4 اتاقخواب·4 حمام·229 m²·229 m² زمین
این خانه مستقل که در کالاتا دِ وِلِس واقع شده، به عنوان مهم ترین بندر ماهیگیری در استان مالاگا شناخته می شود. می توانید در امتداد اسکله پیاده روی کنید و ببینید که ماهیگیران چگونه ابزار ماهیگیری خود را آماده می کنند و در سپیده دم، با دیدن قایق های ماهیگیری که با صید خود به بندر می آیند، لذت ببرید. در امتداد promenade (میدانگاه) رستوران ها و بارهایی وجود دارد که می توانید از غذاهای محلی و ماهی تازه منطقه میل کنید. همچنین یک مارینا برای قایق های تفریحی وجود دارد. در صورتی که بخواهید یکی از آن ها را داشته باشید، تقریباً در مقابل درب شما خواهد بود. از بندر می توانید به یکی از بهترین promenade های اسپانیا به سمت تور دِ مار پیاده روی کنید. در این شهر انواع فروشگاه ها وجود دارد و صبح های شنبه بازار برپا می شود، جایی که می توانید سرامیک های محلی، پوشاک، میوه و غذاهای صنایع دستی منطقه را پیدا کنید. این ملک فوق العاده کمتر از ده دقیقه پیاده تا بندر فاصله دارد. دارای یک زمین وسیع است که خانه در یکی از گوشه ها قرار دارد و بنابراین فضای خارجی به خوبی استفاده شده است. یک استخر بزرگ که در طول روز زیر آفتاب است، به همراه یک آلاچیق چوبی زیبا با میز برای هشت یا ده نفر و باربیکیو داخلی، لحظات فراموش نشدنی را با خانواده و دوستان ایجاد خواهد کرد. با ورود به خانه، در سمت راست ورودی، یک اتاق خواب وجود دارد که به عنوان دفتر کار استفاده می شود. در سمت چپ، وارد یک اتاق نشیمن وسیع با شومینه و یکی از اتاق های خواب می شوید؛ اتاق خواب دیگر در مقابل درب اصلی قرار دارد. هر دو اتاق خواب فضایی بزرگ دارند و هر یک دارای حمام اختصاصی و یک کمد بزرگ هستند. از اتاق نشیمن به یک آشپزخانه بسیار روشن و مدرن با بهترین وسایل باکیفیت دسترسی دارید. از آشپزخانه می توانید به قسمت پشتی خانه که شامل اتاق رختشویی و یک حمام برای استفاده در فضای باز است، خارج شوید. طبقه همکف شامل دو اتاق است. یکی اتاق تلویزیون و بازی و دیگری اتاق موسیقی است. در این طبقه نیز یک حمام وجود دارد. این ملک دارای خروجی مستقل به خیابان و پارکینگ خصوصی در فضای باز است، علاوه بر دو گاراژ. کیفیت هایی که در این خانه استفاده شده اند، استثنایی هستند. کف ها، درها، ماربل و سرامیک ها... همه بهترین های موجود در بازار هستند. امکان ساخت طبقه سوم وجود دارد. اگر اطلاعات بیشتری نیاز دارید، لطفا با ما تماس بگیرید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Caleta de Vélez بین 1.300.000 € و 1.700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
