8 اتاقخواب·10 حمام·1451 m²·2650 m² زمین
به هیلز 12 خوش آمدید، نقطه عطف لوکسی تصفیه شده در انکلاو معتبر لا کوئینتا. این ویلای فوق العاده در زمینی به وسعت 2,650m² واقع شده و دارای مساحت ساخته شده 1.451m² است که به خوبی برای ارائه تجربه ای بی نظیر از زندگی طراحی شده است. این خانه شامل 8 اتاق خواب لوکس است که هرکدام برای حداکثر راحتی و حریم خصوصی طراحی شده اند و یک سوئیت اصلی باشکوه با کلاستری بزرگ و یک حمام الهام گرفته از اسپا دارد. هر اتاق پناهگاهی از سبک و آرامش است که با چشم اندازهای پانورامیک که در طول خط ساحلی مدیترانه و مناظر سرسبز گسترده می شود، تقویت شده است.
در قلب این خانه یک منطقه زندگی خیره کننده قرار دارد که با سقف های بلند و درهای شیشه ای کشویی تمام قد که به راحتی در دیوارها ناپدید می شوند، مشخص شده است و مرز بین فضای داخلی و خارجی را محو می کند. نور طبیعی به این فضا می ریزد و به زیبایی های نازک جلوه می بخشد و چشم را به سوی تراس های وسیع، باغ آرام و استخر بی نهایت در آن سوی آن جلب می کند. این طبقه بندی باز اتصال مایعی با فضای بیرون ایجاد می کند و جوی مهمان نواز برای لحظات صمیمی و پذیرایی های بزرگ فراهم می سازد.
در کنار این سالن شگفت انگیز، یک آشپزخانه مدرن و پیشرفته وجود دارد که به خاطر طراحی و عملکردش یک شاهکار است. این آشپزخانه با وسایل با کیفیت بالا، جزیره بزرگی با اجاق پز یکپارچه و کابينت های مات شیک مجهز شده است و فضایی است که برای یک سرآشپز خصوصی شایسته است. یک فضای ناهارخوری دنج در کنار پنجره های پانورامیک و منطقه ناهارخوری مجاور تضمین می کند که هر وعده غذایی، چه غیررسمی و چه رسمی، با پس زمینه ای فوق العاده لذت برده می شود. زیبایی شناسی آشپزخانه به خوبی بین حداقل گرایی و گرما تعادل برقرار می کند و آن را هم شیک و هم عملی می سازد.
فراتر از مناطق اصلی زندگی، هیلز 12 به منزلی از امکانات طراحی شده برای لذت و راحتی تبدیل شده است. از بodega شراب خصوصی و سونای آرامش بخش تا سالن ورزشی با کیفیت حرفه ای، دفتر خانگی و حتی یک هلی پد، این منزل برای یک سبک زندگی لوکس بدون نقص ساخته شده است. باغ، که با گیاهان مجسمه ای و حس هنری به خوبی طراحی شده، با زیبایی معماری خانه هماهنگی دارد. چه در حال استراحت در اسپا داخلی باشید، چه پذیرایی در کنار استخر یا آرامش در سینمای خانگی، این خانه جایی است که هر جزئیات هم کاربردی و هم زیبایی را افزایش می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا کوینتا یک منطقه تفریحی گلف پرطرفدار در شهرداری Benahavís است که بر دامنه تپههای بالای Nueva Andalucía و San Pedro قرار گرفته و چشماندازهای مسلطی به ساحل دارد. این منطقه که حول زمین گلف و باشگاه La Quinta ساخته شده، حالوهوای یک اقامتگاه تفریحی را با دسترسی آسان به Puerto Banús و Marbella ترکیب میکند. املاک اینجا از آپارتمانها و تاونهاوسهای مشرف به زمین گلف و دارای چشمانداز گرفته تا ویلاهای بزرگ مدرن متغیر است و در میان گلفبازان و خریدارانی که بهدنبال ارتفاع، چشمانداز و کیفیت در فاصله چند دقیقهای از ساحل هستند، محبوب است.
بالاترین سطح بازار: 102% بالاتر از قیمت معمول
حدود 102% بالاتر از قیمت معمول در La Quinta. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در La Quinta بین 15.750.000 € و 21.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
