا تزیین شده است. سطح اصلی به طور کامل برای زندگی خانوادگی طراحی شده و شامل سه اتاق خواب راحت، دو حمام، آشپزخانه کاربردی و یک فضای نشیمن و ناهارخوری گسترده است. درهای بزرگ کشویی به یک تراس وسیع با مناظر باز به سمت باغ و استخر منتهی می شود. این تراس به طور طبیعی به خانه متصل می شود و بسیاری از فعالیت های روزمره در آنجا انجام می شود.
در طبقه بالا، سوئیت اصلی حریم خصوصی و راحتی را ارائه می دهد و شامل یک حمام اختصاصی و دو تراس است که یکی از آنها دید جزئی به دریا دارد. طبقه پایین انعطاف پذیری را معرفی می کند، در اینجا یک اتاق خواب اضافی و فضای باز وسیعی با امکانات بی پایان خواهید یافت. این فضا می تواند به یک سینمای خانگی، باشگاه ورزشی، اسپا یا اتاق بازی تبدیل شود. از این سطح، پله هایی شما را به باغ پایین و منطقه استخر می رساند. در اینجا شما می توانید از آفتاب و حریم خصوصی لذت ببرید، با فضاهای ناهارخوری و نشیمن سایه دار که برای شب های طولانی تابستانی در کنار دوستان و خانواده مناسب است.
نکات برجسته مکانی: سوتوگرانده به عنوان یکی از مقاصد مسکونی برتر اروپا به طور بین المللی شناخته شده است. زونا بی، جایی که ویلا ایندیرا واقع شده، آرام اما مرکزی است و هم حریم خصوصی و هم دسترسی سریع به بسیاری از جذابیت های این منطقه را ارائه می دهد:
زمین های گلف معتبر، از جمله والدراما که در سطح جهانی معروف است
یک مارینای فعال با غذاخوری های کنار آب، خرید بوتیک و قایق سواری
سواحل شنی زیبا و کلوب های ساحلی در چند دقیقه فاصله
مدارس بین المللی و امکانات بهداشتی عالی در نزدیکی
پولو، تنیس، اسب سواری و طیف وسیعی از فعالیت های خارج از منزل
اتصالات سریع به جبل الطارق (۲۵ دقیقه)، ماربلا و پورتو بانوس (۴۰ دقیقه) و فرودگاه بین المللی مالاگا (اندکی بیش از یک ساعت)
زندگی در اینجا به معنی ترکیب آرامش یک پناهگاه خصوصی با زندگی پرجنب وجوشی است که سوتوگرانده به خاطر آن شناخته شده است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Sotogrande Costa بین 1.200.000 € و 1.700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
