5 اتاقخواب·5 حمام·453 m²·1340 m² زمین
ویلا مدرن و شیک با پنج اتاق خواب برای فروش در محله موردعلاقه لا سرکیلا، نیو آندالوسیا. این ویلای بازسازی شده در سال 2025، زندگی لوکس مدرن، طراحی کاربردی و جزئیات داخلی شیک را ارائه می دهد.
این اقامتگاه به گونه ای طراحی شده است که نور، راحتی و ظرافت را در هر فضا به تصویر بکشد. این ملک در قلب دره گلف معتبر نیو آندالوسیا، در میان معروف ترین زمین های گلف کاستا دل سول، شامل لوس نارانخوس، لاس بریساس و باشگاه گلف آلاها واقع شده است. این محله به خاطر زیبایی های طبیعی، جوائ مطلوب و نزدیکی به امکانات سطح جهانی شهرت دارد. این ویلا در فاصله 10 دقیقه ای با خودرو از استراحتگاه انحصاری پونته رمونو قرار دارد که رستوران هایی مانند نوبو، سی گریل و کویا را در خود جای داده و زندگی ای را تضمین می کند که آرامش و راحتی را با هم ترکیب می کند.
جهت گیری جنوب غربی ملک نور طبیعی را در طول روز تامین می کند و منظره های زیبای غروب را بر فراز دره به ارمغان می آورد. یک ورودی دایره ای باشکوه با ظرفیت 10 خودرو به ورودی اصلی منتهی می شود و لحن ظرافت ملک را تعیین می کند. طبقه همکف به ورودی وسیعی باز می شود که به فضای نشیمن روشن و آشپزخانه مدرن و باز منتهی می شود که به دو ناحیه اختصاصی ناهارخوری با سقف های طاقی خیره کننده دارد. سه اتاق خواب با سرویس بهداشتی اختصاصی در این سطح واقع شده اند که هر یک دارای پنجره های بزرگی هستند که فضای داخلی را به تراس هایی با چشم انداز به باغ وسیع متصل می کند. طبقه پایین برای تفریح و سرگرمی طراحی شده و دو اتاق خواب اضافی راحتی و حریم خصوصی را برای مهمانان فراهم می کند. یک اتاق بازی شیک با منطقه نشیمن و میز بیلیارد به عنوان یک فضای اجتماعی عمل می کند، در حالی که یک اتاق لباس شویی کاملاً مجهز راحتی زندگی روزمره را به ارمغان می آورد. مصالح طبیعی، جزئیات چوبی و کاشی کاری شیک در سراسر ویلا فضایی گرم و دلپذیر می سازد که با زیبایی شناسی مدرن این ملک همخوانی دارد.
در فضای بیرونی، ویلا ادامه دار به بهره وری می باشد. باغ های زیبا با طراحی مناسب اطراف استخر شنا خصوصی که پیش نصب برای گرمایش است، واقع شده و امکان لذت بردن در تمام طول سال را فراهم می کند. تراس ها دارای یک آشپزخانه فضای باز اختصاصی، فضای ناهارخوری و مناطق استراحت مناسب برای زندگی در فضای باز هستند. ویلا حریم خصوصی و وسعت کامل را ارائه می دهد در حالی که ارتباط نزدیک با محیط طبیعی را حفظ می کند و به واقع یک مکان آرامش بخش در یکی از مجلل ترین جوامع نیو آندالوسیا فراهم می سازد.
این ویلا با تمامی امکانات مدرن، از جمله گرمایش از کف، سیستم سرمایش و گرمایش در هر ناحیه، دوربین های امنیتی و سیستم هشدار تجهیز شده است. هر جزئیات، از نورپردازی گرفته تا طراحی فضای سبز، به دقت انتخاب شده تا تعهد ملک به برتری را منعکس کند. ساکنان لا سرکیلا از موقعیت ممتاز نزدیک به بهترین مدارس بین المللی مانند کالج آلاها و سوئدسکا اسکولان ماربلا و همچنین رستوران های لوکس مانند موش فان کیچن، کافه ماگنا و لا سالا برخوردارند. گزینه های ورزشی منطقه بی نظیر است، با کلوب ملی پدل ماربلا و کلوب ورزشی و تنیس ماربلا که امکانات جهانی را ارائه می دهند. ارتباطات عالی از طریق بزرگراه AP-7 امکان سفر بی دردسر به شهرها و فرودگاه های نزدیک را تضمین می کند.
ترکیبی از موقعیت ممتاز، طراحی زیبا و صنعت گری ویژه گروه MFG. برای خریداران دقیق که به دنبال مکانی هستند که لوکس، نوآورانه و آرامش بخش را با هم ترکیب کند، این ملک بی نظیر در میان بهترین پیشنهادات در نیو آندالوسیا قرار دارد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Nueva Andalucía درهای مسکونی درست در پشت Puerto Banús است که بهخاطر مجموعه زمینهای گلف — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — در قلب خود، بهعنوان «دره گلف» Marbella شهرت دارد. این منطقه در مقایسه با مارینا، گزینهای آرامتر و خانوادهمحورتر ارائه میدهد، در حالی که همچنان در فاصله پیادهروی یا دوچرخهسواری از آن قرار دارد، و انواعی از آپارتمانهای گلف و تاونهاوسها تا ویلاهای بزرگ را در بر میگیرد. این منطقه بهدلیل فضا، سرسبزی و امکاناتش، از جمله بازار خیابانی معروف شنبهها و انتخاب خوبی از مدارس بینالمللی در نزدیکی، میان ساکنان دائمی و مالکان بلندمدت محبوب است. قیمتها از املاک خط اول Puerto Banús پایینتر است، اما بازتابدهنده مطلوب بودن محیط گلف هستند.
بالاترین سطح بازار: 50% بالاتر از قیمت معمول
حدود 50% بالاتر از قیمت معمول در Nueva Andalucía. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Nueva Andalucía بین 4.000.000 € و 5.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
