3 اتاقخواب·3 حمام·228 m²
این ملک روشن و دلنشین بخشی از یک مجتمع محدود و اختصاصی متشکل از تنها 30 خانه است که حریم خصوصی، آرامش و محیط طبیعی منحصر به فردی را ارائه می دهد. این خانه در سه طبقه توزیع شده و به خاطر نور طبیعی فراوان، داخلی های وسیع و سقف های بلندش که حس شگفت انگیزی از فضا و راحتی ایجاد می کند، شناخته می شود. این ملک با موقعیت ایده آل بین زمین های گلف معتبر دوña جولیا و فینکا کورتسین واقع شده و از محیطی آرام برخوردار است که از طبیعت احاطه شده و در عین حال تنها 9 دقیقه با ساحل، سوپرمارکت ها و رستوران ها فاصله دارد. این ملک در سال 2010 ساخته شده و دارای مساحت کل 227.94 متر مربع، پارکینگ سرپوشیده و یک باغ خصوصی زیبا با استخر است. به علاوه، آشپزخانه کمتر از دو سال پیش به طور کامل نوسازی شده و طراحی مدرن را با کارایی ترکیب کرده است. این ملک به شرح زیر توزیع شده است: در طبقه بالایی، با مساحت 57.39 متر مربع، دو سوئیت خواب بزرگ با حمام های اختصاصی، کمدهای بزرگ و سقف های بلند وجود دارد که نور و حس فضایی بیشتر را به اتاق ها می دهد. طبقه اصلی به مساحت تقریبی 60 متر مربع که به طور مستقیم به باغ و área استخر متصل است. در اینجا، یک اتاق نشیمن شیک، ناحیه غذاخوری و آشپزخانه ای با طراحی زیبا وجود دارد که فضایی گرم و دلپذیر برای لذت بردن از زمان با خانواده و مهمانان ایجاد می کند. سطح زیرزمین 90 متر مربع که به طرز شگفت آوری روشن است و به خاطر سه حیاط انگلیسی خود که اجازه می دهد نور طبیعی در تمام طبقه جریان یابد. این سطح شامل یک حمام کامل، ناحیه نشیمن بزرگ با گوشه تلویزیون و میز بازی، و همچنین یک خوابگاه دلباز با ناحیه آرایش و فضای ویترین است. این ملک همچنین شامل یک اتاق لباسشویی و انباری است. در خارج، این خانه دارای یک باغ خصوصی زیبا به مساحت 122.76 متر مربع همراه با استخر به ابعاد 5.5 متر در 3.5 متر و یک ایوان سرپوشیده 20.55 متر مربع است که برای لذت بردن از آب و هوای مدیترانه ای و مناظر باز احاطه شده با سبزی بسیار مناسب است. از لحظه ورود، این ملک فضایی آرام را از طریق رنگ های خنثی ملایم و طراحی دقیق دقت شده در راستای راحتی و آرامش منتقل می کند. هر گوشه با دقت طراحی شده تا تجربه زندگی ای راحت، روشن و بسیار کارآمد را ارائه دهد. ملکی منحصر به فرد برای افرادی که فضای زیاد، حریم خصوصی و ارتباط با طبیعت را در یکی از مناطق خاص Costa del Sol جستجو می کنند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Doña Julia بین 450.000 € و 600.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
