2 اتاقخواب·2 حمام·130 m²
پنت هاوس دو طبقه با منظره ای خیره کننده از دریای مدیترانه. آپارتمان کاملاً نوسازی شده در کنار ساحل در کلاهوندا، میخاس کوستا. واقع در یک مجموعه مسکونی آرام در پای مسیر ساحلی، که فاصله کمی با بندر کابوپینو و تپه های ثبت شده یونسکو دارد. همچنین بسیار نزدیک به مرکز کلاهوندا با فروشگاه ها و رستوران هایش است. آپارتمان به طور کامل با استاندارد بالا نوسازی شده و شامل تمام تأسیسات برقی و لوله کشی، حمام های طراح با گرمایش از کف، آشپزخانه ای مدرن با وسایل زیمنس، کف پوش های سرامیکی با فرمت بزرگ از برند معتبر پورسلانوسا، و دو اتاق خواب جادار می باشد. این آپارتمان دارای دو تراس است، یکی در سطح نشیمن/ناهارخوری و آشپزخانه باز و دیگری در طبقه سوله با منظره ای بی نظیر از دریا و حریم خصوصی کامل. یک آلاچیق چوبی طراحی شده با سایبان موتوری و حسگر باد نصب شده است. غروب های آنجا هر کسی را تحت تأثیر قرار می دهد. اتاق خواب دوم و حمام آن یک طبقه پایین تر واقع شده و حریم خصوصی کامل، کرکره های برقی و فضای ذخیره سازی کافی را فراهم می کند. فضای داخلی با دقت توسط یکی از معتبرترین استودیوهای طراحی داخلی در کوستا دل سول انتخاب شده و با قطعات سفارشی تکمیل شده است. هیچ جزئیاتی نادیده گرفته نشده و هر فضای آن با دقت طراحی شده تا کاربردی، راحت و خاص باشد. آپارتمان دارای یک پارکینگ زیرزمینی بزرگ است که نه تنها برای یک وسیله نقلیه بزرگ بلکه برای انبار کردن دوچرخه ها، قایق های پدل و غیره نیز مناسب است. این مجموعه مسکونی دارای گیت و شامل استخر و باغ های با دقت نگهداری شده است. زندگی کردن در کنار سواحل مدیترانه در یک منطقه آرام از خط ساحلی حقیقی یک امتیاز واقعی است، در حالی که تمام امکاناتی که حتی متقاضیان شدید نیز به آن نیاز دارند، در دسترس است. کلاهوندا به یک منطقه مسکونی محبوب و مورد تقاضا تبدیل شده است به دلیل نزدیکی به فرودگاه بین المللی مالاگا (کمتر از نیم ساعت با ماشین) و دسترسی مستقیم از طریق بزرگراه پرداختی، نزدیک به مرکز ماربلا (حدود 10 دقیقه با ماشین)، سواحل شنی، رستوران ها و کلوپ های ساحلی، مناطق تفریحی و البته امکانات ورزشی از جمله کلوپ های تنیس، کلوپ های پدل، تمرینات شخصی و سالن های ورزشی مدرن. مناطق شهری با طبیعت مدیترانه ای، درختان کاج، مسیرهای پیاده روی و ورزش های در فضای باز احاطه شده اند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
کالاهوندا یکی از بزرگترین و جاافتادهترین مناطق مسکونی در میخاس کوستا است؛ یک جامعه وسیع و بسیار بینالمللی که بین ماربیا و فوئنخیرولا قرار دارد. این منطقه با داشتن سواحل اختصاصی، مراکز تجاری و طیف گستردهای از املاک، مدتهاست که هم برای خانههای تعطیلاتی مقرونبهصرفه و هم برای نقل مکان دائمی، انتخابی محبوب بوده است. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و خانههای شهری است که بسیاری از آنها در مجتمعهای محصور با استخر قرار دارند، بهعلاوه چند ویلا، و قیمتها از جمله گزینههای در دسترستر در این بخش از ساحل به شمار میروند.
بالاترین سطح بازار: 76% بالاتر از قیمت معمول
حدود 76% بالاتر از قیمت معمول در Calahonda. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Calahonda بین 1.100.000 € و 1.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
