3 اتاقخواب·3 حمام·280 m²·164 m² زمین
خانه شهری معاصر و باورنکردنی با چشم اندازهای پانورامیک در سن روکه کلوب واقع در سن روکه کلوب معتبر، یکی از مناطق مسکونی بسیار انحصاری در Costa del Sol، این ملک در یک محیط طبیعی قرار دارد و با دوره های گلف با کیفیت بالا و جوی کاملا آرام احاطه شده است. نزدیکی آن به سوتوگرانده، سواحل زیبای آن، مدارس بین المللی و دامنه وسیعی از خدمات، این مکان را برای کسانی که به دنبال راحتی و کیفیت زندگی هستند، ایده آل می سازد. این ملک در یک جامعه محصور و به خوبی نگهداری شده واقع شده و از امنیت ۲۴ ساعته، فضای سبز وسیع، سالن ورزشی، سونا و یک استخر مشترک که در میان باغ ها و درختان بلوط صد ساله تأسیس شده، بهره مند است که به هر گوشه ای جذابیت خاصی می بخشد. موقعیت استراتژیک آن دسترسی آسان به مارینا سوتوگرانده، سواحل آلکایدسا و پیاده راه آن، سوپرمارکت ها، رستوران ها، مراکز ورزشی و بزرگراهی که به سرعت به استپونا، ماربلا، جبل الطارق، لینیای بزرگ یا الجزیرس متصل می شود، را ممکن می سازد.
این خانه شهری زیبا، روشن و مدرن که در سال ۲۰۲۲ تکمیل شده، حدود ۲۳۸ متر مربع فضای زندگی هوشمندانه و هماهنگ توزیع شده را ارائه می دهد که اتاق های وسیع و خوش آمدگوی پر از نور طبیعی را ایجاد می کند. این ملک در سمت جنوب شرقی واقع شده و از چشم اندازهای خیره کننده طلوع آفتاب بر دریا، میدان گلف، کوه ها و باغ های مشترک زیبا برخوردار است. سالن بزرگ و مدرن به یک ترانس بزرگ و یک باغ خصوصی با استخر دل چسب باز می شود. آشپزخانه معاصر با یک فضای کاربردی، که با تجهیزات باکیفیت تجهیز شده، به طور یکپارچه با فضای اصلی زندگی ترکیب می شود و همزمان زیبایی و کارایی را ارائه می دهد. یک سرویس بهداشتی مهمان این طبقه را کامل می کند.
در طبقه بالایی، اتاق خواب اصلی با حمام اختصاصی و بالکن شیشه ای خود standout است. دو اتاق خواب دیگر دارای کمدهای دیواری هستند، یک حمام کامل را به اشتراک می گذارند و به یک بالکن دوم با چشم انداز ورودی جامعه دسترسی دارند. در بالاترین سطح، سولاریوم یک محیط چشمگیر را ارائه می دهد: یک فضای وسیع و باز با چشم اندازهای پانورامیک از دریا، گلف و طبیعت اطراف، مناسب برای یک منطقه استراحت، منطقه کباب پزی یا به سادگی لذت بردن از آفتاب و حریم خصوصی. دو پارکینگ، مراحل برقی، پایان های باکیفیت و امکان تبدیل دفتر فعلی به اتاق خواب چهارم، خانه ای مناسب برای زندگی بدون هیچ گونه فشاری را کامل می کند.
خود جامعه یک ارزش افزوده استثنایی است. کاملاً محصور، ایمن و با نظارت دائم، از لحظه ورود محیطی آرام و منظم را ارائه می دهد. فضای سبز به خوبی نگهداری شده آن با یک استخر مشترک برجسته، فض های استراحت، سالن ورزشی و سونا ترکیب می شود و جوی را ایجاد می کند که انحصاریت را با رفاه تکمیل می کند. مهم تر از همه، این جامعه به وضوح اجازه اجاره های تعطیلات کوتاه مدت را می دهد که پتانسیل اجاره برجسته ای را برای سرمایه گذاران یا کسانی که به دنبال اقامت های موقتی، چه در تابستان و چه در طول فصل گلف هستند، فراهم می کند. تمام این ها با هزینه جامعه بسیار جذاب در دسترس است.
با پتانسیل اجاره بالا و موقعیت ممتاز، این خانه شهری یک فرصت منحصر به فرد در یکی از مقصدهای پرطرفدار در جنوب اسپانیا را نمایندگی می کند. ملکی که برای طراحی، محیط و کیفیت خود برجسته است و بازدید از آن به شدت توصیه می شود.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
San Roque شهری در غربیترین نقطه Costa del Sol، در استان Cádiz و نزدیک Gibraltar است. در کنار شهر تاریخیِ داخلیاش، بخشی از خط ساحلی و چندین مجموعه گلف را نیز در بر میگیرد، که شاخصترین آنها San Roque Club و زمینهای لینکِ Alcaidesa با چشمانداز Rock و دریای مدیترانه هستند. این منطقه زندگی متمرکز بر گلف و چشماندازهای دریا را با قیمتهایی بسیار پایینتر از Marbella و Sotogrande مجاور ارائه میدهد. املاک در اینجا از آپارتمانها و تاونهاوسهای گلف تا ویلاها متغیر است، و منطقه Alcaidesa بهویژه بهخاطر موقعیت ساحلیاش بین دو زمین گلف و نزدیکیاش به Sotogrande و Gibraltar محبوب است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در San Roque بین 600.000 € و 800.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
